Phần viết tắt Phần viết đầy đủ

ATLĐ An toàn lao động

ANTT An ninh trật tự

BTCT Bê tông cốt thép

BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường

BOD Nhu cầu oxy sinh hóa

BVMT Bảo vệ môi trường

COD Nhu cầu oxu hóa học

CTR Chất thải rắn

ĐTM Đánh giá tác động môi trường

KT-XH Kinh tế -Xã hội

KDC Khu dân cư

GIS Geographical Information System – Hệ thống thông tin địa lý

GPMB Giải phóng mặt bằng

HTXLNT Hệ thống xử lý nước thải

HRT Thới gian lưu xử lý

PCCC Phòng cháy chữa cháy

QCVN Quy chuẩn Việt Nam

TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam

TDS Tổng chất rắn hòa tan

TDTT Thể dục thể thao

TMDV Thương mại dịch vụ

TSS Tổng chất rắn lơ lửng

UBND Ủy ban nhân dân

VN Việt Nam

VSV Vi sinh vật

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng I1: Bảng tọa độ các điểm giới hạn ranh giới dự án 2

Bảng I2: Bảng cơ cấu sử dụng đất của dự án 8

Bảng I3: Bảng quy hoạch xây dựng công trình của dự án 10

Bảng I4: Bảng quy hoạch hệ thống giao thông của dự án 15

Bảng I5: Bảng danh mục máy móc thiết bị thi công xây dựng dự kiến huy động 21

Bảng I6: Nhu cầu dùng điện phục vụ vận hành hoạt động của dự án 22

Bảng I7: Nhu cầu dùng nước phục vụ vận hành hoạt động của dự án 23

Bảng I8: Bảng thống kê hiện trạng khu đất thực hiện dự án 24

Bảng III1: Bảng nhận dạng các yếu tố nhạy cảm về môi trường của dự án 31

Bảng III2: Kết quả đo đạc chất lượng môi trường không khí khu vực dự án 34

Bảng III3: Kết quả đo đạc ồn khu vực dự án 35

Bảng III4: Kết quả đo đạc chất lượng nước mặt khu vực dự án 36

Bảng III5: Kết quả đo đạc chất lượng đất khu vực dự án 39

Bảng III6: Kết quả đo đạc rung khu vực dự án 39

Bảng IV1: Bảng tóm tắt tổng hợp các tác động môi trường trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án đầu tư 41

Bảng IV2: Các hệ số phát thải khí thải giao thông từ phương tiện vận chuyển khi lưu thông 44

Bảng IV3:Bảng kết quả tính tải lượng phát thải khí thải trong chuyến vận chuyển đi và về của phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu cho dự án 44

Bảng IV4: Bảng kết quả tính Nồng độ ô nhiễm khí thải do xe tải vận chuyển nguyên vật liệu 45

Bảng IV5: Bảng hệ số khuếch tán cho khu vực nông thôn 46

Bảng IV6: Bảng phân loại khí quyển theo phương pháp Pasqill 47

Bảng IV7: Kết quả nồng độ phát thải bụi từ công tác bóc dỡ tập kết nguyên vật liệu xây dựng 47

Bảng IV8: Kết quả nồng độ phát thải bụi từ công tác đào đắp san nền và đào đắp công trình ngầm 48

Bảng IV9: Hệ số phát thải ô nhiễm của phương tiện, máy móc thi công 49

Bảng IV10: Bảng tính tổng mức nhiên liệu sử dụng trong ngày 50

Bảng IV11: Bảng tính tính toán tải lượng phát thải ô nhiễm do phương tiện, máy móc thi công 50

Bảng IV12:  Bảng kết quả tính Nồng độ ô nhiễm do phương tiện, máy móc thi công 51

Bảng IV13:  Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt công nhân thi công dự án 53

Bảng IV14:  Hệ số chảy tràn 54

Bảng IV15:  Nồng độ chất ô nhiễm trung bình trong nước mưa chảy tràn 55

Bảng IV16:  Bảng khối lượng phát thải CTR từ hoạt động tháo dỡ công trình hiện trạng không sử dụng 56

Bảng IV17:  Bảng thành phần hữu cơ của phân bùn từ các công trình vệ sinh 57

Bảng IV18:  Bảng tính khối lượng rác thải thực vật trong dọn dẹp mặt bằng thi công dự án 58

Bảng IV19:  Chất thải nguy hại phát sinh trong giai đoạn thi công xây dựng 61

Bảng IV20:  Mức ồn của các máy móc, thiết bị trong thi công 63

Bảng IV21:  Độ giảm cường độ tiếng ồn theo khoảng cách của thiết bị thi công 63

Bảng IV22:  Các ngưỡng tác hại của tiếng ồn đến con người 64

Bảng IV23:  Mức rung phát sinh do một số máy móc thi công điển hình (cách 10m) 65

Bảng IV24:  Mức rung suy giảm theo khoảng cách từ các thiết bị thi công 66

Bảng IV25: Bảng tóm tắt tổng hợp các tác động môi trường trong giai dự án đi vào vận hành 84

Bảng IV26: Hệ số phát thải ô nhiễm không khí của các phương tiện giao thông 85

Bảng IV27: Bảng tính toán tải lượng phát thải ô nhiễm do các phương tiện giao thông ra vào KDC 86

Bảng IV28: Bảng tính toán tải lượng phát thải ô nhiễm do các phương tiện giao thông ra vào KDC 86

Bảng IV29: Tải lượng ô nhiễm của máy phát điện 89

Bảng IV30: Bảng tính toán nồng độ ô nhiễm do máy phát điện 90

Bảng IV31: Bảng tính toán nước thải sinh hoạt phát sinh của dự án 90

Bảng IV32: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt KDC khi đi vào hoạt động 91

Bảng IV33: Nồng độ các chất ô nhiễm của dòng nước thải sinh hoạt sau bể tự hoại 92

Bảng IV34: Bảng tổng hợp ô nhiễm nước thải sinh hoạt trước khi vào HTXLNT của KDC khi đi vào hoạt động 92

Bảng IV35: Bảng tính toán nước thải từ các công trình công cộng, dịch vụ du lịch của dự án 93

Bảng IV36: Đặc tính nước thải từ hoạt động công cộng, dịch vụ du lịch KDC 94

Bảng IV37: Bảng tổng hợp nồng độ ô nhiễm nước thải trước khi vào HTXLNT 94

Bảng IV38: Bảng đánh giá hiệu quả môi trường của công tác thu gom xử lý rác thải sinh hoạt 97

Bảng IV39: Mức ồn, rung của các loại phương tiện giao thông ra vào KDC 101

Bảng IV40: Độ giảm cường độ tiếng ồn, rung theo khoảng cách của phương tiện giao thông ra vào KDC 102

Bảng IV41: Mức ồn của các máy móc, thiết bị của KDC 104

Bảng IV42: Độ giảm cường độ tiếng ồn theo khoảng cách của thiết bị KDC 104

Bảng IV43: Bảng tính toán công trình bể tự hoại của KDC 110

Bảng IV44: Đặc tính kỹ thuật các công trình xử lý nước thải KDC 113

Bảng IV45: Bảng hiệu suất xử lý nước thải KDC 115

Bảng IV46: Bảng dự báo sự cố môi trường trong quá trình vận hành thử nghiệm và khi dự án đi vào vận hành 124

Bảng IV47: Các sự cố môi trường đối với hệ thống xử lý nước thải và mức độ tác động của dự án 124

Bảng IV48: Bảng tổng hợp các công trình, thiết bị phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường của dự án 125

Bảng IV49: Bảng tổng hợp Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án đầu tư 127

Bảng IV50: Kế hoạch xây lắp các công trình xử lý chất thải, bảo vệ môi trường, thiết bị quan trắc nước thải, khí thải 129

Bảng IV51: Kế hoạch tổ chức thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường khác 129

Bảng IV52: Bảng Dự toán kinh phí các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 130

Bảng IV 53: Bảng phân công trách nhiệm quản lý môi trường 131

Bảng V1: Bảng thông số các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm theo dòng nước thải của dự án 135

Bảng VI1: Bảng Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải đã hoàn thành của dự án đầu tư 137

Bảng VI2: Bảng Kế hoạch về thời gian dự kiến lấy các loại mẫu chất thải 137

Bảng VI3: Bảng Kế hoạch đo đạc, lấy và phân tích mẫu chất thải để đánh giá hiện quả xử lý của công trình, thiết bị xử lý chất thải 138

Bảng VI4: Dự toán Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường dự án hằng năm 139

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ

Hình I.1: Sơ đồ minh họa loại hình hoạt động của dự án 5

Hình I.2: Vị trí dự án trong mối tương quan với các đối tượng tự nhiên - kinh tế -  xã hội khu vực 7

Hình I.3: Mặt bằng tổ chứa không gian, kiến trúc cảnh quan của dự án 12

Hình I.4: Bản vẽ quy hoạch san nền và đào đắp công trình 14

Hình I.5: Mặt cắt hệ thống đường giao thông dự án 15

Hình I.6: Bản vẽ quy hoạch hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng dự án 16

Hình I.7: Bản vẽ quy hoạch hệ thống cấp nước dự án 18

Hình I.8: Bản vẽ quy hoạch hệ thống thoát nước mưa dự án 19

Hình I.9: Bản vẽ quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường dự án 20

Hình IV.1: Sơ đồ mạng lưới thu gom và xử lý nước thải KDC 109

Hình IV.2: Sơ đồ công nghệ XLNT KDC 112

Hình IV.3: Sơ đồ thu gom và xử lý nước mưa KDC 116

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu nhà ở biệt thự và hồ sơ xin giấy phép môi trường cho dự án đầu tư khu nhà ở biệt thự cao cấp

1. Tên chủ dự án đầu tư

Công ty CP Đầu tư nhà Hoàng Anh

- Địa chỉ văn phòng: Xã Cửa Dương, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

- Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: Bà Hoàng Thị Thu Hương.

- Điện thoại: 0868 955 868; Email: ngan.hoang@hatangdothi.vn

- Quyết định chủ trương đầu tư số 12/QĐ-BQLKKTPQ cấp lần đầu ngày 09/02/2019 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 168/QĐ-BQLKKTPQ cấp điều chỉnh lần thứ 04 ngày 18/06/2022 của Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cấp cho Công ty CP Đầu tư nhà Hoàng Anh.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH hai thành viên trở lên mã số doanh nghiệp 1709876127, đăng ký lần đầu ngày 16/11/2021, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 14/01/2022 của Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang cấp cho Công ty CP Đầu tư nhà Hoàng Anh.

2. Tên dự án đầu tư

Khu nhà ở biệt thự cao cấp Hoàng Anh

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

- Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư:

 Cơ quan phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500: Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc:

+ Địa chỉ: 17 Nguyễn Chí Thanh, TT. Dương Đông, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

+ Điện thoại: 0297.3994771 - 077.3994772 Fax: 0297.3994770.

 Cơ quan cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư: Dự án đầu tư “Khu nhà ở biệt thự cao cấp Hoàng Anh ” thuộc mục số I.2 Phụ lục IV Nghị định số 08/2022/NĐ-CP: Dự án nhóm B có cấu phần xây dựng được phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công, xây dựng và không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường (dự án đầu tư nhóm II) → Không thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường quy định tại Điều 30 Luật Bảo vệ Môi trường số 72/2020/QH14 và thuộc đối tượng phải có Giấy phép môi trường do UBND tỉnh Kiên Giang cấp quy định tại điểm a khoản 3 Điều 41 Luật Bảo vệ Môi trường số 72/2020/QH14.

- Quy mô của dự án đầu tư (phân theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công):

+ Thuộc dự án nhóm B được phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công quy định tại mục B.IV Phụ lục I Nghị định 40/2020/NĐ-CP;

+ Không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường quy định tại Phụ lục II Nghị định số 08/2022/NĐ-CP;

+ Không có yếu tố nhạy cảm về môi trường quy định tại khoản 4 Điều 25 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP;

+ Thuộc dự án đầu tư nhóm II quy định tại mục số I.2 Phụ lục IV Nghị định số 08/2022/NĐ-CP.

3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư

CHƯƠNG II 

CHƯƠNG III 

3.1. Công suất của dự án đầu tư

- Dự án đầu tư “Khu nhà ở biệt thự cao cấp Hoàng Anh ” có quy mô 34.407,7m² tại xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư nhà Hoàng Anh đầu tư dự án “Khu nhà ở biệt thự cao cấp Hoàng Anh ” trên đất của nhà đầu tư.

- Ranh giới dự án được xác định như sau:

+ Phía Bắc giáp: đất ở (theo Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông);

+ Phía Tây giáp: đất ở và đường Khu Tượng – Gành Gió (theo Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông);

+ Phía Đông, Nam giáp: suối (theo Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông).

- Các điểm mốc giới hạn ranh giới dự án được trình bày 

 Đánh giá việc lựa chọn công nghệ sản xuất của dự án đầu tư:

Việc lựa chọn đầu tư dự án “Khu nhà ở biệt thự cao cấp Hoàng Anh ” thuộc lĩnh vực khu dân cư tại xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang là do:

+ Trong những năm qua, tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh Kiên Giang nói chung và thành phố Phú Quốc nói riêng đã có những bước phát triển vượt bậc của ngành du lịch, ảnh hưởng trực tiếp đến việc xây dựng và phát triển tại thành phố Phú Quốc.

+ Khi hoàn thành, dự án sẽ làm tăng tiềm năng về đất ở, thu hút các nguồn nhân lực, vật lực phục vụ dự án từ đó phát triển kinh tế xã hội và phân bố dân cư của tỉnh Kiên Giang nói chung và thành phố Phú Quốc nói riêng.

+ Không nằm trong khu vực có hiện tượng sạt lở. Không nằm trong phạm vi môi trường có nguy cơ ô nhiễm.

+ Khu vực dự kiến đầu tư xây dựng dự án chủ yếu là cây dừa, cây xanh tự nhiên, cây bụi tạp ven biển giá trị kinh tế không cao, có thể chuyển đổi chức năng sử dụng, cải tạo để khai thác sử dụng cho xây dựng.

+ Có tiềm năng rất lớn trong việc khai thác và tận dụng các lợi điểm về vị trí, hiện trạng về địa hình để xây dựng thành Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng chất lượng cao.  

+ Có khả năng đầu tư thuận lợi khi xây dựng trên đất của nhà đầu tư, không phải đền bù.

 Mối tương quan với các đối tượng tự nhiên, các đối tượng kinh tế - xã hội

- Các đối tượng tự nhiên xung quanh khu vực dự án có khả năng bị tác động bởi dự án ghi nhận thấy gồm:

+ Chủ yếu là thực vật: Bụi rậm, cây tạp tự nhiên trong khu đất dự án;

+ Hệ thống sông suối: Khu vực dự án có mương rạch chứa nước tưới tiêu;

- Các đối tượng kinh tế - xã hội xung quanh khu vực dự án có khả năng bị tác động bởi dự án ghi nhận thấy gồm:

+ Xung quanh dự án là đất ở theo Quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông;

+ Các đối tượng kinh tế - xã hội đang hoạt động xung quanh dự án chủ yếu là các khu du lịch, resort nghỉ dưỡng như: Smile Villa (cách dự án khoảng 50m về phía Đông Bắc); Family Villa (cách dự án khoảng 50m về phía  Tây); Lavender Bungalow (cách dự án khoảng 550m về phía Tây Nam); Sim Resort (cách dự án khoảng 700m về phía Nam); dự án Rotal Streamy Villags (cách dự án khoảng 600m về phía Bắc); Cách UBND xã Cửa Dương (cách dự án khoảng 3km về phía Đông); Cách Trạm Y Tế xã Cửa Dương (cách dự án khoảng 1,6 km về phía Đông);...

+ Xã hội khu vực lân cận dự án có dân cư thưa thớt nằm rải rác do đã được quy hoạch để hình thành Khu đô thị Dương Đông với các dự án khu du lịch đã hình thành, đang đầu tư và sẽ đầu tư nhằm phát triển du lịch địa phương. Kinh tế chủ yếu là người dân làm nghề đi biển, làm vườn, buôn bán tạp hóa nhỏ lẻ, một số làm công tại các khu du lịch thuộc phân khu đô thị Dương Đông nên thu nhập thường thấp, không ổn định. Khi dự án Khu nhà ở biệt thự cao cấp Hoàng Anh  hình thành sẽ tạo một lượng lớn công ăn việc làm mới cho người dân địa phương giúp cải thiện đáng kể thu nhập và nâng cao chất lượng cuộc sống.

1.1. Sản phẩm của dự án đầu tư

Sản phẩm của dự án đầu tư là một Khu dân cư có không gian đẹp, hiện đại theo đúng Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt Quyết định số 158/QĐ-BQLKKTPQ ngày 23/8/2022 của Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc về việc phê duyệt điều chỉnh Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở biệt thự cao cấp Hoàng Anh  tại xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang quy mô 34.407,7m² thể hiện qua các nội dung sau:

 Cơ cấu sử dụng đất:

Tổng diện tích khu đất dự án rộng 34.407,7m² được cơ cấu sử dụng như sau:

Bảng I2: Bảng cơ cấu sử dụng đất của dự án

 Quy hoạch xây dựng công trình:

Với các chức năng đất được bố cục phân khu chi tiết cụ thể phù hợp đáp ứng công năng, tính chất của 1 khu dân cư. Dự án được quy hoạch xây dựng công trình như sau:

Ø Đất ở: tổng diện tích chiếm đất là 18.714,79 m². Được quy hoạch như sau:

- Đất ở liền kề (ký hiệu OLK): tổng diện tích chiếm đất là 13.774,05m². Được quy hoạch thành:

+ Đất ở liền kề 1 (ký hiệu OLK1): bao gồm 23 căn, có diện tích chiếm đất là 2.978,71m², diện tích đất mỗi căn từ 92,68m² đến 259,29m². Mật độ xây dựng (thuần) mỗi căn từ 70,00% đến 93,00%, tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng.

+ Đất ở liền kề 2 (ký hiệu OLK2): bao gồm 25 căn, có diện tích chiếm đất là 2.693,89m², diện tích đất mỗi căn từ 91,00m² đến 143,70m². Mật độ xây dựng (thuần) mỗi căn từ 80,00% đến 93,00%, tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng.

+ Đất ở liền kề 3 (ký hiệu OLK3): bao gồm 10 căn, có diện tích chiếm đất là 1.055,91m², diện tích đất mỗi căn từ 102,00m² đến 130,45m². Mật độ xây dựng (thuần) mỗi căn là 77,00%, tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng.

+ Đất ở liền kề 4 (ký hiệu OLK4): bao gồm 41 căn, có diện tích chiếm đất là 4.579,26m², diện tích đất mỗi căn từ 100,00m² đến 181,74m². Mật độ xây dựng (thuần) mỗi căn từ 70,00% đến 85,00%, tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng.

+ Đất ở liền kề 5 (ký hiệu OLK5): bao gồm 23 căn, có diện tích chiếm đất là 2.572,58m², diện tích đất mỗi căn từ 99,66m² đến 197,93m². Mật độ xây dựng (thuần) mỗi căn từ 61,00% đến 85,00%, tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng.

- Đất ở biệt thự (ký hiệu BT): bao gồm 28 căn, có diện tích chiếm đất là 4.940,74m², diện tích đất mỗi căn từ 140,82m² đến 237,20m². Mật độ xây dựng (thuần) mỗi căn là 50,00%, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng.

Ø Đất công trình dịch vụ - công cộng (ký hiệu CC): có diện tích chiếm đất là 484,28m², quy hoạch thành trường mầm non, sân tập luyện, khu dịch vụ công cộng,… có tầng cao xây dựng tối đa là 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 30,00%, diện tích xây dựng là 145,28m², hệ số sử dụng đất là 1,41 lần.

Ø Đất cây xanh- cây xanh cách ly: có tổng diện tích chiếm đất là 3.298,99m².

- Đất cây xanh (ký hiệu CX): có tổng diện tích chiếm đất là 1.328,96 m². Gồm:

+ Đất cây xanh 1 (ký hiệu CX1): có diện tích chiếm đất là 471,20m², mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao xây dựng tối đa 1 tầng.

+ Đất cây xanh 2 (ký hiệu CX2): có diện tích chiếm đất là 106,55m².

+ Đất cây xanh 3 (ký hiệu CX3): có diện tích chiếm đất là 98,46m².

+ Đất cây xanh 4 (ký hiệu CX4): có diện tích chiếm đất là 58,15m².

+ Đất cây xanh 5 (ký hiệu CX5): có diện tích chiếm đất là 77,77m².

+ Đất cây xanh 6 (ký hiệu CX6): có diện tích chiếm đất là 56,56m².

+ Đất cây xanh 7 (ký hiệu CX7): có diện tích chiếm đất là 60,00m².

+ Đất cây xanh 8 (ký hiệu CX8): có diện tích chiếm đất là 34,92m².

+ Đất cây xanh 9 (ký hiệu CX9): có diện tích chiếm đất là 80,00m².

+ Đất cây xanh 10 (ký hiệu CX10): có diện tích chiếm đất là 80,00m².

+ Đất cây xanh 11 (ký hiệu CX11): có diện tích chiếm đất là 80,00m².

+ Đất cây xanh 12 (ký hiệu CX12): có diện tích chiếm đất là 41,29m².

+ Đất cây xanh 13 (ký hiệu CX13): có diện tích chiếm đất là 11,26m².

+ Đất cây xanh 14 (ký hiệu CX14): có diện tích chiếm đất là 51,23m².

+ Đất cây xanh 15 (ký hiệu CX15): có diện tích chiếm đất là 21,57m².

- Đất cây xanh cách ly (ký hiệu CXCL): có diện tích chiếm đất là 1.970,03m².

Ø Đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HTKT): có tổng diện tích chiếm đất là 222,59m², bố trí trạm xử lý nước thải ngầm với diện tích là 84,0m².

Ø Đất bãi xe (ký hiệu P): có diện tích chiếm đất là 204,94m². Gồm:

- Đất bãi xe 1 (ký hiệu P1): có diện tích chiếm đất là 119,43 m².

- Đất bãi xe 2 (ký hiệu P2): có diện tích chiếm đất là 85,51 m².

Ø Đất giao thông nội bộ: có diện tích chiếm đất là 9.012,91 m².

Đất giao thông theo Quy hoạch phân khu: có tổng diện tích chiếm đất là 2.469,20 m².

Bảng I3: Bảng quy hoạch xây dựng công trình của dự án

 Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:

Tổ chứa không gian, quy hoạch kiến trúc cảnh quan dự án hòa hợp với môi trường thiên nhiên, mang tính du lịch sinh thái nghỉ dưỡng chất lượng cao kết hợp với bảo vệ môi trường thiên nhiên, mang phong cách kiến trúc du lịch hiện đại – tiện nghi – sang trọng kết hợp với đảm bảo an ninh – an toàn. Khu nhà ở biệt thự cao cấp Hoàng Anh  được liên kết với các khu chức năng khác trong khu vực về mặt không gian, hạ tầng kỹ thuật nhằm hình thành một không gian quy hoạch thống nhất đảm bảo tính đồng bộ, hiện đại, mang đậm bản sắc của một khu dân cư cao cấp… thể hiện qua bản vẽ sau:

Xem thêm Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu nhà ở biệt thự và hồ sơ xin giấy phép môi trường cho dự án đầu tư khu nhà ở biệt thự cao cấp

Liên hệ tư vấn:

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG Địa chỉ: Số 28 B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Q 1, TPHCM Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM ĐT: (028) 35146426 - (028) 22142126  – Fax: (028) 39118579 - Hotline 090 3649782 Website: www.khoanngam.com;  www.lapduan.com; www.minhphuongcorp.net; Email: nguyenthanhmp156@gmail.com ; thanhnv93@yahoo.com.vn