Dự án đầu tư nhà máy sản xuất bê tông khí chưng áp AAC

Dự án đầu tư nhà máy sản xuất bê tông khí chưng áp AAC Cải tiến dần các thiết bị và quy trình công nghệ sản xuất gạch bê tông chưng áp AAC theo hướng hiện đại trên thế giới

Mã SP:DA Gach ACC
Giá gốc:70,000,000 vnđ
Giá bán:68,000,000 vnđ Đặt mua

MỤC LỤC

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 3

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư 3

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình 3

I.3. Mô tả sơ bộ dự án 3

I.4. Cơ sở pháp lý triển khai dự án 4

I.5. Tính pháp lý liên quan đến quản lý xây dựng 5

CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 7

II.1. Bối cảnh chung về nền kinh tế xã hội tỉnh Kiên Giang 7

II.1.1. Vị trí địa lý và thuận lợi 7

II.1.2. Vị trí địa lý 8

II.1.3. Kinh tế 9

II.2. Phân tích thị trường 10

II.3. Thị trường gạch bê tông khí chưng áp 10

CHƯƠNG III: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 14

III.1.1. Mục tiêu dài hạn 14

III.1.2. Mục tiêu cụ thể 14

III.1.3. Sự cần thiết đầu tư 14

CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 16

IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng và lựa chọn địa điểm 16

IV.2. Phân tích địa điểm xây dựng dự án 16

IV.3. Nhận xét địa điểm xây dựng dự án 17

IV.4. Nhận xét chung về hiện trạng 17

CHƯƠNG V: QUI MÔ ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG 18

V.1. Hình thức đầu tư 18

V.1.1. Khu sản xuất và chế biến gạch bê tông khí chưng áp 18

V.1.2. Khu xử lý nước thải 20

V.1.3. Thiết kế thi công công trình 20

V.1.4. Hạ tầng kỹ thuật 22

V.2. Phương án đầu tư máy móc thiết bị 25

V.2.1. Phương án đầu tư 25

V.2.2. Các loại thiết bị của dây chuyền chế biến gạch bê tông khí chưng áp 25

V.3. Quy trình công nghệ sản xuất gạch bê tông khí chưng áp 31

V.3.1. Công đoạn tập kết nguyên liệu 31

V.3.2. Công đoạn sơ chế nguyên liệu 31

V.3.3. Công đoạn trộn: 31

V.3.4. Công đoạn rót: 31

V.3.5. Công đoạn ủ (Lưu hóa): 31

V.3.6. Công đoạn cắt: 32

V.3.7. Công đoạn hấp: 32

V.3.8. Khâu đóng bao thành phẩm 32

V.4. Tìm hiểu về bêtông khí chưng áp (AAC) 32

CHƯƠNG VI: QUY TRÌNH SẢN XUẤT VÀ PHƯƠNG ÁN KINH DOANH 39

VI.1. Quy trình sản xuất 39

VI.1.1. Lịch trình sản xuất 39

VI.1.2. Tính chất vật liệu: 39

VI.1.3. Quy trình sản xuất chi tiết 40

VI.2. Phương án kinh doanh 44

VI.2.1. Kế hoạch kinh doanh sẽ được chia làm hai giai đoạn chính: 45

VI.2.2. Cách thức kinh doanh: 45

CHƯƠNG VII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG 46

VII.1. Sơ đồ tổ chức công ty - Mô hình tổ chức 46

VII.2. Phương thức tổ chức, quản lý và điều hành 46

VII.3. Nhu cầu và phương án sử dụng lao động 46

CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH VÀ PCCC 48

VIII.1. Giải pháp thi công xây dựng 48

VIII.2. Hình thức quản lý dự án 48

VIII.3. Các biện pháp phòng cháy chữa cháy 48

CHƯƠNG IX: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN 51

IX.1. Đánh giá tác động môi trường 51

IX.1.1. Giới thiệu chung 51

IX.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 51

IX.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 53

IX.1.4. Kết luận 57

CHƯƠNG X: KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 58

X.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư 58

X.2. Nội dung Tổng mức đầu tư 58

X.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt 58

X.2.2. Chi phí thiết bị 58

X.2.3. Chi phí quản lý dự án 59

X.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm 59

X.2.5. Chi phí khác 60

X.2.6. Dự phòng chi 60

X.2.7. Lãi vay của dự án 60

X.3. Tổng mức đầu tư 60

CHƯƠNG XI: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 61

XI.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án 63

XI.1. Tiến độ sử dụng vốn 63

XI.2. Phương án hoàn trả vốn vay 64

CHƯƠNG XII: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 66

XII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 66

XII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán 66

XII.2. Các chỉ tiêu tài chính - kinh tế của dự án 80

XII.3. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội 80

CHƯƠNG XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 81

XIII.1. Kết luận 81

XIII.2. Kiến nghị 81

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH BÊ TÔNG KHÍ CHƯNG ÁP AAC

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

- Công ty CP ANTK Phú Quốc

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1702098076 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Kiên Giang cấp lần đầu ngày 09/08/2017.

- Trụ sở công ty: Tổ 9, Trần Hưng Đạo, Khu phố 7, Thị trấn Dương Đông. huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

- Điện thoại: 098 4278888

- Vốn điều lệ đăng ký: 20.000.000.000 đồng (Hai mươi tỷ đồng).

- Đại diện theo pháp luật của công ty: Ông Đặng Mạnh Thắng - Chức danh: Giám Đốc

- Ngành nghề chính:

Sản xuất vật liệu xây dựng và kinh doanh thương mại.

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

- Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

- Điện thoại: (08) 22142126 ; Fax: (08) 39118579

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

- Tên dự án: Nhà máy Sản xuất gạch bê tông khí chưng áp AAC.

- Địa điểm: tại Khu CN Thạch Lộc, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang.

- Quỹ đất của dự án: 3.1 Ha .

- Mục tiêu đầu tư:

1) Nhà máy Sản xuất gạch bê tông khí chưng áp AAC quy mô 100.000 m3/năm

+ Dây chuyền sản xuất gạch bê tông khí chưng áp AAC,

+ Xây dựng hệ thống các kho chứa và bãi chứa bảo quản nguyên liệu đầu vào, sản phẩm đầu ra,

- Tổng vốn đầu tư : 68,000,000,000 (Sáu mươi tám tỷ đồng;

			Đơn vị: 1.000 đồng
STT	Hạng mục	Giá trị trước thuế	Thuế VAT	Giá trị sau thuế
I	Chi phí xây lắp	16,632,780	1,663,278	18,296,058
II.	Giá trị thiết bị	35,620,000	3,562,000	39,182,000
III.	Chi phí quản lý dự án	676,462	67,646	744,109
IV.	Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng	1,738,216	173,822	2,006,638
4.1	Chi phí lập dự án	227,751	22,775	250,526
4.2	Chi phí thiết kế bản vẽ thi công	563,483	56,348	619,831
4.3	Chi phí thẩm tra thiết kế	20,643	2,064	22,708
4.4	Chi phí thẩm tra dự toán	42,712	4,271	46,983
4.5	Chi phí lập HSMT xây lắp	72,559	7,256	79,815
4.6	Chi phí lập HSMT mua sắm thiết bị	136,274	13,627	149,901
4.7	Chi phí giám sát thi công xây lắp	325,529	32,553	358,082
4.7	Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị	349,264	34,926	384,191
4.9	Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường	86,000	8,600	94,600
V.	Chi phí khác	716,857	71,686	833,191
5.1	Chi phí bảo hiểm xây dựng=G_XL*0,5%	83,164	8,316	91,480
5.2	Chi phí kiểm toán	387,846	38,785	426,631
5.3	Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán	245,846	24,585	270,431
5.4	Chi phí thẩm tra tính khả thi của dự án	40,590	4,059	44,649
VI.	CHI PHÍ DỰ PHÒNG	2,769,216	276,922	3,053,100
VII	Chi phí thuê đất khu công nghiệp	350,300	35,030	385,330
VIII	Vốn lưu động	3,181,818	318,182	3,500,000
IX	Tổng cộng nguồn vốn đầu tư	61,685,649	6,168,565	68,000,425
	Làm Tròn			68,000,000

- Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm.

- Tiến độ thực hiện dự án:

+ Thời gian xây dựng: từ tháng 1 năm 2019 đến tháng 12 năm 2019.

+ Thời gian vận hành sản xuất kinh doanh: từ tháng 1 năm 2020.

+ Thời gian cung cấp sản phẩm tiêu thụ: Trong quý 1 năm 2020.

- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới

- Hình thức quản lý:

+ Công ty CP ANTK Phú Quốc trực tiếp quản lý dự án.

+ Quá trình hoạt động của dự án được sự tư vấn của các chuyên gia trong nước và nước ngoài …

Định hướng phát triển của Công ty CP ANTK Phú Quốc từ năm đầu thành lập đến những năm kế tiếp là tăng cường hoạt động sản xuất. Với dây chuyền sản xuất gạch bê tông khí chưng áp được chế biến chủ yếu từ nguồn nguyên liệu sản xuất tại địa phương và trong nước, với quy mô công nghiệp hiện đại và tự động, lắp đặt cơ sở sản xuất ngoài đô thị, Công ty sẽ đáp ứng được và hòa kịp với định hướng nhu cầu phát triển của xã hội hiện nay và tương lai.

I.1. Thị trường gạch bê tông khí chưng áp

* Mặt hàng sản xuất:

Stt	Chủng loại	Kích thước	Đơn giá block/1m³	Số lượng (m³)
1	Block AAC -B3	600 x 400 x 250	1,400	40,000
		600 x 300 x 200
		600 x 200 x 200
		600 x 300 x 100
		600 x 200 x 150
		600 x 200 x 100

2	Block AAC -B4	600 x 400 x 250	1,450	30,000
		600 x 300 x 200
		600 x 200 x 200
		600 x 300 x 100
		600 x 200 x 150
		600 x 200 x 100

3	Tấm vách Panel B3	1500x1000x150	1,520	15,000
		1500x1000x100
		1500x1000x70

4	Tấm vách Panel B4	1500x1000x150	1,620	15,000
		1500x1000x100
		1500x1000x70

***	TỔNG CỘNG			100,000

* Thị trường nguyên liệu đầu vào:

Stt	Nguyên vật liệu	ĐVT	Số lượng	Vật tư phụ
1	Cát (tro bay)	Tấn	66,251.8
2	Xi măng	Tấn	9,267.7
3	Vôi	Tấn	18,481.5
4	Thạch cao	Tấn	1,907.5
5	Bột nhôm	Tấn	73.6
6	Vật liệu nghiền	Tấn	15.0
7	Than cám	Tấn		8,062
8	Palette gỗ	cái		120,000