Dự án đầu tư khu du lịch sinh thái đảo tiên chuyên phục vụ du khách tham gia các tua du lịch sinh thái về nguồn

Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Tân Tiến có trụ sở tại số 45/71 Huyền Trân Công Chúa, phường 8, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 490200288 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp lần đầu ngày 31 tháng 01 năm 2002 và đăng ký thay đổi lần thứ năm vào ngày 07 tháng 09 năm 2010. Là doanh nghiệp hoạt động đa ngành trong lĩnh vực xây dựng, thương mại, bất động sản và hạ tầng, Công ty đã có gần hai thập niên kinh nghiệm thực hiện nhiều công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp quy mô lớn, hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu công nghiệp, các dự án thương mại – dịch vụ cũng như lĩnh vực kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng.

Với mục tiêu phát triển theo hướng đa ngành nhưng chuyên sâu, trong thời gian gần đây, Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Tân Tiến tập trung nghiên cứu và xúc tiến các dự án đầu tư mang tính chất bền vững, gắn với phát triển xanh, phát huy lợi thế địa hình, sinh thái và văn hóa bản địa. Trong xu thế phát triển du lịch nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn và khai thác bền vững tài nguyên thiên nhiên, doanh nghiệp đã tiến hành khảo sát và đề xuất đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đảo Tiên tại Đảo Cồn Soi, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình. Đây là một vị trí đặc thù, được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, cảnh quan và nghỉ dưỡng ven sông biển nhờ lợi thế địa hình bán đảo tự nhiên, hệ sinh thái ngập nước, gần trung tâm đô thị và các tuyến giao thông huyết mạch.

Dự án được lập phương án và thiết kế sơ bộ bởi Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương – một đơn vị tư vấn có uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh, trụ sở tại số 28B Mai Thị Lựu, phường Tân Định, với năng lực thực hiện nhiều đồ án quy hoạch và dự án đầu tư xây dựng lớn trong cả nước. Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đảo Tiên được xác định là một trong những hạng mục đầu tư trọng điểm theo định hướng phát triển mở rộng lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, khai thác tiềm năng du lịch tại khu vực Bắc Trung Bộ của Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Tân Tiến trong giai đoạn 2025 – 2030.

Với hình thức đầu tư xây dựng mới trên quỹ đất chưa có công trình, dự án nhằm hình thành một khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng khép kín, gồm hệ thống lưu trú cao cấp, khu vui chơi giải trí, dịch vụ ẩm thực, trung tâm hội nghị, không gian tổ chức sự kiện và các tiện ích phục vụ du lịch theo hướng sinh thái, bền vững và hài hòa với cảnh quan tự nhiên. Toàn bộ quy hoạch dự án được định hướng phát triển không gian mở, khai thác yếu tố mặt nước, địa hình tự nhiên, kết hợp với kiến trúc bản địa nhằm tạo nên dấu ấn riêng biệt, vừa hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn giữ được bản sắc văn hóa địa phương.

Tổng diện tích đất dự kiến sử dụng cho dự án sau khi được chấp thuận là khoảng 60 ha, trong đó phân chia thành các phân khu chức năng gồm khu nghỉ dưỡng cao cấp dạng biệt thự đơn lập, song lập, khu bungalow sinh thái, khu khách sạn 3 đến 5 sao, khu dịch vụ ẩm thực – spa – thể thao dưới nước, khu quảng trường và tổ chức sự kiện ngoài trời, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng số lượng phòng lưu trú sau khi hoàn thành dự kiến đạt từ 400 đến 500 phòng, đáp ứng khoảng 1.000 đến 1.200 khách lưu trú mỗi ngày. Bên cạnh đó, khu vực công cộng như nhà hàng, quán cà phê, trung tâm giải trí, bến thuyền, khu đi bộ ven sông, công viên sinh thái và trung tâm bảo tồn sinh học được tích hợp trong tổng thể thiết kế.

Điểm nhấn của dự án là khu nghỉ dưỡng biệt lập trên các đảo nhỏ và các nhánh đất ven nước được thiết kế theo mô hình bungalow sinh thái, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, kết cấu nhẹ, không bê tông hóa toàn diện nhằm giữ nguyên hiện trạng thảm thực vật. Các công trình lưu trú dạng biệt thự và khách sạn cao tầng được bố trí tại khu vực đất cao, không chịu ảnh hưởng của triều cường và lũ lụt, có thiết kế hài hòa về chiều cao, kiến trúc và mật độ xây dựng, tuân thủ quy chuẩn về khoảng lùi, khoảng cách giữa các khối công trình, đảm bảo yếu tố thông gió, chiếu sáng tự nhiên và an toàn công trình.

Hạ tầng kỹ thuật của dự án bao gồm hệ thống giao thông nội khu bằng xe điện, xe đạp, lối đi bộ và bến thuyền thủy nội địa nhằm kết nối các khu chức năng với nhau mà không làm ảnh hưởng đến môi trường. Nguồn nước cấp được lấy từ mạng lưới cấp nước đô thị qua hệ thống lọc trung gian, đảm bảo tiêu chuẩn dùng cho sinh hoạt và dịch vụ. Hệ thống xử lý nước thải và rác thải rắn được đầu tư đồng bộ với công nghệ xử lý tiên tiến, đáp ứng tiêu chuẩn QCVN về bảo vệ môi trường. Hệ thống điện được cấp từ trạm biến áp riêng, có hệ thống điện dự phòng bằng máy phát và điện mặt trời bổ trợ cho các công trình thấp tầng nhằm giảm thiểu phụ thuộc lưới điện.

Dự án dự kiến được triển khai trong ba giai đoạn chính. Giai đoạn đầu từ quý II năm 2025 đến quý IV năm 2026 là giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý, lập thiết kế kỹ thuật – thi công và khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cùng một số công trình dịch vụ. Giai đoạn hai từ đầu năm 2027 đến cuối năm 2028 triển khai xây dựng các hạng mục chính gồm khu lưu trú, khu dịch vụ, công viên sinh thái, trung tâm hội nghị, đồng thời hoàn thiện cảnh quan và đưa vào vận hành từng phần. Giai đoạn cuối từ 2029 đến 2030 là giai đoạn hoàn thiện toàn bộ công trình còn lại, tối ưu vận hành, xây dựng bộ máy quản lý và chuẩn bị điều kiện kinh doanh ổn định lâu dài.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đảo Tiên được xác định khoảng 1.800 tỷ đồng, bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng, xây dựng công trình, mua sắm thiết bị, tư vấn thiết kế, quản lý dự án, chi phí vận hành ban đầu và các khoản dự phòng. Nguồn vốn đầu tư dự kiến huy động từ nguồn vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Tân Tiến và vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng trong và ngoài nước. Tỷ lệ vốn tự có đảm bảo tối thiểu 30% tổng mức đầu tư, đảm bảo tính khả thi và năng lực tài chính của nhà đầu tư theo quy định pháp luật.

Dự án sau khi hoàn thành và đưa vào hoạt động sẽ góp phần tạo công ăn việc làm cho khoảng 400 – 500 lao động thường xuyên, cùng hàng trăm lao động thời vụ, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương từ nông nghiệp thuần túy sang dịch vụ – du lịch, đồng thời phát huy giá trị sử dụng đất, tạo nguồn thu ngân sách ổn định, tăng sức hấp dẫn của tỉnh Quảng Bình trên bản đồ du lịch quốc gia và quốc tế. Ngoài ra, dự án còn góp phần bảo tồn, khai thác bền vững tài nguyên thiên nhiên thông qua mô hình du lịch sinh thái gắn với bảo vệ rừng ngập mặn, hệ sinh thái ven sông, đồng thời kết nối với các điểm đến du lịch nổi tiếng như Phong Nha – Kẻ Bàng, Nhật Lệ, Bàu Tró, Hang Tám Cô, tạo ra tuyến du lịch liên hoàn hấp dẫn.

Với năng lực của nhà đầu tư, kinh nghiệm thực hiện các dự án lớn, sự hỗ trợ của đơn vị tư vấn chuyên môn và tiềm năng sẵn có của khu vực, Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đảo Tiên tại thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình là một phương án đầu tư khả thi, có hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội và phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển du lịch quốc gia, cũng như chiến lược tăng trưởng xanh của tỉnh Quảng Bình trong giai đoạn tới.

MỤC LỤC

 

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 1

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư 1

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình 1

I.3. Mô tả sơ bộ dự án 1

I.4. Thời hạn đầu tư: 2

I.5. Cơ sở pháp lý triển khai dự án 2

I.6. Tính pháp lý liên quan đến quản lý xây dựng 3

CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 5

II.1. Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội thành phố Hồ Chí Minh 5

II.1.1. Vị trí địa lý và thuận lợi 5

II.1.2. Địa hình 6

II.1.3. Khí hậu 8

II.2. Quy hoạch sử dụng đất đai và kiến trúc cảnh quan đô thị 11

II.2.1. Quy hoạch sử dụng đất thành phố Hồ Chí Minh 13

II.3. Định hướng phát triển kinh tế thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 18

II.4. Phân tích đánh giá khái quát thị trường viện du lịch sinh thái tại Việt Nam nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng 20

II.4.1. Phương pháp nghiên cứu 22

II.4.2. Cơ hội thị trường 23

CHƯƠNG III: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 30

III.1. Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án 30

III.2. Mục tiêu đầu tư 31

III.2.1. Mục tiêu chung 31

III.2.2. Mục tiêu cụ thể 31

III.3. Sự cần thiết đầu tư 31

CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG DỰ ÁN 33

IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng và lựa chọn địa điểm 33

IV.2. Nhận xét địa điểm xây dựng dự án 33

IV.3. Phương án đền bù giải phóng mặt bằng 33

IV.4. Nhận xét chung về hiện trạng 33

CHƯƠNG V: QUY MÔ ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG 34

V.1. Hình thức đầu tư 34

V.2. Quy mô đầu tư 34

V.2.1. Diện tích Khu Trung tâm du lịch sinh thái 35

V.3. Lựa chọn mô hình đầu tư 35

V.3.1. Giải pháp xây dựng học viện du lịch sinh thái 35

V.3.2. Hạ tầng kỹ thuật 38

V.3.3. Giải pháp về công nghệ và máy móc thiết bị học viện du lịch sinh thái 41

V.4. Phân tích các yếu tố đầu vào của dự án 41

V.4.1. Về phân xây dựng dự án 41

V.4.2. Về phần quản lý và các sản phẩm, dịch vụ của dự án 42

V.5. Phân tích các hạng mục đầu tư xây dựng của dự án 42

V.5.1. Khuôn viên học viện du lịch sinh thái 42

V.5.2. Nhà vệ sinh chung đặt dưới tầng M 42

V.5.3. Phòng phục hồi chức năng cho người cao tuổi 42

V.5.4. Phòng vật lý trị liệu 43

CHƯƠNG VI: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG 46

VI.1. Sơ đồ tổ chức công ty - Mô hình tổ chức 46

VI.2. Phương thức tổ chức, quản lý và điều hành 46

VI.3. Nhu cầu và phương án sử dụng lao động 46

VI.4. Phương án thi công xây dựng 47

VI.5. Giải pháp thi công xây dựng 47

VI.6. Hình thức quản lý dự án 48

CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 49

VII.1. Đánh giá tác động môi trường 49

VII.1.1. Giới thiệu chung 49

VII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 49

VII.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 52

VII.1.4. Tác động của dự án tới môi trường 53

VII.1.5.Kết luận 64

CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 65

VIII.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư 65

VIII.2. Nội dung Tổng mức đầu tư 65

VIII.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt 65

VIII.2.2. Chi phí thiết bị 65

VIII.2.3.Chi phí quản lý dự án 66

VIII.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 66

VIII.2.5. Chi phí khác 67

VIII.2.6. Dự phòng chi 67

VIII.2.7. Lãi vay của dự án 67

VIII.3. Tổng mức đầu tư 67

CHƯƠNG IX:VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 71

IX.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án 71

IX.1. Tiến độ sử dụng vốn 71

IX.2. Phương án hoàn trả vốn vay 72

CHƯƠNG X:HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 74

X.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 74

X.2. Các chỉ tiêu tài chính - kinh tế của dự án 75

X.3. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội 75

CHƯƠNG XI:KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 76

XI.1. Kết luận… 76

XI.2. Kiến nghị 76

 

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN KHU DU LỊCH SINH THÁI ĐẢO TIÊN
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư
-  Tên công ty :  Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Tân Tiến 
- Địa chỉ:  45/71 Huyền Trân Công Chúa, P8, TP. Vũng Tàu
-  Giấy phép KD : số 490200288 do Sở kế hoạch-Đầu tư tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cấp lần 1 ngày 31/01/2002 và đăng ký thay đổi lần 05 ngày 07/09/2010.
-  Điện thoại         :    0643 582434      -         Fax: 0643 582769     
-  Đại diện          :      Nguyễn Văn Khương   ;   Chức vụ: Giám Đốc
Lĩnh vực hoạt động sản xuất, kinh doanh:
- Dọn dẹp, tạo mặt bằng xây dựng san lấp mặt bằng; Xây dựng công trình dân dụng; Xây dựng công trình kỹ thuật; Xây dựng kết cấu  công trình ; Lắp đặt điện trong nhà; Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước; Trang trí ngoại thất; Trang trí nội thất; Xây dựng công trình điện đến 35 KV;
- Đại lý mua bán, ký gởi hàng hóa; Mua bán vật liệu xây dựng, đồ ngủ kim, thiết bị cấp nước trong nhà, thiết bị và phụ tùng thay thế; Mua bán đồ gỗ, kim khí;
- Tư vấn xây dựng, thiết kế kiến trúc, thiết kế tổng mặt bằng xây dựng công trình; Kinh doanh mua bán địa ốc; Cho thuê cao ốc văn phòng, nhà xưởng, máy móc thiết bị;
- Kinh doanh xe, máy móc, trang thiết bị, nguyên vật liệu, Kinh doanh vật liệu xây dựng, điện, nước và vật liệu trang trí nội thất cao cấp; Kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp; Xây dựng, kinh doanh và quản lý khu du lịch.
Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Tân Tiến có đầy đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện các dự án đầu tư xây dựng lớn.
I.2. Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình
- Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương
- Địa chỉ : 156 Nguyễn Văn Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.
- Điện thoại : (08) 22142126  ;   Fax:  (08) 39118579
I.3. Mô tả sơ bộ dự án
- Tên dự án:     Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đảo Tiên
- Địa điểm: Tại Đảo Cồn Soi, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới.
I.4. Cơ sở pháp lý triển khai dự án đầu tư khu du lịch sinh thái đảo tiên chuyên phục vụ du khách tham gia các tua du lịch sinh thái về nguồn

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

- Tên công ty : Công ty Cổ phần Nhân lực Quốc tế Sovilaco

- Địa chỉ     : Số 01 Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

- Điện thoại  : 0839976320  

- Đại diện     : Ông Nguyễn Xuân Trung         ;      Chức vụ: Tổng Giám Đốc

- Ngành nghề chính: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê chi tiết: cho thuê văn phòng. Đào tạo trung cấp chi tiết: dạy nghề. Giáo dục khác chưa được phân vào đâu chi tiết: dạy ngoại ngữ và giáo dục định hướng đối với người lao động trước khi làm việc ở nước ngoài và theo nhu cầu xã hội. Dịch vụ chăm sóc sức khỏe người già: dịch vụ chăm sóc cho người già, những người không thể tự chăm sóc mình một cách đầy đủ hoặc những người không muốn sống độc lập một mình, việc chăm sóc phòng ở, chế độ ăn uống, theo dõi và giúp đỡ trong cuộc sống hằng ngày. Dịch vụ trợ giúp xã hội không tập trung đối với người già và người khuyết tật: dịch vụ thăm hỏi và giúp đỡ người già, dịch vụ của các trung tâm chăm sóc ban ngày cho người già. Dịch vụ của cơ sở nuôi dưỡng, điều dưỡng các đối tượng khác: dịch vụ của nhà du lịch sinh thái có sự chăm sóc điều dưỡng.

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

- Tên công ty : Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

- Địa chỉ       : 28 B Mai Thị Lựu, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

- Điện thoại  : (+84)  (028) 22142126 ;  

- Đại diện     : Ông Nguyễn Văn Thanh     ; Chức vụ:  Giám Đốc

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

- Tên dự án: Học viện du lịch sinh thái Diên Hồng Sakaru Việt – Nhật

- Địa điểm: tại số 01 Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

- Quỹ đất của dự án 1118,8m² thuộc tờ bản đồ số 69,71 bộ địa chính phường 2, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, vi trí hiện tại của dự án là tòa nhà văn phòng được đầu tư cải tạo tầng lửng và lầu 1 thành học viện dường lão Diên Hồng.

Quy mô đầu tư dự án:

Dự án bao gồm các hạng mục sau

TT	Hạng mục chi phí	ĐV	Khối lượng
I	Phần xây dựng chính
	TẦNG TRỆT		375.0
1	Lễ tân-tiếp khách	m2	25.0
2	Hành chánh	m2	50.0
3	Bếp, phòng ăn	m2	72.0
4	Vệ sinh	m2	25.0
5	Khám, tư vấn	m2	6.4
6	Ngâm chân	m2	12.0
7	Phòng giặt	m2	16.0
8	Sảnh, hành lang	m2	168.6
9	sảnh, ram dốc thang máy bên ngoài	m2	18.0
	TẦNG LỬNG		347.0
1	Phòng Vật lý trị liệu-phục hồi chức năng	m2	88.0
2	Phòng y tế	m2	16.0
3	Phòng Điều dưỡng chăm sóc	m2	25.0
4	Phòng Sinh hoạt chung, tư vấn, giải trí	m2	50.0
5	Vệ sinh	m2	25.0
6	Sảnh, hành lang	m2	143.0
7	thang máy bên ngoài	m2	4.5
	LẦU 1		375.0
1	Phòng 2 giường	m2	36.0
2	Phòng 2 giường	m2	38.0
3	Phòng 2 giường	m2	25.0
4	Phòng 2 giường	m2	27.0
5	Phòng 5 giường	m2	69.0
6	Phòng 5 giường	m2	50.0
7	Sảnh, hành lang	m2	130.0
8	sảnh, thang máy bên ngoài	m2	7.0
10	Tháo dỡ công trình cũ	HT	1
II	Phần phụ trợ lắp đặt điện, nước, pccc
1	Hệ thống cấp nước sinh hoạt	HT	1
2	Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt	HT	1
3	Hệ thống  PCCC	HT	1

 

- Mục tiêu đầu tư:

Đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng du lịch sinh thái trên thế giới, gia đình Việt Nam đang theo xu hướng hạt nhân hóa giảm dần về quy mô, số lượng người cao tuổi sống riêng ngày càng cao. Thực tế, trong xã hội hiện đại, khi mà con cái đều bận rộn với công việc và cuộc sống riêng thì người cao tuổi sẽ có nhu cầu được chăm sóc sức khỏe, giải trí và gặp gỡ với cộng đồng người cùng thế hệ. Trong đó, theo khảo sát các gia đình thu nhập từ khá đến cao ở thành phố Hồ Chí Minh, đa số người dân muốn mình hoặc cha mẹ mình được tận hưởng cuộc sống tốt nhất tại viện du lịch sinh thái, ở phòng tiêu chuẩn khách sạn và trải nghiệm những tiện ích như đi nghỉ dưỡng nhưng cuối ngày vẫn có thời gian bên con cháu gia đình chăm sóc tạ niềm vui an ủi sức khỏe tinh thần. Chính vì những lí do đó, Công ty Cổ phần nhân lực quốc tế Sovilaco tiến hành xây dựng dự án nhằm mang đến những giá trị thiết thực nhất cho người cao tuồi và cả nhà đầu tư.

 Trung tâm du lịch sinh thái và chăm sóc sức khỏe người cao tuổi được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn theo mô hình khoa học hiện đại, cảnh quan sẽ được bố trí hài hoà tự nhiên phục vụ tốt nhu cầu của người cao tuổi.

- Đầu tư xây dựng học viện du lịch sinh thái chất lượng cao với trang bị chăm sóc sức khỏe, trị liệu hiện đại, khoảng 45 phòng được phân chia thành: phòng 1 người, phòng 2 người và phòng 5 người với các gói dịch vụ khác nhau phục vụ chăm sóc kiểm tra sức khỏe thường xuyên, trị liệu và điều dưỡng ngắn ngày cho người cao tuổi địa phương.

- Từ những thực tế đó, Công ty Cổ phần Nhân lực Quốc tế Sovilaco triển khai dự án Học viện du lịch sinh thái Diên Hồng Sakaru Việt – Nhật  nhằm phát huy tiềm năng và thế mạnh của mình, đồng thời góp phần phát triển dịch vụ chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng, chữa lành tâm hồn và hỗ trợ tinh thần cho người cao tuổi trên địa bàn quân Tân Bình cùng với các khu vực lân cận thuộc thành phố Hồ Chí Minh.