Dự án đầu tư nhà máy dệt may công nghiệp

Ngày đăng: 05-10-2021

2,129 lượt xem

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------------

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Kính gửi:

- UBND tỉnh Đồng Nai;

- Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Đồng Nai;

- Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai;

- UBND huyện Nhơn Trạch;

Nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án đầu tư nhà máy dệt may với các nội dung như sau:

I. NHÀ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH Dệt may Hương Phú.

Mã số doanh nghiệp: 0216753899 - do Sở Kế hoạch và đầu tư tp HCM cấp lần đầu ngày.

Địa chỉ trụ sở: 31/1 Nguyễn Trãi, Phường 08, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Điện thoại: 0912274699

Số tài khoản: .. . ; Email: .. … ; Website: .......

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên: Nguyễn Hải Hà Chức danh: Giám Đốc

Sinh ngày: 01/06/1961 Giới tính: Nam

Quốc tịch: Việt Nam

Số giấy chứng thực cá nhân: 082060000217 Ngày cấp: 26/07/2019

Nơi cấp: Công an tỉnh Đồng Nai .

Địa chỉ thường trú: 312/1 Nguyễn Trãi, Phường 08, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. .

Chỗ ở hiện tại: 312/1 Nguyễn Trãi, Phường 08, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. .

Điện thoại: 0912276699 Fax: ……....……....…….Email: ..........................................

II.THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP

(Không có)

III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án: “Nhà máy dệt may 15/4”

1.2. Địa điểm thực hiện dự án:

- Địa điểm thực hiện dự án: thị trấn Nhơn Trạch, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai .

2. Mục tiêu dự án:

STT	Mục tiêu hoạt động	Tên ngành (Ghi tên ngành cấp 4 theo VSIC)	Mã ngành theo VSIC (Mã ngành cấp 4)	*Mã ngành CPC ()**
1	Hoạt động dệt vải	Sản xuất vải dệt kim, vải đan móc và vải không dệt khác	1321
		Sản xuất vải dệt thoi	1312
2	Hoạt động may	Sản xuất quần áo, trang phục.
		Sản xuất vải dệt kim, vải đan móc và vải không dệt khác	1321
		Sản xuất hàng may mặc theo đơn hàng

Mục tiêu đầu tư: Nhà máy sợi được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn theo mô hình là một khu nhà máy kéo sợi hiện đại, đạt tiêu chuẩn, Công ty dự kiến đầu tư xây dựng dự án với quy mô xây dựng là 10.800 m2, bao gồm xưởng sản xuất , xây dựng nhà kho, nhà văn phòng, công trình công cộng theo yêu cầu, các công trình hạ tầng và cảnh quan sẽ được bố trí hài hoà tự nhiên phục vụ tốt nhu cầu của người lao động.

Để xúc tiến việc thành lập và đầu tư xây dựng công ty đã hoàn thiện phương án đầu tư. Dự kiến sơ bộ về phương án kinh doanh cũng như kế hoạch hoàn vốn, trình UBND huyện Nhơn Trạch, cùng các sở, ban ngành để nhất trí chủ trương đầu tư xây dựng dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp một phần nhỏ phúc lợi an sinh cho xã hội cho người có thu nhập thấp nói chung và cũng là thêm một lựa chọn cho người dân địa phương.

3. Quy mô đầu tư:

Miêu tả quy mô bằng các tiêu chí:

- Diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng: 10.8000 m².

STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (m2)	TỶ LỆ (%)
1	Đất xây dựng nhà xưởng	6,000	55.56
2	Đất công trình phụ trợ	600	5.56
3	Sân bãi, giao thông nội bộ + cây xanh	4,200	38.89
	TỔNG CỘNG	10,800	100%

- Quy mô kiến trúc xây dựng:

STT	Tên công trình	Diện tích (m2)
1	Tầng trệt (bao gồm Kho, xưởng)	6,000
2	Khu xử lý nước thải	300
3	Khu nhà kho chứa hàng	300
4	Tầng lửng (Nhà ăn, Phòng thay đồ)	1,200
5	Tầng 1 (Khu văn phòng, xưởng)	3,500
6	Sân bãi, giao thông nội bộ + cây xanh	4,200
	Tổng cộng:	10,800

- Vị trí dự án không thuộc khu công nghiệp Nhơn Trạch

- Dự án không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt.

- Dự án không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt;

4. Vốn đầu tư và phương án huy động vốn:

4.1. Tổng vốn đầu tư: 125.000.000.000 đồng (Một trăm hai mươi lăm tỷ đồng), trong đó:

Chi phí xây dựng

TT	Khoản mục chi phí	ĐVT	Khối lượng	Đơn giá (1000đồng)	Giá trị trước thuế (1000đồng)
I	CHI PHÍ XÂY DỰNG	XD
	KHU NHÀ HÀNG BẾN THUYỀN
A	Công trình xây dựng	1			44,170,000
1	Tầng trệt (bao gồm Kho, xưởng)	1	6,000.00	3,500	21,000,000
2	Khu xử lý nước thải	1	300.00	5,500	1,650,000
3	Khu nhà kho chứa hàng	1	300.00	3,500	1,050,000
4	Tầng lửng (Nhà ăn, Phòng thay đồ)	1	1,200.00	3,000	3,600,000
5	Tầng 1 (Khu văn phòng, xưởng)	1	3,500.00	3,500	12,250,000
6	Sân bãi, giao thông nội bộ + cây xanh	1	4,200.00	1,100	4,620,000
C	Cổng, hàng rào,		1		5,454,545
D	Hạ tầng kỹ thuật				2,472,727
1	San nền	m2		100
2	Cấp điện	ht			1,000,000
3	Cấp, thoát nước	ht			1,472,727
	Tổng Phần xây dựng				52,097,273
II	CHI PHÍ THIẾT BỊ	TB			38,480,000
	Hệ thống điện công nghiệp và chiếu sáng		1	2,200,000	2,200,000
	Hệ thống hơi + khí nén + chân không		8	260,000	2,080,000
	Hệ thống làm mát (luôn máy lạnh)		12	650,000	7,800,000
	Trạm biến thế 1000KVA		1	750,000	750,000
	Máy dệt		6	1,700,000	10,200,000
	Máy may		14	800000	11,200,000
	Máy cắt		5	450000	2,250,000
	Phòng khuôn mẫu		2	250000	500,000
	Thiết bị phòng thí nghiệm, QA,QC,…		1	1500000	1,500,000
	Tổng cộng				90,577,273

Tổng mức đầu tư:

			Đơn vị: 1.000 đồng
STT	Hạng mục	Giá trị trước thuế	Thuế VAT	Giá trị sau thuế
I	Chi phí xây lắp	52,097,273	5,209,727	57,307,000
II.	Giá trị thiết bị	38,480,000	3,848,000	42,328,000
III.	Chi phí quản lý dự án	1,932,131	193,213	2,125,345
IV.	Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng	3,770,037	377,004	4,417,391
4.1	Chi phí lập dự án	631,294	63,129	694,424
4.2	Chi phí thiết kế bản vẽ thi công	998,322	99,832	1,098,154
4.3	Chi phí thẩm tra thiết kế	99,022	9,902	108,924
4.4	Chi phí thẩm tra dự toán	95,418	9,542	104,960
4.5	Chi phí lập HSMT xây lắp	108,461	10,846	119,307
4.6	Chi phí lập HSMT mua sắm thiết bị	139,365	13,937	153,302
4.7	Chi phí giám sát thi công xây lắp	1,322,571	132,257	1,454,828
4.7	Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị	375,583	37,558	413,142
4.8	Chi phí khảo sát địa chất, địa hình công trình	127,273	12,727	140,000
4.9	Chi phí đánh giá tác động môi trường	118,500	11,850	130,350
V.	Chi phí khác	947,636	94,764	1,109,183
5.1	Chi phí bảo hiểm xây dựng=G_XL*0,5%	260,486	26,049	286,535
5.2	Chi phí kiểm toán	330,415	33,041	363,456
5.3	Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán	356,734	35,673	392,408
5.4	Chi phí thẩm tra tính khả thi của dự án	60,713	6,071	66,784
VI.	CHI PHÍ DỰ PHÒNG	9,057,727	905,773	9,963,500
VII.	Chi phí đền bù GPMB và thuế đất	2,500,000	250,000	2,750,000
VIII	Tổng cộng phần xây dựng	108,784,804	10,878,480	120,000,418
	Vốn lưu động			5,000,000
X	Tổng cộng nguồn vốn đầu tư			125,000,418
	Làm Tròn			125,000,000

- Vốn cố định: 120.000.000.000 đồng (Một trăm hai mươi tỷ đồng).

- Vốn lưu động: 5.000.000.000 đồng (Năm tỷ đồng).

- Vốn góp của nhà đầu tư:

Vốn tự có (50%) : 62.500.000.000 đồng.

- Vốn huy động:

Vốn vay - huy động (50%) : 62.500.000.000 đồng

Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

- Vốn khác: 0 đồng.

4.2. Nguồn vốn đầu tư:

a) Vốn góp để thực hiện dự án:

STT	Tên nhà đầu tư	Số vốn góp		Tỷ lệ (%)	*Phương thức góp vốn ()**	Tiến độ góp vốn
		VNĐ	Tương đương USD
	Công ty TNHH Dệt may Hương Phú	62.500.000.000		50%		Ngay khi có QĐ đầu tư

b) Vốn huy động:

- Vốn vay - huy động (50%): 62.500.000.000 đồng

- Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

c) Vốn khác: 0 đồng.

5. Thời hạn hoạt động của dự án nhà máy dệt may :

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư và thời hạn này có thể được kéo dài thêm một khoảng thời gian nhất định theo yêu cầu của chủ đầu tư và được sự phê duyệt của các cơ quan có thẩm quyền.

6. Tiến độ thực hiện dự án nhà máy dệt may:

Tiến độ thực hiện: 12 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư, trong đó các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư như sau:

STT	Nội dung công việc	Thời gian
1	Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư	Quý IV/2021
2	Thủ tục phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500	Quý I/2022
3	Thủ tục phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường	Quý II/2022
4	Thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất	Quý II/2022
5	Thủ tục liên quan đến kết nối hạ tầng kỹ thuật	Quý III/2022
6	Thẩm định, phê duyệt TKCS, Tổng mức đầu tư và phê duyệt TKKT	Quý III/2022
7	Cấp phép xây dựng (đối với công trình phải cấp phép xây dựng theo quy định)	Quý IV/2022
8	Thi công và đưa dự án vào khai thác, sử dụng	Quý IV/2023