LỜI MỞ  ĐẦU 
Dự án Nhà máy Sản xuất Ethanol Vạn Thông – Tây Ninh
MỤC LỤC PHẦN 1:    GIỚI THIỆU SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ
I. GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ…………………………………………………. 4
II.  II. TÓM TẮT DỰ ÁN……………………………………………………………. 5 CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ…………………………………………………….. 6
III. IV. MỤC TIÊU VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ…………………………………...... 7 1. Mục tiêu dự án…………………………………………………………... 7
2. Hình thức đầu tư và quy mô công suất………………………………….. 7
3. Đánh giá vùng nguyên liệu và nhu cầu thị trường tiêu thụ sản phẩm…… 7
IV. PHẦN 2:     NỘI DUNG CHÍNH DỰ ÁN
V.  I. ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ, HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ KỸ THUẬT  1. Căn cứ pháp lý công trình……………………………………………… 10
2. Địa điểm thực hiện dự án…………………………………….………... 10
3. Hiện trạng mặt bằng……………………………………………………... 10
4. Điều kiện tự nhiên…………………………………………..………….. 10
5. Các yếu tố khí hậu, thủy văn……………………………………………. 11
6. Điều kiện kinh tế xã hội……………………………………...………… 12
7. Điều kiện cơ sở hạ tầng : (Giao thông, điện, nước, nhiên liệu, nguyên liệu .. 12
8. Công nghệ kỹ thuật………………………………………………...…… 13 II. CÁC YÊU CẦU VỀ PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG, XỬ LÝ BẢO VỆ MT, PCCC
1. Yêu cầu chung……………………………………………..…………… 18
2. Phương án quy họach tổng mặt bằng………………………...…………. 18
3. Phương án kiến trúc……………………………………………………... 18
4. Kết cấu…………………………………………………………………... 21
5. Các hạng mục hỗ trợ…………………………………………………….. 22
6. Đánh giá tác động môi trường và phương pháp xử lý ô nhiễm…………. 25
III. TỔ CHỨC BỘ MÁY SẢN XUẤT 
1. Sơ đồ tổ chức nhà máy………………………………………………….. 37
2. Tổ chức thực hiện……………………………………………………….. 37
3. Phân bố nhân sự…………………………………………………………. 38  
Dự án Nhà máy Sản xuất Ethanol Vạn Thông – Tây Ninh
3 
PHẦN 3:     PHẦN TÀI CHÍNH DỰ ÁN
I. KHÁI TOÁN CÁC HẠNG MỤC ĐẦU TƯ………………………………. 39
1. Chi phí xây lắp…………………………………………………………... 39
2. Chi phí thiết bị…………………………………………..……………… 41
3. Bảng tổng hợp chi phí xây lắp và thiết bị………………………………...45
4. Chi phí KTCB, chi phí khác, chi phí dự phòng………………….………..45
5. Tổng hợp chi phí đầu tư…………………………………………...……..46
II. GIÁ THÀNH SẢN PHẨM………………………………………………… 47
1. Các chỉ tiêu kỹ thuật…………………………………………………….. 47
2. Định mức tiêu hao……………………………………………………….. 47
3. Các chỉ tiêu kinh tế………………………………………….…………….48
III. DOANH THU VÀ CHI PHÍ…………………………...…...……………… 49
1. Cơ cấu sản phẩm đầu ra và giá thành sản phẩm………………………….49
2. Công suất hoạt động của nhà máy theo các năm…………………………49
3. Doanh thu dự kiến theo các năm………………………………...……….50
4. Chi phí của nhà máy theo các năm………………………..………….….50
5. Khấu hao tài sản cố định và khấu hao sửa chữa lớn………………..……53
6. Chi phí tiền lương, Bảo hiểm xã hội, Bảo hiểm y tế, KPCĐ……….……54
7. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp…………….………...55
IV. VỐN LƯU ĐỘNG……………………………………………….…………..56 

NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ………………………………………….………….57
1. Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà máy……………………………………..57
2. Nhu cầu vay vốn đầu tư………………………………………………….57
3. Nguồn vốn theo các năm…………………………………………………58
VI. ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
1. Bảng ước tính lợi nhuận………………………………………………….60
2. Bảng phân tích dòng tiền dự án…………………………………………..61
PHẦN 4:     KẾT LUẬN & KIẾN NGHỊ…………………………….………...…..63 
 
Dự án Nhà máy Sản xuất Ethanol Vạn Thông – Tây Ninh   
PHẦN 1: GIỚI THIỆU SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 
I. GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ Chủ đầu tư: DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN VẠN THÔNG Đại diện bởi: Bà PHAN HÒA BĂNG TUYỀN  - Chức vụ: Chủ Doanh nghiệp Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 7, Ấp Phước Hoà, xã Phước Vinh, huyện Châu Thành, tỉnh
Tây Ninh Giấy CNĐKKD số: 3900413118 do Sở Kế họach – Đầu tư Tỉnh Tây Ninh cấp ngày: 14/08/2006 (thay đổi lần thứ 4: 17/03/2010) Mã số thuế: 3900413118 Vốn điều lệ: 40.000.000.000 đồng (Bốn mươi tỷ đồng) Ngành nghề hoạt động chính:  - Mua bán, xuất nhập khẩu các mặt hàng nông sản - Sản xuất cồn - Sản xuất phân bón - Bán buôn phân bón - Chuẩn bị mặt bằng - Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét - Xây dựng nhà các loại
Sản phẩm cồn là một lọai sản phẩm được sử dụng nhiều trong các ngành thực phẩm, mỹ phẩm, y tế và các ngành công nghiệp khác. Hiện nay ngòai việc sử dụng cồn như là một nguyên liệu chính trong ngành thực phẩm để chế biến các lọai thức uống, giải khát có nồng độ như rượu, nước giải khát có gaz; các nhà nghiên cứu trên thế giới và ở Việt Nam đã thành công trong việc kết hợp cồn với xăng để tạo ra một lọai nhiên liệu sinh học mới, thân thiện với môi trường hơn để dần thay thế các nhiên liệu truyền thống đã và đang gây ô nhiễm nghiêm trọng trên trái đất do đó nhu cầu sử dụng và tiêu thụ cồn là rất cao.  Tuy nhiên hiện nay, ngành công nghiệp chế biến cồn trong nước đa số chỉ ở quy mô nhỏ, trình độ công nghệ thấp cho nên không thể đáp ứng được nhu cầu tiêu thụ cồn ngày càng cao về cả số lượng và chất lượng đối với thị trường trong nước và xuất khẩu.  Dựa vào nhu cầu cấp thiết nêu trên và cùng với việc thực thi Đề án phát triển nhiên liệu sinh học của Việt Nam đến năm 2015, tầm nhìn đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 177/2007/QĐ-TTg ngày 20/11/2007;  DNTN Vạn Thông mạnh dạn xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất cồn VẠN THÔNG công suất 50.000 tấn/năm tại xã Phước Vinh – Huyện Châu Thành – Tỉnh Tây Ninh với các kỹ thuật và công nghệ đồng bộ và hiện đại có thể sử dụng nguyên liệu chính từ sắn tươi, sắn lát và các lọai nông sản xuất nhập khẩu khác sẽ giúp gia tăng năng lực chế biến và tiêu thụ các lọai sản phẩm nông sản truyền thống trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, góp phần đảm bảo đầu ra ổn định cho nông dân canh tác trong vùng, góp phần tạo công ăn việc làm cho một bộ phận lao động địa phương vùng sâu.  Việc đầu tư xây dựng NHÀ MÁY SẢN XUẤT CỒN VẠN THÔNG này là hết sức cần thiết, phục vụ không những cho nhu cầu thị trường sản phẩm cồn trong và ngòai nước mà còn là sự góp phần đầu tư phát triển khu vực Tây Ninh và các vùng phụ cận.   Trân trọng sự quan tâm của Ủy ban nhân dân các cấp, các Sở, Ban ngành và Ngân hàng đối với dự án này.