Địa chỉ trụ sở chính: ...Dali Dist., Taichung City, 412 Taiwan, Trung Quốc (Đài Loan).

Địa chỉ thực hiện dự án: ..Khu Công Nghiệp số 5, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam.

Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: Ông ......; Chức vụ: Tổng giám đốc; Giới tính: Nam

Sinh ngày : ....  Quốc tịch: Trung Quốc (Đài Loan);

Loại giấy tờ pháp lý của cá nhân: Hộ chiếu nước ngoài

Số giấy tờ pháp lý cá nhân:.....;           Ngày cấp: 23/03/2023;

Địa chỉ thường trú: ......, khu Tai Ping, thành phố Đài Trung, Trung Quốc (Đài Loan).

Địa chỉ liên lạc: ........Khu Công nghiệp số 05, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi, Tỉnh Hưng Yên, Việt Nam.

Điện thoại: ..........................; Fax: ......................; E-mail: .......................

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên: Mã số doanh nghiệp ...... đăng ký lần đầu ngày 19 tháng 05 năm 2025.

Mã số thuế: .......

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án ...... của UBND tỉnh Hưng Yên, Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên, chứng nhận lần đầu ngày 7 tháng 5 năm 2025;

2.Tên dự án đầu tư

NHÀ MÁY CÔNG NGHIỆP

a.Địa​ điểm thực hiện dự án

Toàn bộ lô đất thực hiện dự án có tổng diện tích 98.764,7 m² (trong đó giai đoạn I: 49.505 m² và giai đoạn II: 49.259,7 m²) tại KCN số 05, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam nay là xã Xuân Trúc, tỉnh Hưng Yên theo hợp đồng thuê đất số 08/2025/HĐTLĐ/YM-RX ngày 10 tháng 06 năm 2025.

*) Vị trí tiếp giáp của lô đất như sau:

+ Phía Đông: giáp lô dất cây xanh SKK 1046 của Khu công nghiệp;

+ Phía Tây: giáp đường giao thông D2 của Khu công nghiệp;

+ Phía Nam: giáp lô đất cây xanh SKK 1055 của Khu công nghiệp;

+ Phía Bắc: giáp lô đất kho bài SKK 1044 và lô đất cây xanh 1046 của Khu công nghiệp;

*) Vị trí khu đất thực hiện dự án và các đối tượng tương quan, các điểm khép góc khu đất thực hiện dự án như sau:

Bảng toạ độ vị trí khép góc khu đất thực hiện dự án của ...:

Bảng tọa độ định vị lô đất giai đoạn 1 lô đất giai đoạn 1 được giới hạn bởi các mốc 3A, 4,5,6,7,8,9,10A, 3A.

Hình 3: Hình ảnh tọa độ lô đất giai đoạn I

*) Mối tương quan của dự án với các đối tượng xung quanh:

Các đối tượng tự nhiên:

Giao thông: Khu đất để thực hiện dự án nằm trong KCN số 05, KCN nằm tiếp giáp với các trục đường lớn của tỉnh Hưng Yên, trên đường nối 2 cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình nên vô cùng thuận lợi cho quá trình vận chuyển nguyên vật liệu, sản phẩm, hàng hóa về cảng Hải Phòng (55 phút di chuyển), cảng hàng không Quốc Tế Nội Bài (60 phút di chuyển), cửa khẩu Hữu Nghị- Lạng Sơn (2h 20 phút di chuyển). Thêm vào đó, các tuyến đường nội bộ của KCN cũng đã được đầu tư xây dựng khang trang, trải nhựa, đảm bảo cho hoạt động sản xuất của dự án.

- Sông suối: Dự án hoạt động trong KCN số 05. Xung quanh khu vực KCN có nhiều kênh mương tự nhiên của các thôn lân cận, góp phần hình thành lên mạng lưới sông ngòi của khu vực. Trên địa bàn xã cũng có các sông nội đồng thuộc hệ thống thuỷ nông Bắc Hưng Hải.

Hệ thống đồi núi, khu bảo tồn: Quanh khu vực của dự án không có đồi núi hay khu bảo tồn nào cần phải bảo vệ.

Các đối tượng kinh tế - xã hội:

Kinh tế - xã hội: Dự án hoạt động trong KCN số 05, vì vậy xung quanh khu vực thực hiện dự án chủ yếu là các công ty sản xuất hoặc dịch vụ khác như: Công Ty Koffmann, Công ty Wieson Technologies Việt Nam, …

Khu dân cư: KCN số 05 đã quy hoạch khoảng cách đảm bảo với khu dân cư. Khoảng cách gần nhất từ dự án tới khu dân cư thôn bình Hồ, xã Ân Thi về phía Đông dự án là khoảng 46 m.

Di tích văn hoá - lịch sử:

Gần khu vực dự án không có vườn quốc gia, khu dự trữ thiên nhiên, khu dự trữ sinh quyển, các khu bảo tồn thiên nhiên khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và các khu di tích lịch sử văn hóa, di sản văn hóa đã xếp hạng vì vậy hoạt động kinh doanh sản xuất của cơ sở không gây ảnh hưởng tới các đối tượng kinh tế, xã hội này.

* Hiện trạng khu đất thuê để thực hiện dự án và việc triển khai thực hiện dự án:

• Khu đất dự án thuê thực hiện đã được chủ đầu tư hạ tầng KCN giải phóng và san lấp mặt bằng hoàn thiện. Chủ đầu tư hạ tầng KCN đã hoàn thiện hạ tầng ngoài hàng rào dự án bao gồm, đường nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước….Chủ dự án chỉ tiến hành xây dựng các hạng mục công trình phục vụ cho hoạt động sản xuất của dự án.
• Tại thời điểm lập báo cáo, đơn vị thi công xây dựng đã bắt đầu tiến hành xây dựng, theo đó đã làm hàng rào tạm; đã triển khai thi công móng các nhà xưởng tuy nhiên chủ dự án chưa được cấp Giấy phép xây dựng theo quy định. Ngày 31/7/2025, công ty đã bị UBND xã Xuân Trúc xử phạt tại Quyết định số 812/QĐ-XPHC.
• Hiện tại công ty đã dừng hoạt động thi công, đã nộp phạt theo yêu cầu vào ngày 06/8/2025

b.C​ơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường

*) Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: Ban quản lý các KCN tỉnh Hưng Yên.

*) Cơ quan cấp các loại giấy phép có liên quan tới môi trường của dự án đầu tư: UBND tỉnh Hưng Yên.

c.Quy mô của dự án đầu tư

Quy mô dự án theo Luật Đầu tư công: Dự án thuộc nhóm B (Do dự án thực hiện với các mục tiêu: Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện; Sản xuất linh kiện điện tử; Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại chưa được phân vào đâu; Sản xuất máy chuyên dụng khác; Sản xuất sản phẩm từ plastic và Bán buôn tổng hợp. Dự án là dự án đầu tư mới, tổng vốn đầu tư 1.020.800.000.000 VNĐ < 3.000 tỷ đồng Việt Nam nên thuộc nhóm dự án quy định tại khoản 2, Điều 10 của Luật Đầu tư công năm 2024 và mục II, phần B, Phụ lục I - Phân loại dự án đầu tư công kèm theo Nghị định số 85/2025/NĐ-CP ngày 08 tháng 4 năm 2025 của Chính phủ).

Loại hình sản xuất kinh doanh dịch vụ: Sản xuất thiết bị điện, điện tử; sản xuất sản phẩm từ Plastic và sản xuất thiết bị, máy móc khác.

Phân nhóm dự án đầu tư:

+ Dự án có mục tiêu sản xuất thiết bị điện, điện tử tuy nhiên chủ dự án chỉ thực hiện lắp ráp, quy trình sản xuất không có công đoạn mạ, sơn, làm sạch bằng hoá chất. Các quy trình sản xuất khác không có công đoạn mạ. Do đó, Dự án không thuộc danh mục loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường quy định tại phụ lục II, Nghị định số 05/2025/NĐ-CP ngày 06/01/2025 của Chính phủ quy định về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật bảo vệ môi trường (Gọi tắt là Nghị định số 05/2025/NĐ- CP).

+ Dự án không có các yếu tố nhạy cảm theo quy định tại khoản 6, Điều 1 của Nghị định số 05/2025/NĐ-CP.

+ Dự án có phát sinh khí thải >1.000 m³/giờ, có phát sinh chất thải nguy hại >1.200 kg/năm.

Do đó, dự án thuộc số thứ tự 2 mục II, phụ lục V, Nghị định số 05/2025/NĐ-CP. Vì vậy, dự án thuộc danh mục các dự án đầu tư nhóm III. Căn cứ theo quy định tại Điều 39, Điều 41 Luật bảo vệ môi trường và điểm đ, điểm e Điều 26 Nghị định số 131/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ; thì dự án thuộc đối tượng phải cấp giấy phép môi trường thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên.

3.Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư

3.1.Công suất của dự án đầu tư

*) Mục tiêu và quy mô dự án theo nội dung đăng ký trong chứng nhận đầu tư được cấp

Bảng 1. Quy mô công suất của dự án

*) Phạm vi báo cáo cấp giấy phép môi trường:

Chủ dự án đề xuất xin cấp Giấy phép môi trường cho giai đoạn I của dự án. Khi tiến hành giai đoạn II, chủ dự án sẽ thực hiện các thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy định. Nội dung xin cấp Giấy phép môi trường cụ thể như sau:

Diện tích đất xây dựng: 49.505 m² trong lô đất thực hiện dự án có tổng diện tích 98.764,7 m², tại Lô CN-02, KCN số 05, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. (nay là xã Xuân Trúc, tỉnh Hưng Yên).

Mục tiêu, quy mô công suất của dự án như sau:

+ Sản xuất máy chuyên dụng khác. Chi tiết: Sản xuất, gia công máy tập thể dục, thể thao các loại như: Dụng cụ tập tạ, máy cháy bộ, xe bánh đà, xe đạp, máy tập elip, máy chèo thuyền, máy cầu thang: 60.000 sản phẩm/năm tương đương 30.000 tấn/năm;

+ Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện Chi tiết: Sản xuất, gia công động cơ máy tập thể dục, thể thao: 10.000 sản phẩm/năm tương đương 200 tấn/năm;

+ Sản xuất linh kiện điện tử Chi tiết: Sản xuất, gia công bằng cảm ứng, bo mạch điều khiển, máy thể dục thể thao: 35.000 sản phẩm /năm tương đương 80 tấn/năm; Sản xuất, gia công bẳng điều khiển cảm ứng cho máy thể dục, thể thao: 2.500 sản phẩm /năm tương đương 100 tấn/năm; Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại chưa được phân vào đâu. Chi tiết: Sản xuất, gia công khuôn mẫu bằng kim loại: 50 sản phẩm/năm tương đương 150 tấn/năm; Sản xuất, gia công con lăn máy thể dục, thể thao: 20.000 sản phẩm/năm tương đương 120 tấn/năm; Sản xuất gia công trục gá các linh kiện tiện: 25.000 sản phẩm/năm tương đương 150 tấn/năm; Sản xuất, gia công dập các linh kiện kim loại như: Tấm định vị, tấm liết kiết, tấm gia cườn…:50.000 sản phẩm/năm tương đương 500 tấn/năm;

+ Sản xuất sản phẩm từ plastic Chi tiết: Sản xuất, gia công các linh kiện nhựa như: Nút chặn đầu ống, nắp bảo vệ, nắp bảo vệ bằng nhựa PC, nắp bên sườn, tay nắm ba càng…:50.000 sản phẩm/năm tương đương 60 tấn/năm; Sản xuất, gia công đai máy chạy bộ: 50.000 sản phẩm/năm tương đương 60 tấn/năm;

+ Bán buôn tổng hợp. Chi tiết: thực hiện quyền nhập khẩu, quyền phân phối bán buôn (không thành lập cơ sở bán buôn) các hàng hóa có mã HS như sau: 4407, 4409, 4411, 9506, theo quy định của pháp luật Việt Nam

Tổng hợp mục tiêu, quy mô xin cấp Giấy phép môi trường tại giai đoạn I của dự án như sau:

Bảng 2. Quy mô công suất xin cấp GPMT tại giai đoạn I của dự án

3.2.Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư, đánh giá việc lựa chọn công nghệ sản xuất của dự án đầu tư

3.2.1.Cơ sở lựa chọn công nghệ sản xuất của dự án

Công nghệ sản xuất của dự án là công nghệ hiện đại khép kín và tự động hóa do.... nắm bản quyền với các đặc điểm nổi bật sau: