Dự án đầu tư là gì, khi nào nhà đầu tư đủ điều kiện tiến hành đầu tư
Để đầu tư là để phân bổ tiền (hoặc đôi khi một nguồn tài nguyên, chẳng hạn như thời gian trong sự mong đợi của một số lợi ích trong tương lai. Trong tài chính, lợi ích dự kiến trong tương lai từ đầu tư được gọi trở lại đầu tư. Sự trở lại có thể bao gồm tăng vốn hoặc thu nhập đầu tư, bao gồm cổ tức, lãi suất, thu nhập cho thuê. Sự trở lại kinh tế để đầu tư là giá trị chiết khấu thích hợp của lợi nhuận trong tương lai để đầu tư. Đầu tư nói chung kết quả trong việc đạt được một tài sản, cũng được gọi là một khoản đầu tư. Nếu các tài sản có sẵn ở một mức giá đầu tư giá trị, nó thường được mong đợi hoặc để tạo ra thu nhập, hoặc để đánh giá cao về giá trị, vì vậy nó có thể được bán với giá cao hơn. Các nhà đầu tư thường kỳ vọng lợi nhuận cao hơn từ các khoản đầu tư rủi ro cao hơn. Tài sản tài chính từ nguy cơ thấp, đầu tư thấp trở lại, chẳng hạn như trái phiếu chính phủ cao cấp, với những người có nguy cơ cao hơn và cao hơn dự kiến phần thưởng tương xứng, chẳng hạn như các khoản đầu tư chứng khoán thị trường mới nổi. Các nhà đầu tư, đặc biệt là người mới, thường được khuyên nên áp dụng một chiến lược đầu tư và đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ. Đa dạng hóa có tác thống kê của việc giảm rủi ro tổng thể.

dự án đầu tư là nhằm vào việc thúc đẩy năng lực sản xuất của công ty để đáp ứng nhu cầu tăng cao cũng như nâng cao hiệu quả sản xuất thông qua việc giới thiệu các công nghệ tiên tiến và đa dạng hóa kinh doanh bằng cách tạo ra khả năng tạo năng lượng của riêng mình. Nhà tư vấn đầu tư rất nhiều trong việc xây dựng cơ sở mới. Công ty này là vị trí riêng để thực hiện các dự án là một kỹ thuật trong nhà và bộ phận xây dựng cùng với các công nghệ cắt giảm chi phí vốn và làm giảm thời gian dẫn, trong khi truy cập vào các nguồn năng lượng lớn tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển hơn nữa. Các cơ sở mới đang được xây dựng gần các nguồn thủy điện, việc sử dụng đó làm giảm chi phí hoạt động và loại bỏ khí thải độc hại.

Dự án đầu tư là việc phân bổ các nguồn lực với sự kỳ vọng về sự trở lại lợi nhuận về việc giao trong tương lai. Sự trở lại thường được mong đợi hơn một năm trong tương lai. Một phân bổ các nguồn lực sản xuất lợi nhuận có lợi cho năm hiện tại chỉ là chi cho chi phí hoạt động. Một trong những yếu tố cơ bản của một dự án đầu tư là một thực tế rằng đầu tư được gắn lên trong dài hạn, chứ không phải là ngắn hạn. Khi một người có nguồn lực dư thừa, chẳng hạn như tiền bạc, ông thường muốn làm điều gì đó với những nguồn lực để họ có thể là hữu ích cho anh ta càng tốt. Lý tưởng nhất, hầu hết dư thừa của một người nên được sử dụng một cách chính xác để tạo ra những lợi ích nhất. Ví dụ, nếu một người có một nhà nghỉ mà ông có thể thuê trong tuần khi anh không sử dụng nó, mà thường sẽ được phân bổ tốt hơn các nguồn lực dư thừa hơn là để nhà ngồi trống. Thuê nhà tạo ra tiền, hoặc một lợi nhuận trên đầu tư thực hiện trong căn nhà, mà đi ngoài hưởng của chủ sở hữu khi anh đến đó.

XEM TIN TIẾP THEO

DANH MỤC TÀI LIỆU VÀ CÁC BƯỚC CHUẨN BỊ CHO CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT

TỔNG QUÁT:

1. Các giấy tờ liên quan đến chủ đầu tư: giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính, biên bản họp hội đồng thành viên, quyết định của hội đồng thành viên về việc lập dự án,….

2. Các giấy tờ liên quan đến lô đất chuẩn bị lập dự án: vị trí, địa điểm dự kiến xin, thuê… ( Bản vẽ vị trí khu đất, bản vẽ qui hoạch của KCN)

3. Hồ sơ năng lực của chủ đầu tư ,….

4. Thông tin về qui mô công suất đầu tư: Tổng mức đầu tư dự kiến,…...

5. Lập tờ trình BQL KCN ; UBND tỉnh dự kiến xin đất để xin chủ trương đầu tư dự án, xin thuận địa điểm, thuận chủ trương.

QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN

1. Khảo sát thực địa, Lập bản vẽ địa hình, bản vẽ thửa đất, bản vẽ qui hoạch 1/500, bản vẽ qui hoạch hạ tầng điện, cấp thoát nước, ….

2. Tiến hành các bước lập dự án đầu tư, lập ĐTM bảo vệ môi trường,..

3. Lên kế hoạch về tài chính, nhân sự , thời gian thực hiện dự án.

4. Lập dự án khả thi, Dự án đầu tư trình cơ quan ban ngành BQL KCN xin chủ trương đầu tư, xin giấy phép đầu tư.

5. Làm việc với sở Tài nguyên môi trường , Sở xây dựng, sở KHĐT….: Hướng dẫn thủ tục làm hồ sơ thiết kế xây dựng.

6. Soạn thảo hồ sơ, văn bản trình các cơ quan ban ngành UBND tỉnh.

7. Làm việc với Ngân hàng xin chấp thuận cho vay vốn

8. Ngay sau khi có ý kiến phê duyệt thuận địa điểm, thuận chủ trương tiến hành thực hiện dự án, xin cấp chứng nhận đầu tư: Khảo sát địa chất, thiết kế bản vẽ thi công, lựa chọn nhà thầu thi công, lên phương án thu xếp vốn với ngân hàng và kêu gọi cổ đông góp vốn đầu tư xây dựng…

9. Ngay sau khi có bản thiết kế chi tiết làm việc với sở XD, UBND để xin giấy phép XD, giấy phép môi trường: báo cáo đánh giá tác động môi trường…….

10. Làm việc với Công an PCCC xin thỏa thuận PCCC, xin đấu nối điện nước…

11. Ngay sau khi có giấy phép XD tiến hành tìm nhà thầu XD, điện, nước, phòng cháy chữa cháy, môi trường ,….

XEM TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Liên hệ tư vấn:

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG Địa chỉ: Số 28 B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Q 1, TPHCM Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM ĐT: (028) 35146426 - (028) 22142126  – Fax: (028) 39118579 - Hotline 090 3649782 Website: www.khoanngam.com;  www.lapduan.info; Email: nguyenthanhmp156@gmail.com ; thanhnv93@yahoo.com.vn