BÁO CÁO

Về việc Trình hồ sơ về đất đai của Dự án

Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp Hà An

Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp thủ tực trình dự án đầu tư khu du lịch sinh thái và du lịch dưới tán rừng

Kính gửi:  Uỷ ban nhân dân Tỉnh Kon Tum

 

I. NHÀ ĐẦU TƯ DỰ ÁN.

1.  Nhà đầu tư thứ 1: CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN HÀ AN VIỆT NAM -Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp thủ tực trình dự án đầu tư khu du lịch sinh thái và du lịch dưới tán rừng

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0108648170 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 1/03/2019-Đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 20/09/2024.

Địa chỉ trụ sở: Số 61phố Lưu Quang V, Khu đô thị Trung Yên, phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Điện thoại: 0914888532

2.  Nhà đầu tư thứ 2: CÔNG TY CỔ PHẦN HÀ AN PHÚ QUỐC

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 1270226920; Ngày cấp đăng ký lần đầu ngày 19/01/2021; Cơ quan cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Địa chỉ trụ sở: Căn-11, Vinwonders & Grand World, Tổ 1, Ấp Bãi Dài, Xã Gành Dầu, Thành phố Thủ Đức, Việt Nam.

Điện thoại: 0904119212

ĐỊA CHỈ GIAO DỊCH LIÊN DANH:

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN HÀ AN VIỆT NAM

Địa chỉ trụ sở: Số 61 phố Lưu Quang Vũ, Khu đô thị Trung Yên, phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Điện thoại: 0914881253    ;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Email:info.Hà Anvn@gmail.com

Thực hiện mục tiêu của tỉnh Kon Tum về việc mở rộng đầu tư phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Kon Tum, Nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất đầu tư dự án Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp tại xã Đăk Long, huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum và trình thẩm định.

II. TÓM TẮT NỘI DUNG DỰ ÁN.

1. Tên dự án: Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp Đăk Long  

2. Địa điểm thực hiện dự án: Gồm (47 hộ dân; gồm các thửa/khu đất và UBND xã quản lý nằm trong các tờ bản đồ địa chính số 21, 28, 34, 35, 43, 44, thuộc địa bàn các Thôn Dục Lang và Thôn Pêng Bloong xã Hà An, huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum..

3. Quy mô dự án – đầu tư giai đoạn 1:

Tổng diện tích đất sử dụng giai đoạn 1: 644.379,9 m² .

- Công suất, sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

Ước tính lượng khách đến tham quan đạt khoảng 150 lượt khách lưu trú/ngày; 300 lượt khách không lưu trú/ngày; ước tính tổng lượt khách đón tiếp khoảng hơn 100.000 lượt/năm. Dự kiến tạo thêm việc làm cho hơn 130 lao động trong và ngoài huyện Đắk Glei.

- Quy mô diện tích đất, mặt nước dự án: 64,44 ha (644.379,9 m²) trong đó:

* Khu A – Khu Văn phòng và Dịch vụ tổng hợp: 38,21 ha (382.147 m²) gồm các hạng mục công trình chính: Văn phòng công ty; Trung tâm thương mại Đăk Long (Trung tâm giới thiệu và buôn bán sản phẩm, Kiot - Cửa hàng, kho bãi, Nhà hàng ven suối); Khu trồng mô hình mẫu cây nông nghiệp dược liệu bản địa, Khu nuôi cá (cá tầm và rô phi đơn tính, …. ) và bơi thuyền, chòi câu cá giải trí, hệ thống dòng bơi thuyền kết hợp đường trekking giải trí đi bộ và xe 2 bánh ven sông, suối.

* Khu B – Khu du lịch trải nghiệm ( Eco Forest Stay): 26,28 ha (262.232 m²) gồm:

+ Khu dịch vụ du lịch trải nghiệm lưu vực Thác Đăk Long; Khu đỉnh thức đầu tư các khu thiền chữa lành, nghỉ dưỡng và dưỡng sinh; Khu trồng mẫu và nhân giống các cây dược liệu bản địa (sâm Ngọc linh, Sâm dây, Hồng Sâm, Xuc Zắc,…);

+ Khu Trung tâm Du lịch: Nhà tiếp đón, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà nghỉ dưỡng, hồ bơi; Khu Camping, Khu cảnh quan sinh hoạt ngoài trời, phụ trợ du lịch, ao câu cá; Hệ thống dòng bơi thuyền kết hợp đường treckking giải trí đi bộ, đua xe 2 bánh ven sông, suối từ dưới hạ lưu lên tới khu Trung tâm và từ Trung tâm lên thác Đăk Long.

4. Tổng vốn đầu tư: 102.853.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ hai tỷ, tám trăm năm mươi ba triệu đồng)

5. Tiến độ thực hiện dự án:

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Đến Quý IV/2025 góp đủ.

- Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư:

       + Tiến độ hoàn thành các thủ tục đầu tư: Quý II/2024 – Quý I/2026

   + Tiến độ khởi công xây dựng các hạng mục công trình: Quý II/2026 – Quý IV/2027

   + Tiến độ hoàn thành dự án đưa vào sử dụng/hoạt động: Quý I/2028

Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp thủ tực trình dự án đầu tư khu du lịch sinh thái và du lịch dưới tán rừng

III. NỘI DUNG CẦN BỔ SUNG.

Hiện tại dự án Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp Đăk Long của Nhà đầu tư đảm bảo các thủ tục quy định, đáp ứng yêu cầu của dự án đầu tư. Tuy nhiên, còn một số nội dung cần bổ sung, làm rõ như sau:

Theo Mục 3 – Về đất đai tại Văn bản số 3421/SKHĐT-DN ngày 31/10/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về Dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long và ý kiến  của Sở Tài nguyên và Môi trường có nêu: “ Đề xuất dự án của Nhà đầu tư thì vị trí thực hiện dự án là đất hộ gia đình, cá nhân (Nhà đầu tư xác định nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Như vậy dự án không thuộc trường hợp thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đại năm 2024. Việc thực hiện dự án thực hiện thông qua một trong các hình thức: Nhận chuyển nhượng, góp vốn, thuê quyền sử dụng đất. Điều kiện sử dụng đất phải đảm bảo điều kiện khoản 5 Điều 127 Luật đất đai 2024: “3. Điều kiện sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều này bao gồm: a) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duỵêt và công bố; b) Chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật này; Đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thương mại nhà ở thương mại thì được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở; c) Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án””.

Trong thời gian qua, Nhà đầu tư đã phối hợp với các cơ quan ban ngành của huyện Đăk Glei, xã Đăk Long và 2 thôn có Dự án, tổ chức họp để nghe Nhà đầu tư thuyết trình dự án, thống nhất triển khai thống nhất một số nội dung về triển khai thực hiện Dự án; triển khai họp lấy ý kiến đồng thuận của nhân dân về Dự án khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long. Theo đó, hầu hết các hộ dân có đất trong phạm vi dự án đều thống nhất đồng ý góp vốn bằng quyền sử dụng đất của mình để thực hiện dự án. Đồng thời các hộ dân đã đồng ý ký Văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Vì vậy, Nhà đầu tư kính trình Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum xem xét, chấp thuận cho chúng tôi được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long.

Trân trọng cảm ơn !

Địa chỉ, trụ sở liên hệ của liên danh Nhà đầu tư:

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN HÀ AN VIỆT NAM

Địa chỉ trụ sở: Số 6 phố Lưu Quang Vũ, Khu đô thị Trung Yên, phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Điện thoại: 091888653        ;                   Email:info.Hà Anvn@gmail.com

Website: Hà Angroup.vn

3. Địa điểm thửa đất/khu đất đề nghị cho tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án giai đoạn 1:

Tại các thửa đất của 47 hộ dân và phần UBND xã quản lý thuộc các tờ bản đồ địa chính số 21, 28, 34, 35, 43, 44 thuộc địa bàn các Thôn Dục Lang; Thôn Pêng Bloong xã Đắk Long, huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum.

4. Tổng diện tích thửa đất/khu đất:   644.379,9 m² , gồm:

- Diện tích đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đồng ý góp vốn bằng quyền sử dụng đất để cùng hợp tác thực hiện dự án:  214.764 m²

- Diện tích đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không có quyền chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (nếu có): .........

- Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý (UBND xã Đăk Long quản lý: Gồm Đất CSD; DGT; SON; RSX): 429.616 m²

Trong đó: Đất chưa sử dụng:      71.396,0 m²

                 Đất mặt nước:          181.112,5 m²

                 Đường giao thông:       1.196,5 m²

                                         Đất RSX:                  175.911,2 m²

          Hiện trạng và nguồn gốc sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm một ít đất ở nông thôn của các cá nhân, hộ gia đình đang quản lý, sử dụng ổn định vào mục đích nông lâm nghiệp, đã được UBND huyện Đăk Glei cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phần diện tích chưa sử dụng, đất mặt nước, đường giao thông, đất rừng sản xuất .… do Ủy ban nhân dân xã Đăk Long quản lý (có bảng kê danh sách các hộ gia đình,các cá nhân kèm theo).

5. Mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Đầu tư dự án Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp Đắk Long.

6. Thời hạn sử dụng đất sau khi nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất: 50 năm hoặc theo thời hạn của Dự án được cơ quan nhà nước chấp thuận.

7. Thông tin về khả năng thực hiện dự án sau khi nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

a- Thông tin về năng lực tài chính của tổ chức:

- Dự kiến về tổng mức đầu tư giai đoạn 1: 102.853.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ hai tỷ, tám trăm năm mươi ba triệu đồng);

+ Vốn thuộc sở hữu: 30.855.900.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi tỷ, tám trăm năm mươi lăm triệu, chín trăm nghìn đồng), chiếm 30% tổng vốn đầu tư;

+ Vốn huy động (Vốn vay Ngân hàng): 71.997.100.000 đồng (Bằng chữ: Bảy mươi mốt tỷ, chín trăm chín mươi bảy triệu, một trăm nghìn đồng), chiếm 70% tổng vốn đầu tư;

• Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư:

+ Công ty cổ phần Tập đoàn Hà An Việt Nam: 99 tỷ đồng;

+ Công ty cổ phần Hà An Phú Quốc: 50 tỷ đồng.

Nhà đầu tư đã có chứng minh tài chính, số dư tài sản, cam kết cung cấp tín dụng của Ngân hàng kèm theo Hồ sơ trình chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án ngày 02/10/2024.

b- Thông tin về dự án đầu tư có sử dụng đất của tổ chức kinh tế:

(1) Tên dự án: Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp Đắk Long.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Gồm (92 thửa/khu đất thuộc các tờ bản đồ địa chính số 21, 28, 34, 35, 43, 44 thuộc địa bàn các Thôn Dục Lang và Thôn Pêng Bloong xã Đắk Long, huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum.

  (3). Quy mô đầu tư dự án - Giai đoạn 1:

- Tổng diện tích đất sử dụng: 644.379,9 m² .

- Công suất, sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

+ Ước tính lượng khách đến tham quan đạt khoảng 150 lượt khách lưu trú/ngày; 300 lượt khách không lưu trú/ngày; ước tính tổng lượt khách đón tiếp khoảng hơn 100.000 lượt/năm. Dự kiến tạo thêm việc làm cho hơn 130 lao động trong và ngoài huyện Đắk Glei.

+ Quy mô diện tích đất, mặt nước toàn dự án: 64,44ha (644.380m²) trong đó:

* Khu A – Khu Văn phòng và Dịch vụ tổng hợp: 38,21 ha (382.147 m²) gồm các hạng mục công trình chính:

Văn phòng công ty; Trung tâm thương mại Đăk Long (Trung tâm giới thiệu và buôn bán sản phẩm, Kiot - Cửa hàng, kho bãi, Nhà hàng ven suối); Khu trồng mô hình mẫu cây nông nghiệp dược liệu bản địa, Khu nuôi cá (cá tầm và rô phi đơn tính, …. ) và bơi thuyền, chòi câu cá giải trí, hệ thống dòng bơi thuyền kết hợp đường trekking giải trí đi bộ và xe 2 bánh ven sông, suối; Đất mặt nước; Đất chưa sử dụng.

* Khu B – Khu du lịch trải nghiệm ( Eco Forest Stay): 26,28 ha (262.232 m²) gồm:

- Khu dịch vụ du lịch trải nghiệm lưu vực Thác Đăk Long; Khu đỉnh thức đầu tư các khu thiền chữa lành, nghỉ dưỡng và dưỡng sinh; Khu trồng mẫu và nhân giống các cây dược liệu bản địa (sâm Ngọc linh, Sâm dây, Hồng Sâm, Xuc Zắc,…);

- Khu Trung tâm Du lịch: Nhà tiếp đón, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà nghỉ dưỡng, hồ bơi; Khu Camping, Khu cảnh quan sinh hoạt ngoài trời, phụ trợ du lịch, ao câu cá; Hệ thống dòng bơi thuyền kết hợp đường treckking giải trí đi bộ, đua xe 2 bánh ven sông, suối từ dưới hạ lưu lên tới khu Trung tâm và từ Trung tâm lên thác Đăk Long; Đất mặt nước; Đất chưa sử dụng.

- Các hạng mục công trình chính của dự án giai đoạn 1 - cụ thể như sau:

 

- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: Không.

- Dự án thuộc phạm vi hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị đặc biệt: Không.

(4). Tiến độ thực hiện dự án:

(a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

- Tiến độ góp vốn: Đến Quý IV/2025 góp đủ 100%.

- Tiến độ huy động vốn: từ tổ chức tín dụng: Quý II/2026-Quý IV/2027.

b) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư

- Hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án: Quý II/2024 - Quý I/2026

- Thời gian xây dựng cơ bản: Quý II/2026-Quý IV/2027

- Giai đoạn đưa dự án vào khai thác, sử dụng: Quý I/2028

 

c) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành:

- Tiến độ xây dựng cơ bản là 18 tháng: từ Quý II/2026-Quý IV/2027.

- Thời gian đưa dự án đi vào khai thác sử dụng từ Quý I/2028.

          (5). Chủ đầu tư không có vi phạm nào trong lĩnh vực đất đai đối với đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

c- Thông tin về khả năng thỏa thuận thành công với người sử dụng đất để nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Các thửa đất thuộc quyền sử dụng của các thành viên Công ty, sau khi được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cho tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì các thành viên Công ty sẽ tiến hành sang nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của cá nhân cho Công ty theo quy định của pháp luật hiện hành.

          d- Thông tin về đăng ký nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án khi cơ quan có thẩm quyền lập/điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (nếu có):

          Vị trí thực hiện dự án phù hợp với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của huyện Đăk Glei và đã được cấp nhật trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Đăk Glei đã được UBND tỉnh Kon Tum phê duyệt theo Quyết định số 155/QĐ-UBND ngày 24/03/2025 của UBND tỉnh Kon Tum về việc Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu (2025) của kỳ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Đăk Glei.

8. Các thông tin khác liên quan đến dự án (nếu có):

- Văn bản số 3983/SKHDT-XTDT ngày 22/12/2023 của Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Kon Tum về chấp thuận nghiên cứu, khảo sát, lập dự án đầu tư Khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long;

- Hồ sơ đề xuất xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trình ngày 02/10/2024 (đã trình Ủy ban nhân dân Tỉnh Kon Tum);

- Văn bản số 3421/SKHDT-DN ngày 31/10/2024 của Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Kon Tum về Dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long;

- Văn bản số 757/UBND-TNMT ngày 03/04/2025 của UBND huyện Đăk Glei đồng thuận về đề xuất phương án nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án;

- Biên bản Họp triển khai một số nội dung về triển khai thực hiện Dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lậm nghiệp Đăk Long ngày 09/05/2025;

- Biên bản Họp lấy ý kiến đồng thuận của nhân dân về Dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lậm nghiệp Đăk Long ngày 21/05/2025;

- Hồ sơ, Văn bản thỏa thuận về đất đai với các hộ dân, các Văn bản họp với Thôn, UBND xã về Dự án.

- Bản vẽ sơ đồ trích đo giải thửa vị trí dự án do đơn vị tư vấn, khảo sát thực hiện.

9. Cam kết:

a) Sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

b) Các cam kết khác (nếu có): Sau khi cấp có thẩm quyền chấp thuận cho tổ chức kinh tế nhận nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, Nhà đầu tư cam kết sớm triển khai đầu tư dự án theo quy định.

                    Chúng tôi đã thực hiện đầy đủ các hướng dẫn của các Sở ban ngành, nay chúng tôi kính đề nghị UBND tỉnh Kon Tum chấp thuận việc thỏa thuận nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Xin trân trọng cảm ơn!

Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp thủ tực trình dự án đầu tư khu du lịch sinh thái và du lịch dưới tán rừng

Về tiến trình triển khai Dự án

Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp Đắk Long

 

Kính gửi:  Uỷ ban nhân dân Tỉnh Kon Tum

 

Dự án Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp Hà Antại xã Đăk Long, huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum do Liên danh Nhà đầu tư (i) Công ty cổ phần Tập đoàn Ecogreen Việt Nam, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0108640 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 14/03/2019, trụ sở chính: Số 6 phố Lưu Quang Vũ, Khu đô thị Trung Yên, phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội và (ii) Công ty cổ phần Ecogreen Phú Quốc, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số:1702269250 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang cấp đăng ký lần đầu ngày 9/01/2021, trụ sở chính: Căn -11, Vinwonders & Grand World, Tổ 4, Ấp Bãi Dài, Xã Gành Dầu, Thành phố Thủ Đức, Tỉnh Kiên Giang, Việt Nam trình Hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 02/10/2022. Ngày 1/10/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum có Văn bản số 341/SKHDT-DN về Dự án khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long, Theo đó, Nhà đầu tư cần giải trình làm rõ một số nội dung về dự án. Theo yêu cầu về thủ tục hồ sơ đề nghị chấp thuận cho phép được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. Chúng tôi xin báo cáo tóm tắt tiến trình triển khai dự án từ ban đầu đến nay như sau:

Ngày 15/07/2022, UBND huyện Đăk  Glei, tỉnh Kon Tum có Văn bản số 171/UBND-TCKH về việc Công bố danh sách các Dự án mời gọi, thu hút đầu tư trên địa bản huyện, trong đó có Dự án Du lịch sinh thái Thác Đăk Bâng, thôn Dục Lang, xã Đăk Long, huyện Đăk Glei. 

Ngày 06/08/2021, Công ty cổ phần Ecogreen Phú Quốc có Văn bản số 06/CV-KT về việc đề nghị khảo sát và tìm kiếm cơ hội đầu tư Dự án với tên gọi Dự án Tổ hợp Khu bảo tồn sinh thái kết hợp du lịch trải nghiệm Hà Ankèm theo Hồ sơ đề xuất ý tưởng thiết kế và đầu tư dự án; trong đó đã bao gồm cả diện tích đất Dự án Du lịch sinh thái Thác Đăk Bâng, thôn Dục Lang, xã Đăk Long, huyện Đăk Glei nêu tại Văn bản số 171/UBND-TCKH ngày 5/07/2021 của UBND huyện Đăk Glei;

Ngày 28/8/2021, Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Kon Tum có Văn bản số 281/SKĐT-XTDT về việc lấy ý kiến nghiên cứu, khảo sát dự án của Công ty cổ phần Ecogreen Phú Quốc tại văn bản 06/CV--KT ngày 6/08/2022.

Sau quá trình tham gia góp ý của các Sở, Ban ngành và địa phương, cùng sự giải trình của chúng tôi, ngày 2/12/202, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum có Văn bản số 383/SKĐT-XTDT về việc nghiên cứu, khảo sát dự án của Công ty cổ phần Ecogreen Phú Quốc; theo đó các Sở, ban ngành của tỉnh đều có ý kiến cơ bản thống nhất về chủ trương cho phép khảo sát, lập dự án đầu tư để Nhà đầu tư thực hiện trình dự án theo quy định.

Sau thời gian nghiên cứu, khảo sát, trao đổi với các Cơ quan, Ban, nghành địa phương, Ngày 02/10/2022, Nhà đầu tư chúng tôi đệ trình Hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, theo đó tên Dự án được sửa và lấy tên là Khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Hà Antại xã Đăk Long, huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum (bao gồm cả Dự án Du lịch sinh thái Thác Đăk Bâng) với Nhà đầu tư là Liên danh Nhà đầu tư Công ty cổ phần Tập đoàn Ecogreen Việt Nam và Công ty cổ phần Ecogreen Phú Quốc.

Ngày 18/10/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum có Văn bản số 318/KHĐT-ĐN về việc lấy ý kiến thẩm định dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Hà Ando Công ty cổ phần Tập đoàn Ecogreen Việt Nam và Công ty cổ phần Ecogreen Phú Quốc lập về trình hồ sơ.

Theo đó, các Sở, Ban, Ngành địa phương đã có Văn bản tham gia ý kiến thẩm định. Ngày 31/10/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum có Văn bản số 341/KHĐT-ĐN về dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long, theo đó, Nhà đầu tư cần giải trình và bổ sung một số nội dung để đảm bảo điều kiện trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Ngày 14/03/2024, UBND tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định số 155/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu (năm 2025) của kỳ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Đăk GLei. Theo đó, Dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Hà Anđã được phê duyệt Quy hoạch dự án và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu (2025) của kỳ điều chỉnh, với diện tích phê duyệt là 299,9ha. Như vậy, Dự án đảm bảo điều kiện để triển khai các thủ tục về đất đai, xin chấp thuận đầu tư và chuẩn bị đầu tư dự án.

Để phục vụ công tác về đất đai cho dự án, Ngày 27/12/2024, Chúng tôi đã làm việc và có hợp đồng về việc cung cấp dữ liệu đất đai với chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đăk Glei để đo đạc, khảo sát và lập sơ đồ giải thửa, trí đo ranh giới dự án, vị trí phạm vi dự án phục vụ công tác đất đai và giải phóng mặt bằng cho dự án.

Ngày 25/03/2025, Chúng tôi có Văn bản số 2503/CV-EVN về việc Đề xuất phương án nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Hà Anvà đề xuất cho phép thực hiện thủ tục đề đất đai với chính quyền địa phương và các hộ gia đình có đất nằm trong phạm vi dự án.

Ngày 03/4/2025, UBND huyện Đăk Glei có văn bản phúc đáp Văn bản số 2503/CV-EVN ngày 25/03/2025 của chúng tôi, theo đó: UBND huyện Đăk Glei thống nhất tạo điều kiện cho phép đầu tư dự án và đồng thuận đề xuất phương án nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê quyền sử đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án. UBND huyện đã tổ chức hội nghị, thảo luận về dự án có sự tham gia của Nhà đầu tư, các ban ngành của huyện và tập thể UBND xã Đăk Long, đồng thời đã chỉ đạo và yêu cầu UBND xã và các đơn vị hỗ trợ, phối hợp với Nhà đầu tư để hoàn thiện thủ tục về đất đai và thủ tục đệ trình xin chấp thuận đầu tư dự án.

Ngày 09/5/2025, tại Trụ sở UBND xã Hà Anđã tổ chức Hội nghị về việc triển khai một số nội dung về triển khai thực hiện Dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lậm nghiệp Hà Anvới sự tham gia của đại diện Phòng Nông nghiệp & Môi trường huyện Đăk Glei, Nhà đầu tư, lãnh đạo Đảng ủy, Hội đồng nhân dân, UBND xã, các ban ngành của xã như: Đoàn thanh niên, Mặt trân tổ quốc, Hội Phụ nữ, Văn hóa – xã hội, địa chính, Lãnh đạo và Chi bộ thôn Pêng Bloong và Dục Lang, …. Theo đó, Hội nghị đã nghe đại diện Nhà đầu tư thuyết trình về quy mô, phương thức đầu tư và vận hành dự án. Toàn thể thành viên tham gia hội nghị đều thống nhất chủ trương triển khai dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lậm nghiệp Hà An(có biên bản họp); đồng thời thống nhất tổ chức họp, hội nghị lấy ý kiến của nhân dân, đoàn thể,… về việc thực hiện dự án.

Ngày 21/05/2025, tại Hội trường Nhà Rông thôn Pêng Bloong và Dục Lang Nhà đầu tư, các ban ngành của xã, của 2 thôn và nhân dân 2 thôn đã họp, lấy ý kiến của người dân và chính quyền địa phương để triển khai dự án Khu du lịch Camping kết hợp nông lậm nghiệp Hà An(có biên bản họp), trong đó có nội dung thỏa thuận về đất đai của các hộ dân nằm trong phạm vị Dự án. Theo đó, hầu hết các hộ dân có đất trong phạm vi dự án đều thống nhất đồng ý góp vốn bằng quyền sử dụng đất của mình để thực hiện dự án.

Trên đây là báo cáo tóm tắt về tiến trình triển khai dự án. Nhà đầu tư kính trình Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum xem xét và chỉ đạo.

Trân trọng cảm ơn!

Khu du lịch Camping kết hợp Nông lâm nghiệp thủ tực trình dự án đầu tư khu du lịch sinh thái và du lịch dưới tán rừng