Phương án lập báo cáo nghiên cứu tính khả thi của một dự án đầu tư 

Phương án lập báo cáo nghiên cứu tính khả thi của một dự án đầu tư và thuyết phục các nhà đầu tư về nó trước khi bắt đầu dự án phải được kiểm tra, làm thế nào để nghiên cứu tính khả thi của một dự án khu du lịch sinh thái hay dự án xây dựng nhà máy sản xuất xác định xem dự án có thể được thực hiện hay thậm chí liệu nó có thể thành công hay thất bại. Viết một báo cáo nghiên cứu khả thi dự án chuyên nghiệp và đáng tin cậy, chúng tôi sẽ phân tích cách viết một nghiên cứu khả thi và hy vọng nó sẽ hữu ích cho bạn, để nghiên cứu tính khả thi của một dự án xác định những gì chúng ta cần để bắt đầu dự án và những lợi nhuận được mong đợi trong một khoảng thời gian nhất định, đây là báo cáo đề xuất dự án trình lãnh đạo công ty, những người này có một đặc điểm chung họ là những người ra quyết định, hoặc họ được cho là có thể ảnh hưởng đến quyết định của người ra quyết định, những người này thường rất bận rộn vì vậy bạn sẽ có thể thuyết phục họ trong vòng vài phút, hoặc ít nhất hãy để họ cẩn thận đọc tài liệu của bạn một cách cẩn thận. miễn là họ quan tâm, họ đã thực hiện bước đầu tiên để thành công.
do đó, để thu hút sự chú ý của họ, báo cáo bạn đang viết phải đáp ứng một số yêu cầu: một khuôn khổ rõ ràng, nội dung đầy đủ, dữ liệu chính xác, lập luận đầy đủ và kết luận rõ ràng, để nghiên cứu tính khả thi của một dự án đầu tư khác nhau rất nhiều tùy thuộc vào đặc điểm của ngành, nhưng nói chung nó nên bao gồm:
1. Nhu cầu thực hiện dự án đầu tư: dựa trên kết quả điều tra và dự báo thị trường, cũng như các chính sách công nghiệp liên quan và các yếu tố khác, nhu cầu đầu tư vào dự án được làm rõ, để chứng minh sự cần thiết phải đầu tư, trước tiên bạn phải làm tốt công việc phân tích môi trường đầu tư, tiến hành phân tích toàn diện và làm rõ các yếu tố khác nhau tạo nên môi trường đầu tư, và thứ hai là làm tốt công việc nghiên cứu thị trường, bao gồm trình bày thị trường, dự báo nhu cầu, phân tích cạnh tranh và giá cả. điều này bao gồm phân tích, phân khúc thị trường, định vị và chiến lược tiếp thị.

2. Tính khả thi về mặt kỹ thuật của dự án đầu tư: làm thế nào để nghiên cứu tính khả thi của một dự án đầu tư về mặt kỹ thuật liên quan chủ yếu từ quan điểm chuyên môn đến việc thực hiện dự án, thiết kế hợp lý các giải pháp kỹ thuật và so sánh và đánh giá, nội dung và chiều sâu của nghiên cứu về tính khả thi kỹ thuật của các dự án khác nhau trong các ngành công nghiệp khác nhau rất khác nhau. Đối với các dự án công nghiệp, việc trình bày kỹ thuật của nghiên cứu khả thi phải đạt đến độ sâu của danh mục thiết bị rõ ràng hơn, đối với các dự án phi công nghiệp khác nhau, việc trình bày kế hoạch tổng thể phải đạt được thiết kế ban đầu của sơ đồ kỹ thuật hiện tại, phù hợp với thông lệ quốc tế.

3. Khả năng tài chính khi thực hiện dự án đầu tư: về cơ bản, ngân sách vốn phải được phát triển từ góc độ quản lý tài chính doanh nghiệp và lợi nhuận tài chính của dự án, tính khả thi về quy định xây dựng một lịch trình hợp lý để thực hiện dự án, thiết kế một tổ chức hợp lý, lựa chọn đội ngũ quản lý có kinh nghiệm, thiết lập mối quan hệ hợp tác tốt, xây dựng kế hoạch đào tạo phù hợp, v.v., để đảm bảo thực hiện dự án suôn sẻ.

Tính khả thi về mặt kinh tế: để nghiên cứu tính khả thi của một dự án đầu tư về mặt kinh tế cơ bản đo lường giá trị của dự án từ góc độ phân bổ nguồn lực, đánh giá lợi ích của dự án trong việc đạt được các mục tiêu phát triển kinh tế khu vực, phân bổ hiệu quả các nguồn lực kinh tế, tăng nguồn cung, tạo việc làm, cải thiện môi trường và cải thiện cuộc sống của người dân.

6. Tính khả thi về mặt xã hội của dự án đầu tư: phân tích tác động của dự án chủ yếu đối với xã hội, bao gồm hệ thống chính trị, chính sách, cơ cấu kinh tế, đạo đức pháp lý, chủng tộc tôn giáo, phụ nữ và trẻ em và ổn định xã hội.

Các yếu tố nguy cơ và biện pháp đối phó: về cơ bản, nó đánh giá các yếu tố rủi ro dự án như rủi ro thị trường, rủi ro kỹ thuật, rủi ro tài chính, rủi ro pháp lý, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh tế và xã hội và xây dựng các biện pháp đối phó tránh rủi ro, cung cấp cơ sở cho quản lý rủi ro trong toàn bộ quá trình.

Nội dung nghiên cứu khả thi trên phù hợp với các loại dự án đầu tư khác nhau trong các ngành nghề khác nhau, hầu hết các quốc gia hiện đang thiếu một phương pháp thống nhất về nội dung và chiều sâu của nghiên cứu khả thi cho các dự án đầu tư khác nhau với mô hình nghiên cứu khả thi cơ sở chính của nghiên cứu khả thi bao gồm: quy hoạch phát triển kinh tế và xã hội quốc gia dài hạn, quy hoạch bộ phận và khu vực, hướng dẫn xây dựng kinh tế, chính sách công nghiệp, chính sách đầu tư, chính sách kinh tế kỹ thuật, quy định quốc gia và địa phương, v.v.

ít nhất, bạn nên có một khuôn khổ rõ ràng, không chỉ có thể giúp bạn có được một ý tưởng và logic rõ ràng trong cách nghiên cứu tính khả thi của một dự án đầu tư; nếu bạn đạt được điểm ký ức này, điều này sẽ khiến anh ấy làm theo suy nghĩ của bạn và chờ đợi bước tiếp theo của lời nói của bạn, xem bạn trả lời các câu hỏi mà anh ấy muốn hiểu và bị thuyết phục về dự án của bạn. Chi phí nghiên cứu khả thi dự án, chi phí và tầm quan trọng của nghiên cứu khả thi dự án nhiều người đang tìm kiếm chi phí của một nghiên cứu khả thi dự án do xu hướng chung toàn cầu đối với doanh nhân và doanh nghiệp tư nhân, vì vậy nhu cầu nghiên cứu khả thi chuyên nghiệp cho các dự án ngày càng tăng, ban đầu bạn có thể phải chịu chi phí của một nghiên cứu khả thi dự án mà bạn đã quyết định bắt đầu, nhưng điều này sẽ không là gì cho lợi nhuận có lợi nhuận mà bạn sẽ nhận được để rõ ràng về tầm nhìn hoặc ít nhất là tiết kiệm tổn thất.

Nghiên cứu khả thi là một phương pháp phân tích khoa học để đưa ra quyết định đầu tư có hệ thống, nghiên cứu khả thi dự án đề cập đến việc điều tra, nghiên cứu và phân tích các điều khoản và điều kiện của dự án về công nghệ kỹ thuật, kinh tế và xã hội trước khi quyết định đầu tư dự án, để so sánh và trình bày các giải pháp kỹ thuật khác nhau có thể, và để đưa ra quyết định đầu tư. Lợi ích kinh tế và xã hội được mong đợi và phân tích để nghiên cứu tiến bộ công nghệ và tính đa dạng của việc sử dụng dự án, tính hợp lý kinh tế, lợi nhuận, khả năng và tính khả thi, theo đó, người ta đã xác định liệu đầu tư vào dự án có khả thi từ quan điểm của các phương pháp phân tích khoa học hay không.

ví dụ: chi phí nghiên cứu tính khả thi của một dự án phát triển phần mềm là để điều tra và nghiên cứu các điều kiện và điều kiện của công nghệ, kinh tế, xã hội và nhân viên, và để chứng minh các giải pháp kỹ thuật có thể để xác định xem toàn bộ dự án có thể hay không. Nghiên cứu khả thi của dự án phát triển phần mềm bao gồm nhiều khía cạnh, có thể được tóm tắt trong các khía cạnh sau: phân tích khả thi kỹ thuật, phân tích khả thi kinh tế, phân tích khả thi môi trường hoạt động và phân tích khả thi khác. Tầm quan trọng của sự chú ý để có được một nghiên cứu khả thi chi tiết mặc dù chi phí của một nghiên cứu khả thi dự án chi phí nghiên cứu tính khả thi của một dự án là một công việc quan trọng trước khi dự án được phê duyệt, nó cần phải phân tích và đo lường các khía cạnh khác nhau như: khu vực mà dự án đi vào, quy mô đầu tư, lợi ích của đầu tư, công nghệ được áp dụng, môi trường mà nó được đặt, các thủ tục tài chính và lợi ích xã hội được tạo ra, đây là một đánh giá toàn diện để có thể nghiên cứu tính khả thi về kỹ thuật, kinh tế và xã hội của việc xác định giá trị đầu tư của dự án. ví dụ, tính khả thi của một dự án phát triển phần mềm thường bao gồm ba khía cạnh: khả năng, hiệu quả và sự cần thiết, cả ba bổ sung cho nhau và không thể thiếu tiềm năng bao gồm tính khả thi của công nghệ, vật liệu, quỹ và hỗ trợ cá nhân.
hiệu quả bao gồm các lợi ích kinh tế và xã hội có thể đạt được thông qua việc thực hiện dự án. Sự cần thiết phức tạp hơn, bao gồm môi trường xã hội, mong muốn lái xe, chất lượng nhân viên, trình độ nhận thức và các yếu tố khác.
do đó, hoàn toàn cần thiết phải tiến hành nghiên cứu khả thi dự án trước khi bắt đầu dự án, nghiên cứu khả thi chi tiết công tác nghiên cứu khả thi có ý nghĩa rất quan trọng đối với toàn bộ quá trình xây dựng dự án và toàn bộ nền kinh tế quốc dân, bảo đảm tính khoa học, khách quan và công bằng của công tác nghiên cứu khả thi, ngăn ngừa hiệu quả các sai sót, thiếu sót trong nghiên cứu khả thi: Phương án lập báo cáo nghiên cứu tính khả thi của một dự án đầu tư 

(1) trước hết, chúng ta phải tiến hành một cuộc điều tra và nghiên cứu từ một quan điểm khách quan và công bằng, và làm tốt công việc thu thập thông tin cơ bản.
đối với các dữ liệu cơ bản được thu thập, cần trình bày và đánh giá theo tình hình khách quan thực tế, và phản ánh chân thành các quy luật kinh tế khách quan, tiến hành từ dữ liệu khách quan và thông qua phân tích khoa học, rút ra kết luận về việc dự án có khả thi hay không.
(2) độ sâu của nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi phải đáp ứng các tiêu chí do nhà nước đặt ra, nội dung cốt lõi phải đầy đủ và chi phí nghiên cứu khả thi dự án khác nhau tùy thuộc vào khía cạnh của nghiên cứu mà nó bao gồm.

Phương án lập báo cáo nghiên cứu tính khả thi của một dự án đầu tư trong thực tế, chúng ta phải nắm vững bốn điểm chính sau:
- học trước, sau đó đưa ra quyết định.
- đối phó với mối quan hệ giữa ba giai đoạn của đề xuất dự án, nghiên cứu và đánh giá khả thi, và dừng nghiên cứu nếu bất kỳ giai đoạn nào hóa ra là vô ích.
cần phải kiểm tra dữ liệu thực tế và đáng tin cậy để đảm bảo rằng việc lựa chọn dữ liệu, mức độ liên quan, tính khách quan và tính liên tục là toàn diện.
- so sánh nhiều kế hoạch, sau đó chọn tốt nhất.
đối với các dự án liên quan đến người nước ngoài, hoặc các dự án phải hội nhập với nước ngoài dưới áp lực của wto và các yếu tố bên ngoài khác, nội dung và chiều sâu của nghiên cứu khả thi cũng phải phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế càng nhiều càng tốt.
(3) để đảm bảo chất lượng công tác nghiên cứu khả thi, việc luân chuyển và hoàn trả sau mỗi lần sửa đổi phải được thực hiện cho đơn vị tư vấn và thiết kế để ngăn chặn các hành động vô trách nhiệm và vội vàng vì nhiều lý do.

Phương án lập báo cáo nghiên cứu tính khả thi của một dự án đầu tư các nội dung quan tâm để có được một nghiên cứu khả thi sẵn sàng

1. Phân tích khả thi kỹ thuật cho biết liệu tiềm năng kỹ thuật hiện tại và tiềm năng, chức năng sản phẩm và nguồn nhân lực sẵn có có thể được sử dụng để đạt được mục tiêu, chức năng và hiệu suất dự án trong điều kiện thị trường và công nghệ sản phẩm hiện tại và có thể làm tăng chi phí nghiên cứu khả thi dự án một chút, nhưng phân tích tính khả thi kỹ thuật trả lời câu hỏi: tôi có thể hoàn thành toàn bộ dự án trong thời hạn và phân tích tính khả thi kỹ thuật thường nên tính đến những rủi ro của việc phát triển dự án trong thời hạn và thời gian, bạn có thể thiết kế hệ thống dự kiến và các chức năng và hiệu suất cần thiết có thể đạt được. Hiệu quả của nguồn nhân lực và liệu một đội ngũ nhân viên kỹ thuật có thể được thành lập có thể được sử dụng để phát triển dự án hay không và liệu có những vấn đề như nguồn nhân lực không đủ, thiếu năng lực kỹ thuật, v.v.
ngoài ra, cho dù các chuyên gia lành nghề được yêu cầu trên thị trường hoặc thông qua đào tạo. Khả năng kỹ thuật: định hướng phát triển các công nghệ có liên quan, liệu công nghệ hiện tại có hỗ trợ phát triển dự án hay không và liệu có môi trường phát triển, nền tảng và công cụ hỗ trợ công nghệ trên thị trường hay không, sự sẵn có của vật liệu (sản phẩm): có tài nguyên nào khác có thể được sử dụng để xây dựng hệ thống, chẳng hạn như một số thiết bị và sản phẩm thay thế áp dụng, phân tích khả thi kỹ thuật thường xác định hướng của dự án và một khi các nhà phát triển mắc lỗi trong việc đánh giá phân tích khả thi kỹ thuật, sẽ có hậu quả nghiêm trọng và dự án về cơ bản sẽ thất bại.

2. Phân tích khả thi kinh tế: phân tích khả thi kinh tế chủ yếu để phân tích toàn bộ đầu tư dự án và lợi ích kinh tế tạo ra, bao gồm phân tích chi tiêu, phân tích thu nhập, phân tích roi và phân tích độ nhạy.
(1) phân tích chi phí: chi phí dự án phần mềm có thể được chia thành chi phí một lần và một lần.
- chi phí một lần, bao gồm chi phí phát triển, chi phí đào tạo, chi phí đi lại, giới thiệu dữ liệu thử nghiệm ban đầu, chi phí mua thiết bị, chi phí nghiên cứu khả thi dự án, v.v.
- chi phí định kỳ, bao gồm cho thuê phần mềm và phần cứng, tiền lương của nhân viên và phúc lợi xã hội, phí tiện ích như nước và điện và các vật tư tiêu hao khác.
(2) phân tích lợi ích: lợi ích của các dự án phần mềm bao gồm lợi ích trực tiếp, lợi ích gián tiếp và các lợi ích khác.
thu nhập trực tiếp đề cập đến lợi ích kinh tế trực tiếp thu được thông qua việc thực hiện dự án, chẳng hạn như thu nhập từ việc bán các sản phẩm dự án.
lợi ích gián tiếp đề cập đến lợi ích thu được thông qua các phương tiện gián tiếp thông qua việc thực hiện dự án, chẳng hạn như giảm chi phí hoặc từ một nguồn thu nhập khác.
(3) phân tích tỷ lệ thu nhập trên đầu tư và thời gian phục hồi đầu tư: phân tích so sánh đầu vào và đầu ra để xác định các chỉ số kinh tế như tỷ lệ hoàn vốn dự án và thời gian phục hồi đầu tư.
(4) phân tích độ nhạy: khi các yếu tố chính như cấu hình thiết bị và phần mềm, yêu cầu tốc độ xử lý, loại khối lượng công việc hệ thống và thay đổi kích thước tải, đây là câu hỏi ước tính tác động của những thay đổi này đối với chi phí và doanh thu.
ngoài các phân tích kinh tế trên, nói chung cần phải phân tích lợi ích xã hội của dự án.
ví dụ, thông qua việc thực hiện dự án, lợi ích tiềm năng có thể thu được về trình độ quản lý, phương tiện kỹ thuật và chất lượng nhân viên.

3. Phân tích tính khả thi của môi trường hoạt động
trong ví dụ của chúng tôi về sản phẩm phần mềm dự án của chúng tôi là sản phẩm phần mềm, một phần của hệ thống thông tin hỗ trợ phần mềm và phần cứng hoặc một tập hợp các chương trình phải được cài đặt và vận hành cho người dùng.

chúng tôi đã đề cập đến chi phí của một nghiên cứu khả thi dự án và phân tích khả thi kinh tế và kỹ thuật, bây giờ chúng tôi chuyển sang phân tích tính khả thi của môi trường hoạt động trong ví dụ của chúng tôi về một dự án phần mềm. chúng tôi có đơn vị phần mềm, tài liệu liên quan, quy trình quản lý và vận hành. chỉ khi các thiết bị hoạt động bình thường và đáng tin cậy, phần mềm được sử dụng bình thường và các chỉ số kỹ thuật (chức năng và hiệu suất), lợi ích kinh tế và các chỉ số lợi ích xã hội được đáp ứng, ở đây sự phát triển của dự án chương trình có thể được coi là thành công.
môi trường hoạt động của chúng tôi là chìa khóa để hạn chế hiệu quả của hệ thống phần mềm trong đơn vị người dùng. Do đó, cần bắt đầu từ hệ thống quản lý, phương pháp quản lý, quy tắc và quy định, thói quen làm việc, chất lượng nhân viên (thậm chí bao gồm cả sức chịu đựng tâm lý của nhân viên, sự nhiệt tình chấp nhận kiến thức và kỹ năng mới, v.v.).
tất cả các khía cạnh này được đánh giá để xác định xem hệ thống phần mềm có thể hoạt động trơn tru trong đơn vị người dùng sau khi giao hàng hay không.
tuy nhiên, trong các dự án thực tế, môi trường vận hành phần mềm (phần cứng) thường cần được tái tạo, dẫn đến sự không chắc chắn trong phân tích tính khả thi của môi trường vận hành dự án, trong khi phân tích tính khả thi của môi trường hoạt động, bạn có thể tập trung vào việc đánh giá xem môi trường cần thiết cho hoạt động hệ thống trơn tru và công việc cần thiết để tạo ra môi trường này có thể được tạo ra hay không, để các nhiệm vụ này có thể được đưa vào kế hoạch dự án.

4. Phân tích khả thi ở các khía cạnh khác ngoài việc phân tích tính khả thi của môi trường kỹ thuật, kinh tế và hoạt động được mô tả ở trên, chi phí nghiên cứu tính khả thi của dự án phần mềm còn bao gồm phân tích tính khả thi như tính khả thi pháp lý và tính khả thi xã hội. Các dự án phần mềm cũng sẽ bao gồm các vấn đề khả thi về mặt pháp lý như nghĩa vụ hợp đồng và quyền sở hữu trí tuệ, đặc biệt là liên quan đến phát triển hệ thống, môi trường hoạt động, nền tảng và công cụ, cũng như chức năng và hiệu suất sản phẩm, thường có một số vấn đề bản quyền cho các chương trình. Ngoài ra, về mặt phân tích tính khả thi, nó cũng bao gồm tác động của việc thực hiện dự án đối với môi trường xã hội và tự nhiên, cũng như phân tích các lợi ích xã hội tiềm năng. Nói tóm lại, chi phí của một nghiên cứu khả thi dự án về cơ bản bao gồm các khía cạnh trên và điều này áp dụng cho bất kỳ dự án nào trên thế giới, nhưng đối với dự án cụ thể bạn dự định tạo ra, bạn phải chọn tiến hành nghiên cứu khả thi theo tình hình thực tế.

Liên hệ tư vấn:

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG Địa chỉ: Số 28 B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Q 1, TPHCM Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM ĐT: (028) 35146426 - (028) 22142126  – Fax: (028) 39118579 - Hotline 090 3649782 Website: www.khoanngam.com;  www.lapduan.com; www.minhphuongcorp.net; Email: nguyenthanhmp156@gmail.com ; thanhnv93@yahoo.com.vn