KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH BIỂN HÀ TIÊN

DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH BIỂN HÀ TIÊN PHỤC VỤ NHU CẦU DÂN SINH

Mã SP:DADT KDL HA TIEN
Giá gốc:65,000,000 vnđ
Giá bán:60,000,000 vnđ Đặt mua

DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH BIỂN HÀ TIÊN PHỤC VỤ NHU CẦU DÂN SINH

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Liên Thành đề xuất đầu tư dự án “Khu Dịch vụ Đô thị và Du lịch Biển Hà Tiên” tại Khu phố III, thị xã Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang với quy mô 154,52 ha nhằm phát triển một khu phức hợp đô thị – du lịch biển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại – dịch vụ và du lịch sinh thái của khu vực ven biển phía Tây Nam. Dự án được thiết lập trên cơ sở nghiên cứu thị trường, quy hoạch địa phương và nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Kiên Giang, xác định rõ tiềm năng khai thác đối với lĩnh vực bất động sản ven biển và du lịch biển kết hợp dịch vụ. Dự án phân bổ sử dụng đất một cách logic và bền vững: diện tích 47,57 ha thuộc rừng phòng hộ được giữ nguyên hiện trạng rừng – đồi để bảo tồn cảnh quan và hệ sinh thái; phần mặt nước dọc ranh giới biển và vùng ven biển với diện tích 35,7 ha được giữ nguyên theo quy định và cải tạo để hình thành bãi tắm biển công cộng kết hợp dịch vụ du lịch biển; phần diện tích 71,25 ha còn lại được sử dụng xây dựng các công trình gồm khu trung tâm thương mại, nhà ở, khu nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi – giải trí, công viên, dịch vụ du lịch, khu nghỉ dưỡng, khách sạn – nhà nghỉ, khu công viên thể thao giải trí và các tiện ích hỗ trợ. Hình thức đầu tư là đầu tư xây dựng mới, do chủ đầu tư trực tiếp quản lý, với sự tư vấn thiết kế bởi Công ty TNHH Tư vấn C&C. Thời gian thực hiện dự kiến là 6 năm kể từ khi phê duyệt chủ trương đầu tư.

Địa điểm thực hiện tại thị xã Hà Tiên – tỉnh Kiên Giang nằm ở vị trí thuận lợi nhìn ra biển Tây Nam, có nhiều điều kiện tự nhiên ưu đãi như bờ biển dài, cảnh quan rừng nguyên sinh, hệ sinh thái ven biển và đảo, khí hậu nhiệt đới gió mùa thích hợp phát triển du lịch. Kiên Giang, với lợi thế là tỉnh ven biển thuộc đồng bằng sông Cửu Long, có vị thế chiến lược, là cửa ngõ hướng ra biển Tây, thuận lợi cho phát triển kinh tế biển, du lịch, thương mại, dịch vụ và giao lưu quốc tế. Việc chọn Hà Tiên làm địa điểm thực hiện dự án xuất phát từ nhu cầu kết hợp phát triển đô thị – dịch vụ – du lịch, tận dụng lợi thế biển, môi trường tự nhiên và quỹ đất hiện có nhằm khai thác đúng tiềm năng thiên nhiên, đồng thời đáp ứng xu hướng phát triển du lịch biển, bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị ven biển.

Dự án hướng tới mục tiêu đa dạng và dài hạn. Về kinh tế, mục tiêu chính là xây dựng một khu đô thị du lịch biển hiện đại, cung cấp dịch vụ nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại, ăn uống, giải trí, thể thao và khu du lịch biển – sinh thái, thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Sự đa chức năng của khu phức hợp giúp khai thác đồng bộ các nguồn thu từ bán và cho thuê nhà ở, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, dịch vụ lưu trú, dịch vụ ăn uống, thương mại, dịch vụ giải trí, dịch vụ biển và vui chơi giải trí, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất và khai thác tối đa vốn đầu tư. Về mặt xã hội, dự án tạo ra cơ hội việc làm cho nhiều lao động địa phương trong xây dựng, dịch vụ nhà hàng – khách sạn, quản lý, vận hành dịch vụ, bảo trì và các dịch vụ hỗ trợ; đồng thời góp phần nâng cao cơ sở hạ tầng đô thị, dịch vụ tiện ích, du lịch, thu hút dân cư và chuyên gia – lao động di cư đến làm việc và sinh sống. Về môi trường – cảnh quan, với phương án giữ nguyên rừng phòng hộ và mặt nước, dự án đảm bảo bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, cảnh quan ven biển và rừng – đồi, đồng thời cải tạo hợp lý các bãi tắm, đường ven biển, công viên cây xanh để tạo không gian sinh thái, nghỉ dưỡng hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị.

Phương án kinh doanh được thiết kế nhằm khai thác đồng bộ các phân khúc thị trường. Đối với khu nhà ở và khu nhà ở nghỉ dưỡng, dự kiến cung cấp các căn hộ thương mại, biệt thự ven biển, nhà liền kề, nhà nghỉ dưỡng, phù hợp với đối tượng khách hàng có nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, người có thu nhập trung bình đến cao, khách du lịch nghỉ dưỡng dài hạn hoặc ngắn hạn. Với khu khách sạn, resort, khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, dịch vụ ăn uống và thương mại, đối tượng hướng tới là khách du lịch trong nước và quốc tế, người dân nội địa, người muốn trải nghiệm du lịch biển – rừng, gia đình, nhóm bạn, nhà đầu tư mua lại căn hộ nghỉ dưỡng, cho thuê. Khu công viên vui chơi – giải trí, thể thao, dịch vụ biển, bãi tắm kết hợp dịch vụ du lịch nước, thể thao biển sẽ đáp ứng nhu cầu giải trí, thể thao, nghỉ dưỡng, vui chơi – giải trí của khách nội địa lẫn quốc tế. Ngoài ra, với khu trung tâm thương mại – dịch vụ, dự án hướng tới người dân địa phương, cư dân đô thị, khách lưu trú, cung cấp dịch vụ mua sắm, tiêu dùng, giải trí, ăn uống, dịch vụ thương mại – dịch vụ hỗ trợ. Sự đa dạng hóa các dòng sản phẩm và dịch vụ giúp giảm phụ thuộc vào một nguồn thu đơn lẻ, phân tán rủi ro và tăng tính linh hoạt, bền vững trong khai thác.

Về hiệu quả đầu tư, dự án dự kiến huy động vốn từ nhiều nguồn: vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư, vốn vay ngân hàng và vốn huy động trước từ khách hàng (tiền đặt cọc, đặt giữ chỗ, hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua). Tổng mức đầu tư dự kiến gồm chi phí giải phóng mặt bằng (nếu có), chi phí san lấp, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hệ thống cấp thoát nước, điện, đường giao thông nội bộ, xử lý nước thải, cấp điện, thoát nước, chi phí xây dựng các công trình nhà ở, khách sạn, resort, trung tâm thương mại, công viên, hạ tầng dịch vụ, chi phí thiết kế – tư vấn – giám sát – quản lý dự án, chi phí dự phòng, chi phí marketing và chi phí vận hành khởi đầu. Với quy mô 71,25 ha khu xây dựng, giả sử hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao phù hợp với quy hoạch đô thị – du lịch biển, tổng số căn hộ, biệt thự, phòng nghỉ khách sạn, dịch vụ thương mại và tiện ích đủ lớn để khai thác đồng thời nhiều phân khúc, doanh thu từ bán/cho thuê bất động sản, dịch vụ lưu trú, dịch vụ du lịch, ăn uống, giải trí, thương mại có thể tạo ra dòng tiền ổn định. Nếu thực hiện phân kỳ đầu tư và khai thác theo giai đoạn, nhà đầu tư có thể cân đối dòng tiền, giảm áp lực tài chính ban đầu, đồng thời điều chỉnh theo biến động thị trường, nhu cầu du lịch và phát triển kinh tế – xã hội.

Phân tích khả năng thị trường cho thấy rằng Hà Tiên, với vị trí ven biển, khí hậu nhiệt đới biển, cảnh quan thiên nhiên và tiềm năng du lịch, đặc biệt khi kết hợp du lịch biển, rừng và du lịch sinh thái, có thể thu hút khách du lịch nội địa và quốc tế, nhất là các khách tìm kiếm nghỉ dưỡng ven biển rẻ hơn so với những điểm du lịch cao cấp khác như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng. Khi hạ tầng, tiện ích, dịch vụ được đầu tư đồng bộ, dự án có thể trở thành điểm đến thu hút du khách trong khu vực Tây Nam Bộ, đồng thời thu hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và dịch vụ, tạo hiệu ứng lan tỏa cho vùng lân cận. Với chiến lược giá hợp lý, dịch vụ đa dạng và quản lý chuyên nghiệp, khả năng khai thác cao, doanh thu ổn định và lợi nhuận tốt là hoàn toàn khả thi.

Về phương án vận hành và khai thác, sau khi hoàn thành đầu tư các phân khu xây dựng, chủ đầu tư cần thành lập ban quản lý dự án và sau này ban quản lý khu đô thị – du lịch tổng hợp, chịu trách nhiệm vận hành, bảo trì, khai thác dịch vụ, quản lý hạ tầng, dịch vụ tiện ích, an ninh, vệ sinh môi trường, dịch vụ du lịch, tiếp thị, bán hàng, cho thuê, khai thác khách sạn, resort, nhà hàng, dịch vụ biển, bãi tắm, khu vui chơi – giải trí, công viên cây xanh. Công tác quản lý chất lượng dịch vụ, bảo trì công trình, quản lý môi trường – nước biển, xử lý chất thải rắn, bảo tồn rừng phòng hộ và bảo vệ cảnh quan thiên nhiên sẽ giúp duy trì giá trị lâu dài của dự án, đảm bảo tính bền vững và phát triển ổn định.

Tuy nhiên, dự án cũng đối mặt với một số rủi ro cần được đánh giá và quản lý: biến động thị trường bất động sản và du lịch, phụ thuộc vào lượng khách du lịch, mùa vụ, thời tiết, chất lượng dịch vụ; chi phí vốn đầu tư lớn; thời gian hoàn vốn dài; chi phí vận hành, bảo trì cao; yêu cầu nghiêm ngặt về môi trường, quy hoạch, pháp lý, thủ tục phê duyệt; cạnh tranh với các điểm du lịch, nghỉ dưỡng khác; biến động kinh tế – xã hội, yếu tố khách quan như thiên tai, biến đổi khí hậu có thể ảnh hưởng đến khả năng khai thác. Để giảm thiểu rủi ro, chủ đầu tư cần lập kế hoạch tài chính chi tiết, phân kỳ khai thác, dự trữ quỹ bảo trì, bảo vệ môi trường, thiết kế linh hoạt, dịch vụ đa dạng, xây dựng thương hiệu, liên kết với các đơn vị lữ hành, du lịch, quảng bá mạnh mẽ, đồng thời đảm bảo tuân thủ pháp luật, quy chuẩn xây dựng, bảo vệ môi trường và quy hoạch.

Phương án quản lý rủi ro bao gồm đánh giá tác động môi trường, lập báo cáo đánh giá môi trường, xây dựng hệ thống xử lý nước thải, rác thải, quản lý rừng phòng hộ, bảo tồn hệ sinh thái; xây dựng quy trình vận hành hạ tầng kỹ thuật, bảo trì định kỳ; thiết lập hệ thống quản lý chất lượng dịch vụ, đào tạo nhân sự; xây dựng chính sách giá và khai thác linh hoạt theo mùa; đa dạng hóa dòng thu; dự phòng tài chính; lựa chọn nhà thầu, đơn vị quản lý chuyên nghiệp; phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan quản lý trong việc xin phê duyệt quy hoạch, giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường.

Nhìn chung, dự án “Khu Dịch vụ Đô thị và Du lịch Biển Hà Tiên” thể hiện một phương án đầu tư mang tính chiến lược, tổng hợp, tích hợp nhiều lĩnh vực: đô thị, bất động sản, du lịch biển, nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại, giải trí, dịch vụ sinh thái – môi trường. Sự kết hợp giữa lợi thế địa phương, quỹ đất rộng, cảnh quan thiên nhiên biển – rừng, quy hoạch bài bản và định hướng phát triển bền vững giúp dự án có tiềm năng khai thác lớn, mang lại hiệu quả kinh tế – xã hội cao. Nếu được phê duyệt, triển khai đúng kế hoạch, quản lý nghiêm ngặt và khai thác hiệu quả, dự án có khả năng trở thành một trọng điểm du lịch biển và đô thị – nghỉ dưỡng tại Hà Tiên, tạo ra giá trị gia tăng lớn, đóng góp vào phát triển kinh tế địa phương, phát triển du lịch biển – đảo, bất động sản nghỉ dưỡng và mở ra mô hình phát triển đô thị biển bền vững, hiện đại.

Trong bối cảnh phát triển kinh tế – xã hội gắn với phát triển du lịch, đô thị hóa và đô thị sinh thái, dự án cung cấp một mô hình tổng hợp, vừa đáp ứng nhu cầu thực tế, vừa khai thác tiềm năng thiên nhiên. Việc áp dụng phương án giữ rừng phòng hộ, bảo tồn rừng – biển – nước, kết hợp với phát triển dịch vụ du lịch và đô thị một cách hài hòa, thể hiện tầm nhìn phát triển bền vững, có trách nhiệm với môi trường và cộng đồng. Với chiến lược kinh doanh rõ ràng, mô hình đa chức năng, cơ cấu vốn linh hoạt và khả năng khai thác tốt, dự án được đánh giá là có tính khả thi cao, xứng đáng được xem xét phê duyệt và triển khai trong thời gian tới.

CHƯƠNG 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH BIỂN HÀ TIÊN
1.1. Thông tin chung về dự án
Tên dự án: Khu Dịch vụ Đô thị và Du lịch Biển Hà Tiên
Địa điểm xây dựng: Khu phố III, thị xã Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Liên Thành
Quy mô dự án: Với diện tích 154,52 ha, dự án là một khu phức hợp gồm các công trình sau:
+ Khu trung tâm thương mại
+ Khu nhà ở
+ Khu công viên vui chơi giải trí, thể thao.
+ Khu nhà hàng
+ Khu nhà nghỉ, khách sạn
+ Bãi tắm biển
+ Khu du lịch rừng và cáp treo
Nguồn vốn đầu tư dự án: vốn đầu tư cho dự án gồm nguồn vốn chủ đầu tư, vốn vay ngân hàng, vốn huy động trước từ khách hàng.
Hình thức đầu tư:
- Đối với khu vực rừng phòng hộ diện tích 47,57ha: giữ nguyên toàn bộ hiện trạng cây, đồi núi không khai thác.
- Phần mặt nước chạy dọc theo dự án từ giáp ranh đường chữ T đến khu du lịch sinh thái Núi Đèn, khoảng cách 120m từ bở biển, diện tích 35,7ha: Giữ nguyên hiện trạng mặt nước theo quy định, cải tạo thành bãi tắm biển.
- Các công trình khác của dự án nằm trong diện tích 71,25ha được đầu tư xây dựng mới.
Thời gian thực hiện: khoảng 6 năm
Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án
Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Tư vấn C&C
1.2. Giới thiệu địa điểm đầu tư xây dựng dự án
1.2.1. Tỉnh Kiên Giang
Kiên Giang là tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long - phía Tây Nam của Tổ quốc: phía Bắc giáp Vương quốc Campuchia; phía Nam giáp tỉnh Cà Mau và Bạc Liêu; phía Đông và Đông Nam giáp tỉnh An Giang, thành phố Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang; phía Tây giáp Vịnh Thái Lan.
Vị trí địa lý của Kiên Giang có tiềm năng lớn cho phát triển kinh tế - xã hội tổng hợp, là cửa ngõ hướng ra biển Tây của tỉnh cũng như của vùng đồng bằng sông Cửu Long, có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế biển, đảo và giao lưu với các nước trong khu vực và quốc tế với các ngành mũi nhọn như du lịch, thương mại, dịch vụ công nghiệp và nuôi trồng thuỷ sản…
Kiên Giang có tổng diện tích tự nhiên 6.346,27 km2. dân tộc chủ yếu là người Kinh, Khmer, Hoa. Dân số của tỉnh phân bố không đều, thường tập trung ở ven trục lộ giao thông, kênh rạch, sông ngòi và một số đảo, quy mô dân số đến năm 2010 dự kiến dưới 1,8 triệu người.
Đơn vị hành chính: Kiên Giang có 15 đơn vị hành chính cấp huyện, thị: Thành phố Rạch Giá, thị Xã Hà Tiên, huyện Kiên Lương; huyện Hòn Đất, huyện Tân Hiệp, huyện Châu Thành, huyện Giồng Riềng, huyện Gò Quao, huyện An Biên, huyện An Minh, huyện Vĩnh Thuận, huyện Phú Quốc, huyện Kiên Hải, huyện U Minh Thượng và huyện Giang Thành.
Tài nguyên đất: Tổng diện tích đất tự nhiên của Kiên Giang là 634.627,21 ha, trong đó: Nhóm đất nông nghiệp 575.697,49 ha chiếm 90,71% đất tự nhiên (riêng đất lúa 354.011,93 ha chiếm 61,49% đất nông nghiệp); nhóm đất phi nông nghiệp 53.238,38 ha, chiếm 8,39% diện tích tự nhiên; nhóm đất chưa sử dụng 5.691,34 ha, chiếm 0,90% diện tích tự nhiên; đất có mặt nước ven biển 13.781,11 ha. Nhìn chung đất đai ở Kiên Giang phù hợp cho việc phát triển nông lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản.
Tài nguyên nước: Nguồn nước mặt khá dồi dào, nhưng đến mùa mưa (từ tháng 5 đến tháng 10) phần lớn nước mặt của tỉnh đều bị nhiễm phèn mặn, do vị trí ở cuối nguồn nước ngọt của nhánh sông Hậu, nhưng lại ở đầu nguồn nước mặn của vịnh Rạch Giá. Toàn tỉnh có 3 con sông chảy qua: Sông Cái Lớn (60 km), sông Cái Bé (70 km) và sông Giang Thành (27,5 km) và hệ thống kênh rạch chủ yếu để tiêu nước về mùa lũ và giao thông đi lại, đồng thời có tác dụng tưới nước vào mùa khô.
Tài nguyên biển: Kiên Giang có 200 km bờ biển với ngư trường khai thác thủy sản rộng 63.290 km2. Biển Kiên Giang có 143 hòn đảo, với 105 hòn đảo nổi lớn, nhỏ, trong đó có 43 hòn đảo có dân cư sinh sống; nhiều cửa sông, kênh rạch đổ ra biển, tạo nguồn thức ăn tự nhiên phong phú cung cấp cho các loài hải sản cư trú và sinh sản, là ngư trường khai thác trọng điểm của cả nước. Theo điều tra của Viện nghiên cứu biển Việt Nam, vùng biển ở đây có trữ lượng cá, tôm khoảng 500.000 tấn, trong đó vùng ven bờ có độ sâu 20-50 m có trữ lượng chiếm 56% và trữ lượng cá tôm ở tầng nổi chiếm 51,5%, khả năng khai thác cho phép bằng 44% trữ lượng, tức là hàng năm có thể khai thác trên 200.000 tấn; bên cạnh đó còn có mực, hải sâm, bào ngư, trai ngọc, sò huyết,... với trữ lượng lớn, điều kiện khai thác thuận lợi. Ngoài ra tỉnh đã và đang thực hiện dự án đánh bắt xa bờ tại vùng biển Đông Nam bộ có trữ lượng trên 611.000 tấn với sản lượng cho phép khai thác 243.660 tấn chiếm 40% trữ lượng. (số liệu tính đến năm 2009)
Tài nguyên khoáng sản: Có thể nói Kiên Giang là tỉnh có nguồn khoáng sản dồi dào bậc nhất ở vùng đồng bằng sông Cửu Long. Qua thăm dò điều tra địa chất tuy chưa đầy đủ nhưng đã xác định được 152 điểm quặng và mỏ của 23 loại khoáng sản thuộc các nhóm như: Nhóm nhiên liệu (than bùn), nhóm không kim loại (đá vôi, đá xây dựng, đất sét…), nhóm kim loại (sắt, Laterit sắt…), nhóm đá bán quý (huyền thạch anh - opal…), trong đó chiếm chủ yếu là khoáng sản không kim loại dùng sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng. Theo điều tra của Liên đoàn Địa chất, trữ lượng đá vôi trên địa bàn tỉnh khoảng hơn 440 triệu tấn. Theo quy họach của tỉnh, trữ lượng đá vôi cho khai thác sản xuất vật liệu xây dựng là 255 triệu tấn, đảm bảo đủ nguyên liệu cho các nhà máy xi măng, với công suất 3 triệu tấn/năm trong thời gian khoảng 50 năm.
Tiềm năng du lịch: Kiên Giang có nhiều thắng cảnh và di tích lịch sử nổi tiếng như: Hòn Chông, Hòn Trẹm, Hòn Phụ Tử, núi Mo So, bãi biển Mũi Nai,Thạch Động, Lăng Mạc Cửu, Đông Hồ, Hòn Đất, rừng U Minh, đảo Phú Quốc… Để khai thác có hiệu quả tiềm năng phát triển du lịch, Kiên Giang đã xây dựng 4 vùng du lịch trọng điểm như:
* Phú Quốc: có địa hình độc đáo gồm dãy núi nối liền chạy từ Bắc xuống Nam đảo, có rừng nguyên sinh với hệ động thực vật phong phú, có nhiều bãi tắm đẹp như Bãi Trường (dài 20 km), Bãi Cửa Lấp – Bà Kèo, Bãi Sao, Bãi Đại, Bãi Hòn Thơm... và xung quanh còn có 26 đảo lớn nhỏ khác nhau. Theo chủ trương của Chính phủ đảo Phú Quốc được xây dựng thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng quốc tế chất lượng cao. Phú Quốc và hai quần đảo An Thới, Thổ Châu là vùng lý tưởng cho việc phát triển du lịch biển đảo như: tham quan, cấm trại, tắm biển, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, các lọai hình thể thao nước. Phú Quốc có truyền thống văn hóa lâu đời và nhiều đặc sản nổi tiếng, như: nước mắm phú Quốc, hồ tiêu, ngọc trai, rượu sim, cá trích, nấm tràm... Chính từ sự phong phú, đa dạng của Phú Quốc, hàng năm khách du lịch đến Phú Quốc tăng nhanh, năm 2008 đã thu hút trên 200.000 lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế trên 55.000 lượt.
* Vùng Hà Tiên – Kiên Lương: Nhiều thắng cảnh biển, núi non của Hà Tiên – Kiên Lương như: Mũi Nai, Thạch Động, núi Tô Châu, núi Đá Dựng, đầm Đông Hồ, di tích lịch sử văn hoá núi Bình San, chùa Hang, hòn Phụ Tử, bãi Dương, núi MoSo, hòn Trẹm, quần đảo Hải Tặc và đảo Bà Lụa rất thích hợp cho phát triển du lịch tham quan thắng cảnh, nghỉ dưỡng. Những thắng cảnh như núi Tô Châu, đầm Đông Hồ, sông Giang Thành, khu du lịch Núi Đèn đang được đưa vào khai thác du lịch chính thức. Hà Tiên có truyền thống lịch sử văn hóa, văn học - nghệ thuật, với những lễ hội cổ truyền như Tết Nguyên tiêu, kỷ niệm ngày thành lập Tao đàn Chiêu Anh Các, lễ giỗ Mạc Cửu, chùa Phù Dung, đình Thành Hoàng… Hiện nay, Kiên Giang đã có tour du lịch đến nước bạn Campuchia qua đường cửa khẩu Quốc tế Hà Tiên. Đây là cánh cửa mở ra để vùng Kiên Lương - Hà Tiên nối liền với các nước Đông Nam Á; đồng thời mở tuyến du lịch xuyên ba nước, từ Phú Quốc đến Shianouk Ville (Campuchia) và tỉnh Chanthaburi (Thái Lan) bằng đường biển và đường bộ.
* Thành phố Rạch Giá và vùng phụ cận: Thành phố Rạch Giá là trung tâm hành chính của tỉnh Kiên Giang, có bờ biển dài 7 km, giao thông thủy, bộ và hàng không rất thuận tiện. Rạch Giá có cơ sở hạ tầng tốt, nhiều di tích lịch sử văn hóa, là điểm dừng chân để đi tiếp đến Hà Tiên, Phú Quốc và các vùng khác trong tỉnh. Do đó, có lợi thế trong phát triển các dịch vụ như: lưu trú, ăn uống, các dịch vụ vui chơi giải trí về đêm; có 2 hệ thống siêu thị quy mô lớn đảm bảo nhu cầu mua sắm của người dân thành phố và du khách (siêu thị Citimart khu lấn biển và siêu thị Co.op Mart Rạch Sỏi). Thành phố Rạch Giá là nơi đầu tiên ở Việt Nam tiến hành việc lấn biển để xây dựng đô thị mới. Khu lấn biển mở rộng thành phố thành một trong những khu đô thị mới lớn nhất vùng Tây Nam bộ. Hiện tại thành phố đang và chuẩn bị đầu tư nhiều công trình quan trọng như: khu đô thị mới Vĩnh Hiệp, khu đô thị phức hợp lấn biển, 2 cầu nối liền khu lấn biển và khu 16 ha, cầu Lạc Hồng.... Một số khu vực phụ cận của Rạch Giá như huyện đảo Kiên Hải, Hòn Đất, U Minh Thượng cũng có nhiều tiềm năng phát triển du lịch. Kiên Hải đang khai thác các tour khám phá biển đảo đi - về trong ngày. Đây là vùng thắng cảnh biển - đảo với đặc thù nghề truyền thống đi biển, làm nước mắm, chế biến hải sản, tạo thành nét sinh hoạt văn hóa riêng biệt. Khu du lịch Hòn Đất đang hoàn chỉnh và hoàn thiện những công trình văn hóa tại khu mộ Anh hùng liệt sĩ Phan Thị Ràng (chị Sứ), xây dựng khu trưng bày một số hiện vật chứng tích chiến tranh tại khu phát sóng truyền hình của tỉnh trên đỉnh Hòn Me…
* Vùng U Minh Thượng: Với đặc thù sinh thái rừng tràm ngập nước trên đất than bùn, Vườn Quốc gia U Minh Thượng – khu căn cứ địa cách mạng, khu dự trữ sinh quyển thế giới, đã mở cửa phục vụ khách tham quan du lịch sinh thái. Khu du lịch Vườn Quốc gia U Minh Thượng phục vụ khách tham quan du lịch sinh thái kết hợp với tìm hiểu văn hóa nhân văn sông nước vùng bán đảo Cà Mau và du lịch nghiên cứu di chỉ khảo cổ Ốc Eo – Phù Nam (Cạnh Đền, Nền Vua, Kè Một). Quần thể di tích căn cứ địa cách mạng U Minh Thượng với di tích Ngã Ba Cây Bàng, Ngã Ba Tàu, Thứ Mười Một, Rừng tràm Ban Biện Phú, khu tập kết 200 ngày kinh xáng Chắc Băng, là điểm thu hút du khách tìm hiểu lịch sử cách mạng… đồng thời, tỉnh vừa khởi công xây dựng một số công trình theo Đề án phục dựng Khu căn cứ Tỉnh uỷ trong kháng chiến tại huyện Vĩnh Thuận.
Ngoài 4 vùng du lịch trọng điểm, Kiên Giang hiện có khu Dự trữ sinh quyển với diện tích hơn 1,1 triệu ha. Khu dự trữ sinh quyển Kiên Giang chứa đựng sự phong phú, đa dạng và đặc sắc về cảnh quan và hệ sinh thái, có giá trị lớn về mặt nghiên cứu, cũng như du lịch. Khu dự trữ sinh quyển Kiên Giang trùm lên địa phận các huyện Phú Quốc, An Minh, U Minh Thượng, Vĩnh Thuận, Kiên Lương và Kiên Hải, gồm 3 vùng lõi thuộc Vườn Quốc gia U Minh Thượng, Vườn Quốc gia Phú Quốc và rừng phòng hộ ven biển Kiên Lương, Kiên Hải.
Thành tựu phát triển kinh tế - xã hội