Mẫu lập dự án đầu tư xây dựng công trình và dự án đầu tư sản xuât kinh doanh xem ở đây và mẫu hợp đồng dịch vụ thực hiện dự án đầu tư.

Lập dự án đầu tư là việc xây dựng và trình bầy một cách chi tiết có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai. MINH PHƯƠNG CORP tính toán lợi ích kinh tế của các dự án sử dụng các phương pháp được quốc tế chấp nhận. Ngoài cân nhắc khả năng tài chính, nó cũng thẩm định chi phí kinh tế-xã hội và lợi ích để đảm bảo rằng các dự án tài chính MINH PHƯƠNG CORP tạo thành một đóng góp cho xã hội nói chung. Phân tích này là một đầu vào cho các khuôn khổ ba trụ cột cho các dự án đánh giá, nơi mà lợi ích kinh tế là yếu tố quyết định chính của các trụ cột quan trọng đầu tiên.
Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định. Dự án đầu tư là việc xây dựng và trình bầy một cách chi tiết có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai.

Để Lập dự án đầu tư có tính khả thi thì khi lập dự án đầu tư lưu ý các yêu cầu sau:
+ Tính khoa học: Khi lập dự án đầu tư, người soạn thảo, lập dự án đầu tư phải có một quá trình nghiên cứu tỷ mỷ, tính toán thận trọng và chính xác từng nội dung dự án, đặc biệt là các nội dung về công nghệ, tài chính, thị trường sản phẩm và dịch vụ. Tức là dựa vào các kỹ thuật phân tích lợi ích – chi phí.
+ Tính thực tiễn: Yêu cầu từng nội dung dự án phải được nghiên cứu xác định trên cơ sở phân tích đánh giá đúng mức các điều kiện và hoàn cảnh có liên quan trực tiếp và gián tiếp đến hoạt động đầu tư. Có nghĩa là phải phân tích kỹ lưỡng các yếu tố của môi trường vĩ mô và vi mô ảnh hưởng đến quá trình đầu tư, đến sự cần thiết của dự án
+ Tính pháp lý: Khi lập dự án đầu tư, người soạn thảo dự án, lập dự án đầu tư phải dựa trên cơ sở pháp lý vững chắc, tức là phải nghiên cứu đầy đủ các chủ trương chính sách của Đảng, Nhà nước, của Địa phương cùng các văn bản pháp quy có liên quan đến hoạt động đầu tư
+ Tính đồng nhất:  Dự án đầu tư phải tuân thủ đúng các quy định chung của ngành chức năng về hoạt động đầu tư đó là quy trình lập dự án, các thủ tục, quy định về đầu tư.
Đối với nhà đầu tư, một dự án đầu tư thành công thì phải có hiệu quả tài chính. Hiệu quả tài chính là tiêu chuẩn tổng quát và cũng là mục tiêu cuối cùng mà nhà đầu tư hướng đến. Đây là mục tiêu mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng phải quan tâm trước khi quyết định bỏ vốn ra đầu tư. Tuy nhiên đây chỉ là ý muốn chủ quan của nhà đầu tư, bởi vì dự án đầu tư được thực hiện trong một thời gian dài, trong suốt thời gian đó việc sử dụng vốn của nhà đầu tư không tránh khỏi những tác động của yếu tố môi trường và như thế nhà đầu tư có thể gặp những cơ hội thuận lợi hoặc thách thức phải đương đầu mà trước khi đầu tư họ không lường đến hoặc không biết.

Lập dự án đầu tư là một công việc phức tạp, đòi hỏi kỹ năng nghiệp vụ chuyên môn cao. Người lập dự án đầu tư phải có trình độ và kiến thức chuyên môn sâu về kinh tế, tài chính, quản trị doanh nghiệp.
Nếu Bạn không chuyên trong lĩnh vực kinh tế, tài chính, không có  kinh nghiệm trong lĩnh vực lập dự án đầu tư thì Bạn nên sử dụng dịch vụ lập dự án đầu tư của Minh Phương
Với đội ngũ nhân sự là tiến sĩ, thạc sĩ kinh tế, kiểm toán viên, kế toán viên hành nghề có nhiều kinh nghiệm và kiến thức thực tế trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, tư vấn tài chính, kế toán, kiểm toán, có trình độ chuyên môn cao, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính, đầu tư, ngân hàng, chứng khoán,  dịch vụ lập dự án đầu tư của Minh Phương chắc chắn sẽ làm hài lòng khách hàng.

XEM TIN TIẾP THEO Mẫu lập dự án đầu tư xây dựng công trình và dự án đầu tư sản xuât kinh doanh xem ở đây

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ

Số: 20-03/HĐTV/MP-HKP
(V/v:  Dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư cho dự án

“Vườn ươm cây gỗ nguyên liệu, dược liệu kết hợp du lịch sinh thái”)

tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Căn cứ:

· Bộ Luật dân sự số 91/2015 ngày 24/11/2015 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

· Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14/06/2005 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

· Nhu cầu của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Quản lý tài sản Tân Hoàng Minh và khả năng cung ứng dịch vụ của Công ty Công ty CP Tư vấn đầu tư & Thiết kế xây dựng Minh Phương.

Hôm nay, ngày  tháng   năm 2024, tại trụ sở Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Minh Phương, Chúng tôi gồm các Bên:

Bên A:  

Tên đơn vị : Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Quản lý tài sản Tân Hoàng Minh

Người đại diện : Ông Nguyễn Khoa Điềm

Chức vụ              : Giám đốc

Địa chỉ : phường 10, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.  

Điện thoại : 090345870 ; Email:  

Tài khoản số :

Mã số thuế : 0315296534

Bên B:

Tên đơn vị : Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Minh Phương

Người đại diện : Ông Nguyễn Văn Thanh

Chức vụ              : Giám đốc

Địa chỉ : 28B Mai Thị Lựu, P. Đakao, Q1, TP.HCM

Điện thoại : (028) 3514 6426 ; Email: ctyminhphuongpmc2@gmail.com

Tài khoản cá nhân số: 92558669 – Nguyễn Văn Thanh tại ngân hàng ACB, PGD Thị Nghè, TP.HCM.

Mã số thuế : 0305986789

Sau khi bàn bạc và thỏa thuận, các Bên đồng ý ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC

Bên B thực hiện các công việc theo yêu cầu của Bên A liên quan dự án: “Vườn ươm cây gỗ nguyên liệu, dược liệu kết hợp du lịch sinh thái” tại thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh.

Nội dung cụ thể thực hiện dự án như sau:

1.  Lập bản vẽ cho dự án:

+ Thiết kế bản vẽ mặt bằng tổng thể khu vực thực hiện dự án.

2. Thuyết minh dự án đầu tư:

+ Thu thập, tổng hợp thông tin lập dự án

+ Nghiên cứu thị trường, vị trí địa lý, các điều kiện thuận lợi để thực hiện dự án

+ Tính toán tổng mức đầu tư: Chi phí xây dựng lắp đặt, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, dự phòng chi, lãi vay của dự án, phương án hoàn trả vốn vay.

+ Tính toán hiệu quả đầu tư: NPV, IRR và thời gian hoàn vốn

+ Hiệu quả kinh tế-tài chính của dự án

3.  Báo cáo giải trình trước hội đồng của Bên A, các đối tác của Bên A và Cơ quan nhà nước (nếu có).

ĐIỀU 2: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

1. Thời gian bắt đầu: Ngay sau khi hai hên ký hợp đồng và Bên A đã cung cấp đầy đủ thông tin, hồ sơ cơ bản liên quan dự án theo yêu cầu Bên B và Bên A chuyển tiền tạm ứng cho Bên B.

2. Thời gian thực hiện hợp đồng: 14 ngày làm việc kể từ ngày tính thời gian bắt đầu. Bên B hoàn thành thuyết minh dự án, hồ sơ trình duyệt chấp thuận và gửi cho Bên A.

 ĐIỀU 3:  CHI PHÍ DỊCH VỤ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá trị hợp đồng: 70.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy mươi triệu đồng).

2. Phương thức thanh toán:

Chia thành 03 đợt, cụ thể như sau:

· Đợt 1: Bên A tạm ứng cho Bên B số tiền là: 30.000.000 VND (Bằng chữ: Ba mươi triệu đồng) ngay sau khi ký hợp đồng và Bên B xác nhận đã được Bên A cung cấp đầy đủ thông tin, hồ sơ để thực hiện hợp đồng.

Hồ sơ đề nghị tạm ứng gồm:

+ Giấy đề nghị tạm ứng;

· Đợt 2: Bên A thanh toán cho Bên B tương ứng với số tiền là: 20.000.000 VND (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng) cho Bên B ngay sau khi Bên B hoàn thành, bàn giao cho Bên A: file mềm Báo cáo dự án đầu tư và 8 cuốn thuyết minh Báo cáo dự án đầu tư.

Trong trường hợp Bên A chưa đồng ý với các nội dung báo cáo của Bên B, Bên A có quyền yêu cầu Bên B chỉnh sửa nội dung.

Hồ sơ đề nghị tạm ứng gồm:

+ Giấy đề nghị tạm ứng;

Kể từ thời điểm Bên A nhận đầy đủ hồ sơ do Bên B bàn giao, thời hạn thanh toán Đợt 2 cho Bên B là không quá 7 ngày làm việc.

· Đợt 3: Bên A thanh toán cho Bên B tương ứng với số tiền là: 20.000.000 VND (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng) cho Bên B ngay sau khi Bên A được phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.  

Hồ sơ đề nghị thanh toán gồm:

+ Giấy đề nghị thanh toán;

+ Biên bản nghiệm thu, thanh lý hợp đồng;

3. Hình thức thanh toán: Phí này sẽ được thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản (số tài khoản ghi ở phần thông tin Bên B).

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

1. Trách nhiệm của Bên A

· Bảo đảm cung cấp kịp thời và đầy đủ cho Bên B toàn bộ hồ sơ, tài liệu cần thiết có liên quan;

· Phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B trong quá trình làm hồ sơ;

· Trao đổi, bàn bạc với Bên B, giải quyết các vướng mắc trong quá trình làm hồ sơ nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc mà hai Bên đã thống nhất;

· Bên A được quyền tạm ngưng thanh toán cho đến khi bên B chỉnh sửa hoàn chỉnh hồ sơ  theo yêu cầu của Bên A.

· Thanh toán đầy đủ phí dịch vụ cho Bên B.

· Thanh toán chi phí đi lại cho Bên B với những buổi họp, bảo vệ hội đồng với Cơ quan nhà nước (nếu có).

2. Trách nhiệm của Bên B:

· Hoàn thành báo cáo dự án đầu tư cho Bên A đúng với tiến độ và nội dung mà hai Bên đã thống nhất;

· Hiểu rõ nội dung và yêu cầu của Bên A, thực hiện công việc đạt yêu cầu của Bên A;

· Phối hợp với Bên A trong quá trình thực hiện hợp đồng để dự án đạt được yêu cầu mong muốn;

· Có trách nhiệm bố trí nhân sự chuyên môn báo cáo trước những buổi họp hội đồng thẩm định cùa Cơ quan Nhà nước và đối tác của Bên A.

ĐIỀU 5:  BẢO MẬT

1. Bên B phải lưu giữ chặt chẽ, cẩn mật bất cứ thông tin kỹ thuật và tài liệu nào do Bên A đã cung cấp, cũng như các tài liệu, thông tin có liên quan khác do Bên B thực hiện theo Hợp đồng tuân theo các quy chế bảo mật của Nhà nước Việt Nam.

2. Mọi tài liệu/nội dung tài liệu Bên A bàn giao cho Bên B được xem như là tài sản của Bên B và Bên B có toàn quyền sử dụng cho mục đích công việc nêu trong Điều 1 hợp đồng này.

3. Việc bên B sử dụng các tài liệu, thông tin của bên A cung cấp để thực hiện bất kì hoạt động nào ngoài nội dung công việc trong hợp đồng này là hành vi vi phạm pháp luật và phải chịu bồi thường với mọi tổn thất gây ra.

ĐIỀU 6: TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

1. Mọi tranh chấp, mâu thuẫn có thể phát sinh giữa hai Bên trong quá trình thực hiện Hợp đồng sẽ được ưu tiên giải quyết bằng phương thức thương lượng, hòa giải trên cơ sở hiểu biết lẫn nhau và cùng có lợi;

2. Trường hợp các tranh chấp Hợp đồng (nếu có) không thể giải quyết thỏa đáng bằng phương thức nếu tại Điều 6.1, thì sự việc tranh chấp sẽ được đưa ra xét xử tại Tòa án có thẩm quyền.

3. Hai Bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng;

4. Hợp đồng này được lập thành 04 (bốn) bản có giá trị pháp lý ngang nhau, mỗi Bên giữ 02 (hai) bản.