LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHUNG CƯ CAO TẦNG VÀ NHÀ LIÊN KẾ TRONG KHU ĐÔ THỊ MỚI

MỤC LỤC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHUNG CƯ CAO TẦNG VÀ NHÀ LIÊN KẾ
CHƯƠNG 1 : GIỚI THIỆU CHUNG 5
I. NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN: 6
1. Các thông tư và nghị định của Nhà Nước về đầu tư: 6
2. Các văn bản liên quan đến dự án: 6
II. NỘI DUNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN: 7
1. Tên dự án: 7
2. Chủ đầu tư: 7
3. Đại diện chủ đầu tư: 7
4. Đơn vị tư vấn lập dự án: 7
5. Địa điểm xây dựng: 7
III. MỤC ĐÍCH CỦA DỰ ÁN: 8
IV. HÌNH THỨC ĐẦU TƯ: 8
V. CÁC THÔNG SỐ CHÍNH CỦA DỰ ÁN: 8
CHƯƠNG 2 : ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT 11
I. VỊ TRÍ KHU ĐẤT: 11
II. ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU: 11
III. ĐIỀU KIỆN HẠ TẦNG KỸ THUẬT: 12
1. Hiện trạng kiến trúc: 12
a. Nhà cấp 4 vẫn có thể thể tiếp tục sử dụng: 12
b. Công trình cấp 4 đã xuống cấp và bãi đất trống: 13
2. Điều kiện giao thông: 14
3. Hiện trạng cấp điện: 15
4. Hiện trạng cấp nước: 15
5. Hiện trạng thoát nước: 15
CHƯƠNG 3 : THUYẾT MINH THIẾT KẾ 16
I. THUYẾT MINH THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG: 16
II. THUYẾT MINH THIẾT KẾ GIAO THÔNG: 18
III. THUYẾT MINH THIẾT KẾ CÂY XANH: 18
IV. THUYẾT MINH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG: 19
1. Tiêu chuẩn thiết kế: 19
2. Các thông số cơ bản: 19
3. Mô tả công trình: 20
4. Bố trí trong tầng điển hình: 20
5. Căn hộ A: 21
6. Căn hộ B: 23
7. Căn hộ C: 24
8. Căn hộ D: 26
9. Căn hộ E: 27
10. Mô tả vật liệu sử dụng: 28
11. Thuyết minh thiết kế tầng hầm công trình: 28
12. Thuyết minh thiết kế tầng 1 công trình: 28
13. Thuyết minh thiết kế tầng 2 công trình: 29
14. Thuyết minh thiết kế tầng 3 công trình: 29
15. Thuyết minh thiết kế tầng điển hình (từ tầng 4 đến tầng 18)  công trình: 29
16. Thuyết minh thiết kế tầng sân thượng công trình: 29
V. THUYẾT MINH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG: 30
1. Các thông số cơ bản: 30
2. Mẫu thiết kế nhà A: 30
3. Mẫu thiết kế nhà B: 31
4. Mẫu thiết kế nhà C: 32
5. Mẫu thiết kế nhà D1: 33
6. Mẫu thiết kế nhà D2: 34
7. Mẫu thiết kế nhà D3: 35
8. Mẫu thiết kế nhà D4: 36
VI. THUYẾT MINH THIẾT KẾ KẾT CẤU: 36
1. Tiêu chuẩn thiết kế: 36
2. Vật liệu: 37
3. Sơ đồ kết cấu và phương pháp tính 37
VII. THUYẾT MINH HỆ THỐNG ĐIỆN: 37
1. Tiêu chuẩn thiết kế: 37
2. Qui mô công trình: 38
3. Hệ thống điện: 38
a. Lựa chọn phương án cấp điện và công suất trạm: 38
4. Hệ thống điện thọai, mạng máy tính, tivi: 39
a. Tổng quan: 39
b. Tiêu chí thiết kế: 39
c. Lựa chọn cấu hình hệ thống: 40
5. Hệ thống chống sét và nối đất: 40
VIII. THUYẾT MINH HỆ THỐNG CẤP NƯỚC: 41
1. Lưu lượng nước tính toán tại chung cư 18 tầng: 41
2. Lưu lượng nước tính toán tại khu nhà liên kế: 41
IX. THUYẾT MINH HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC: 42
1. Mô tả hệ thống thoát nước: 42
2. Hệ thống thoát nước mưa trên mái: 42
a. Tính toán bể tự hoại khu chung cư 18 tầng:
b. Khối tích bể tự hoại của chung cư:
X. THUYẾT MINH HỆ THỐNG THÔNG GIÓ: 42
1. Qui phạm và tiêu chuẩn: 42
a. Qui phạm: 42
b. Tiêu chuẩn thiết kế: 42
2. Điều áp cầu thang: 43
XI. THUYẾT MINH HỆ THỐNG CẤP NƯỚC CHỮA CHÁY  TỰ ĐỘNG VÀ CHỮA CHÁY VÁCH TƯỜNG 43
1. Tiêu chuẩn thiết kế: 43
2. Phương án thiết kế: 43
a. Hệ thống cấp nước chữa cháy vách tường và hệ thống cấp nước chữa cháy tự động: 43
b. Phần chữa cháy vách tường gồm : 44
c. Phần chữa cháy tự động  gồm : 44
3. Nguyên lý hoạt động: 44
XII. THUYẾT MINH HỆ THỐNG BÁO CHÁY TỰ ĐỘNG 45
1. Giới thiệu chung: 45
2. Tiêu chuẩn thiết kế: 46
3. Quy định chung về thiết kế lắp đạt hệ thống báo cháy tự động: 46
a. Tiêu chuẩn: 46
b. Hệ thống báo cháy phải đáp ứng những yêu cầu sau: 46
c. Yêu cầu: 46
d. Các bộ phận cơ bản của hệ thống: 46
XIII. THUYẾT MINH HỆ THỐNG CHỐNG SÉT: 46
CHƯƠNG 4 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 48
I. MỤC ĐÍCH CỦA VIỆC ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG : 48
II. CÁC CĂN CỨ LÀM CƠ SỞ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG: 48
III. HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG TRONG KHU VỰC DỰ ÁN: 48
1. Hệ thống thoát nước: 48
2. Phương án thu gom rác thải: 49
3. Không khí: 49
IV. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN: 49
V. CÁC BIỆN PHÁP PHÒNG CHỐNG Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG: 49
1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: 49
2. Giai đoạn thực hiện đầu tư: 50
3. Giai đoạn khai thác và quản lý: 51
CHƯƠNG 5 TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN 52
I. HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN: 52
II. HÌNH THỨC TỔ CHỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN: 52
1. Bộ máy quản lý công trình sau đầu tư: 52
2. Bảo trì công trình: 53
III. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN: 54
1. Giai đoạn 1 (chuẩn bị đầu tư): 54
2. Giai đoạn 2 (thực hiện đầu tư): 54
3. Giai đoạn 3 (kết thúc đầu tư): 54
CHƯƠNG 6 VỐN ĐẦU TƯ VÀ PHƯƠNG THỨC 55
I. PHƯƠNG ÁN XÁC ĐỊNH NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ 55
II. PHƯƠNG THỨC PHÂN PHỐI CĂN HỘ 55
III. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 55
IV. ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 55
CHƯƠNG 7 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 57
I. CƠ SỞ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ: 57
II. TỔNG MỨC ĐẦU TƯ: 57
III. CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: 58
CHƯƠNG 8 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 60
I. KẾT LUẬN 60
II. KIẾN NGHỊ: 60

XEM THÊM LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHUNG CƯ CAO TẦNG VÀ NHÀ LIÊN KẾ