Dự án đầu tư trạm chiết nạp gas và cửa hàng kinh doanh các sản phẩm LPG, thiết kế xây dựng trạm chiết nạp LPG, hồ sơ xin phép đầu tư xây dựng trạm chiết nạp gas, quy trình xin phê duyệt thiết kế phòng cháy, chữa cháy trạm chiết nạp và kinh doanh nhiên liệu LPG

DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRẠM CHIẾT NẠP LPG VÀ CƠ SỞ KINH DOANH CHIẾT NẠP GAS

DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRẠM CHIẾT NẠP LPG

NỘI DUNG

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

I.2. Mô tả sơ bộ dự án

I.3. Sản phẩm của dự án

I.4. Cơ sở pháp lý triển khai dự án

CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

II.1. Mục tiêu đầu tư.

II.2. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy

CHƯƠNG III: THỊ TRƯỜNG

III.1. T ỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM

1.1. Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam:

III.2. Thị trường tiêu thụ LPG

CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng

5.1 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

IV.2. Điều kiện tự nhiên

5.2.1 Hạ tầng kỹ thuật

5.2.2 Các thị trường trọng điểm lân cận

5.2.3 Môi trường sinh thái

5.2.4 Các chế độ, chính sách của khu công nghiệp

IV.3. QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN

IV.4. Phạm vi dự án

IV.5. Lựa chọn cấu hình và công suất

CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

5.1 CÁC CĂN CỨ XÂY DỰNG CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG

5.2 CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG

CHƯƠNG VI: THIẾT KẾ CƠ SỞ

VI.1. Các hạng mục công trình

VI.1.1. Nhà chiết nạp bình LPG

VI.1.2. Xây dựng đường, sân bãi

VI.1.3. Hệ thống cấp thoát nước

CHƯƠNG VII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG

VII.1. Phương án Vận hành nhà máy

VII.2. Phương án sử dụng lao động và chi phí tiền lương

CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY CHIẾT NẠP LPG

VIII.1. Tiến độ thực hiện

VIII.2. Giải pháp thi công xây dựng

VIII.3. Giải pháp thi công xây dựng

VIII.3.1. Phương án thi công

VIII.3.2. THIẾT BỊ THI CÔNG CHÍNH

VIII.4. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG

VIII.4.1. Hạ tầng kỹ thuật

VIII.5. Hình thức quản lý dự án

CHƯƠNG IX: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN

IX.1. Đánh giá tác động môi trường

IX.1.1. Giới thiệu chung

IX.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường

2.1 Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo

2.2 Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án

IX.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng trạm

IX.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường

IX.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường

IX.1.6. Kết luận

CHƯƠNG X: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN

X.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư

X.2. Nội dung Tổng mức đầu tư

CHƯƠNG XI: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

XI.1. Nguồn vốn

XI.2. Phương án hoàn trả vốn vay

XI.3. Phương án hoàn trả vốn vay

CHƯƠNG XII: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN

XII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán

XII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán

XII.1.2. Cơ sở tính toán

XII.2. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án

XII.3. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội

CHƯƠNG XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

XIII.1. Kết luận

XIII.2. Kiến nghị

Phụ lục 1 : Tổng mức đầu tư xây dựng công trình

Phụ lục 2 : Phân thích hiệu quả kinh tế dự án

Dự án đầu tư trạm chiết nạp gas và cửa hàng kinh doanh các sản phẩm LPG, thiết kế xây dựng trạm chiết nạp LPG, hồ sơ xin phép đầu tư xây dựng trạm chiết nạp gas, quy trình xin phê duyệt thiết kế phòng cháy, chữa cháy trạm chiết nạp và kinh doanh nhiên liệu LPG

1.1 GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN

Dự án xây dựng nhà máy lọc dầu Dung Quất được khởi công năm 2005, và theo kế hoạch sẽ đi vào vận hành trong năm 2009.
Tổng công ty khí – PV Gas, đã được PetroVietnam chấp thuận giao nhiệm vụ phân phối một phần sản phẩm LPG của nhà máy lọc dầu Dung Quất. Để đáp ứng được nhiệm vụ phân phối, tiêu thụ sản phẩm LPG của nhà máy lọc dầu số 1 Dung Quất, PV Gas đang tiến hành lập dự án xây dựng công trình: Kho chứa LPG và Trạm xuất xe bồn Dung Quất.
Dự án Kho chứa LPG và Trạm xuất xe bồn Dung Quất của PV Gas được xây dựng tại khu kinh tế Dung Quất cách cảng xuất nhập sản phẩm (bến số 1 và bến số 5) khoảng 1km. Dự án này ra đời nhằm thực hiện nhiệm vụ tiêu thụ sản phẩm LPG từ nhà máy Lọc dầu Dung Quất của PV Gas, đảm bảo cho nhà máy vận hành liên tục và ổn định; cung cấp LPG cho khu vực Duyên Hải Nam Trung Bộ  và Tây Nguyên, qua đó khẳng định vị trí dẫn đầu của PV Gas tại thị trường nội địa trong lĩnh vực thu gom, vận chuyển, chế biến, tàng trữ, phân phối và kinh doanh các sản phẩm khí.

1.2 GIỚI THIỆU VỀ CHỦ QUẢN ĐẦU TƯ VÀ CHỦ ĐẦU TƯ
1.2.1 Chủ quản đầu tư
Chủ quản đầu tư:  Tập đoàn dầu khí Việt Nam – Petrovietnam
Trụ sở:   22 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt Nam
Điện thoại tổng đài:  84-4-8252526
Fax:    84-4-8265492
Với tiền thân là Tổng cục Dầu khí, Tổng công ty Dầu mỏ và Khí đốt Việt Nam, Tổng công ty Dầu khí Việt Nam; Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) được hình thành theo quyết định số 198/2006/QĐ-TTg ngày 29/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ. Hện nay với hơn 50 đơn vị thành viên và các công ty liên doanh, lực lượng lao động với hơn 22.000 người và doanh thu 2006 đạt 174.300 tỷ đồng (khoảng 11 tỷ đô la Mỹ), Tập đoàn Dầu khí Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực dầu khí và các lĩnh vực khác không chỉ ở lãnh thổ Việt Nam mà còn cả ở nước ngoài.
Là công ty dầu khí quốc gia thuộc quyền quản lý của Nhà nước, Petrovietnam được giao nhiệm vụ triển khai thực hiện toàn bộ các hoạt động liên quan đến việc phát hiện, khai thác và làm gia tăng giá trị của nguồn tài nguyên dầu khí tại Việt Nam.
Kể từ khi được thành lập, hoạt động kinh doanh của Petrovietnam đã phát triển mạnh mẽ và rộng khắp, mang lại hiệu quả cao từ khâu đầu đến các khâu sau. Hiện nay Petrovietnam đã và đang tiến hành triển khai các hoạt động liên quan đến công nghi. 

LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRẠM CHIẾT NẠP GAS LPG

Dự án Trạm chiết nạp khí hóa lỏng LPG Quảng Ngãi kiến xây dựng nằm trong Khu kinh tế Dung Quất, thuộc xã Bình Thuận, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Tại đây đang hình thành khu kinh tế tổng hợp Dung Quất gần sát sân bay Chu Lai, có cảng nước sâu Dung Quất, khu công nghệ lọc hoá dầu và một số khu công nghiệp khác, khu đô thị mới Vạn Tường – là một khu kinh tế lớn của đất nước ở miền Trung.

Vị trí xây dựng Dự án Trạm chiết nạp khí hóa lỏng LPG Quảng Ngãi, xem phụ lục bản vẽ:

- Phía Đông Bắc giáp với đường ra vào kho chứa LPG và trạm xuất xe bồn của PVGAS.

- Phía Đông Nam giáp với kho chứa LPG và trạm xuất xe bồn của PVGAS.

- Phía Nam giáp với đường vào kho chứa sản phẩm của PVGAS.

- Phía Tây giáp với  đường đi cảng Dung Quất.

LIÊN HỆ LẬP DỰ ÁN 

 

STT	Hạng mục xây dựng	Đơn vị	Khối lượng	Giá trị trước thuế		Thuế VAT
				Đơn giá	Thành tiền
I	Các hạng mục công trình
1	Bãi chứa bình LPG	m2	192.00	450	86,400	8,640
2	Khu nhà xưởng chiết nạp bình LPG	cái	240.00	1,850	444,000	44,400
3	Hệ thống nạp bình LPG loại 45 KG	HT	1.00	340,000	340,000	34,000
4	Hệ thống nạp bình LPG loại 12 KG	cái	1.00	710,000	710,000	71,000
5	Hệ thống rửa làm sạch bình	HT	1.00	35,000	35,000	3,500
6	Máy móc thiết bị văn phòng  (máy in, máy photo, máy fax, máy vi tính…)	HT	1.00	55,000	55,000	5,500
7	Nhà bảo vệ	m²	12.00	2,000	24,000	2,400
8	Nhà để xe	m²	24.00	1,500	36,000	3,600
9	Cổng, hàng rào	m	150.00	320	48,000	4,800
10	Hệ thống đường bê tông nhựa	m²	120.00	340	40,800	4,080
11	Phần khối lượng san lấp mặt bằng	m³	400.00	35	14,000	1,400
12	Diện tích trồng hoa, cây cảnh, trông cỏ	m²	80.00	80	6,400	640
13	Hệ thống cấp nước	HT	1.00	15,000	15,000	1,500
14	Hệ thống thoát nước	HT	1.00	45,000	45,000	4,500
15	Hệ thống PCCC	HT	1.00	360,000	360,000	36,000
16	Hệ thống điện chiếu sáng	HT	1.00	150,000	150,000	15,000
17	Hệ thống điện chống sét	HT	1.00	25,000	25,000	2,500
	Tổng cộng				2,434,600	243,460
	Xây lắp				1,294,600	129,460
	Thiết bị				1,140,000	114,000

Dự án đầu tư trạm chiết nạp gas và cửa hàng kinh doanh các sản phẩm LPG, thiết kế xây dựng trạm chiết nạp LPG, hồ sơ xin phép đầu tư xây dựng trạm chiết nạp gas, quy trình xin phê duyệt thiết kế phòng cháy, chữa cháy trạm chiết nạp và kinh doanh nhiên liệu LPG

STT	Hạng mục	Giá trị trước thuế	Thuế VAT	Giá trị sau thuế
I	Chi phí xây lắp	1,294,600.0	129,460	1,424,060.0
II.	Giá trị thiết bị	1,140,000.0	114,000	1,254,000.0
III.	Chi phí quản lý dự án =(GXL+GTB)*2.547%	61,838.8	6,184	68,022.7
IV.	Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng	123,088.5	12,309	135,397.4
4.1	Chi phí khảo sát lập TKBVTC	31,818.2	3,181.82	35,000.0
4.2	Chi phí lập dự án=(1,3*Gxlsc+GXL+GTB)*0.93%	27,170.1	2,717	29,887.1
4.3	Chi phí thiết kế lập TKBVTC=GXL*2.6%	34,177.4	3,418	37,595.2
4.4	Chi phí thẩm tra thiết kế=GXL*0,138%	1,747.7	175	1,922.5
4.5	Chi phí thẩm tra dự toán=GXL*0,21%	2,718.7	272	2,990.5
4.6	Chi phí lập HSMT xây lắp=GXL*0,23%	5,307.9	531	5,838.6
4.7	Chi phí lập HSMT mua sắm thiết bị=GTB*0,41%	4,696.8	469.68	5,166.5
4.8	Chi phí giám sát thi công xây lắp=GXL*2.76%	5,385.5	539	5,924.1
4.9	Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị=GTB*0,383%	4,366.2	436.62	4,802.8
4.10	Chi phí kiểm định đồng bộ hệ thống thiết bị=GTB*0.5%	5,700.0	570.00	6,270.0
V.	Chi phí khác	735,575.3	73,558	809,132.8
5.1	Chi phí đầu tư mua bình LPG loại 45 KG và 12 KG	500,000.0	50,000	550,000.0
5.2	Chi phí thuê đất xây dựng trạm nạp LPG	225,000.0	22,500	247,500.0
5.4	Chi phí bảo hiểm xây dựng=GXL*0,5%	6,473.0	647	7,120.3
5.5	Chi phí kiểm toán=(GXL+GTB)*0,125%*70%	2,130.3	213	2,343.3
5.6	Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán=(GXL+GTB)*0,081%	1,972.0	197	2,169.2
VI.	CHI PHÍ DỰ PHÒNG=(GXl+ Gtb+Gqlda+Gtv+Gk)*10%	335,510.3	33,551.0	369,061.3
VII.	Lãi vay trong thời gian xây dựng	136,033.4		136,033.4
VIII	Tổng cộng nguồn vốn đầu tư			4,195,707.6