Dự án khu du lịch sinh thái Quang Minh Farm stay

MỤC LỤC

MỤC LỤC

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT

DANH MỤC BẢNG BIỂU

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

I.4. Thời hạn đầu tư:

I.5. Cơ sở pháp lý triển khai dự án

I.6. Tính pháp lý liên quan đến quản lý xây dựng

CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

II.1. Phân tích thị trường đầu tư và phát triển du lịch

II.1.1. Tổng quan nền kinh tế Việt Nam 2020

II.2. Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội tỉnh Đắk Lắk.

II.2.1. tỉnh Đắk Lắk

II.2.2. Vị trí địa lý

II.2.3. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội

II.2.4. Những lĩnh vực kinh tế lợi thế

II.2.5. Tiềm năng du lịch

II.3. huyện Ea H'leo

II.4. Nhận định và phân tích tình hình thị trường phát triển du lịch

II.4.1. Tình hình phát triển du lịch tại Ea H'leo

II.4.2. Dự báo lượng khách du lịch đến Ea H'leo

II.4.3. Tình hình phát triển du lịch và định hướng phát triển triển du lịch

II.4.4. Một số giải pháp phát triển du lịch

CHƯƠNG III: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

III.1. Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án

III.2. Mục tiêu đầu tư Khu du lịch

CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng và lựa chọn địa điểm

IV.1.1. Lựa chọn địa điểm

IV.1.2. Đặc điểm hiện trạng địa điểm xây dựng

IV.2. Phân tích địa điểm xây dựng dự án

IV.2.1. Hiện trạng sử dụng đất.

Hiện trạng công trình kiến trúc.

IV.2.2. Hiện trạng hạ tầng xã hội.

IV.2.3. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật

IV.3. Nhận xét địa điểm xây dựng dự án

IV.4. Hiện trạng sử dụng đất

IV.4.1. Thuận lợi

IV.4.2. Khó khăn.

IV.5. Phương án đền bù giải phóng mặt bằng

Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất

IV.6. Nhận xét chung về hiện trạng

CHƯƠNG V: QUI MÔ ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG

V.1. Hình thức đầu tư

V.2. Quy mô đầu tư

V.2.1. Hạng mục, công trình vui chơi giải trí

V.2.2. Diện tích mặt bằng khu du lịch dự kiến

V.2.3. Mô hình các hạng mục đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái

Yêu cầu và tổ chức hoạt động

V.2.4. Ý tưởng đầu tư xây dựng các hạng mục khu du lịch

V.2.5. Ý đồ tổ chức không gian cảnh quan

CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ

VI.1. Sơ đồ cơ cấu phân khu chức năng

VI.2. Quy hoạch sử dụng đất

VI.2.1. Quan điểm sử dụng đất

VI.2.2. Quy hoạch chức năng sử dụng đất

VI.3. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

VI.4. Giải pháp thiết kế công trình

VI.4.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án

VI.4.2. Giải pháp quy hoạch

VI.4.3. Giải pháp kiến trúc

VI.5. Giải pháp kỹ thuật

VI.5.1. Hệ thống điện:

VI.5.2. Hệ thống cấp thoát nước

VI.5.3. Hệ thống chống sét

VI.5.4. Hệ thống PCCC

VI.5.5. Hệ thống thông tin liên lạc

CHƯƠNG VII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG

VII.1. Sơ đồ tổ chức công ty - Mô hình tổ chức

VII.2. Phương thức tổ chức, quản lý và điều hành

VII.3. Nhu cầu và phương án sử dụng lao động

CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH

VIII.1. Giải pháp thi công xây dựng

VIII.2. Hình thức quản lý dự án

CHƯƠNG IX: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN

IX.1. Đánh giá tác động môi trường

IX.1.1. Giới thiệu chung

IX.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường

IX.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng

IX.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường

IX.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường

IX.1.6. Kết luận

CHƯƠNG X: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

X.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư

X.2. Nội dung Tổng mức đầu tư

X.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt

X.2.2. Chi phí thiết bị

X.2.3. Chi phí quản lý dự án

X.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm

X.2.5. Chi phí khác

X.2.6. Dự phòng chi

X.2.7. Lãi vay của dự án

X.3. Tổng mức đầu tư

CHƯƠNG XI: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

XI.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án

XI.2. Tiến độ sử dụng vốn

XI.3. Phương án hoàn trả vốn vay

CHƯƠNG XII: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN

XII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán

XII.2. Các chỉ tiêu tài chính - kinh tế của dự án

XII.3. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội

CHƯƠNG XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

XIII.1. Kết luận

XIII.2. Kiến nghị

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT

 

KDLQG : Khu du lịch quốc gia

UBND : Ủy ban nhân dân

TT- BTNMT : Thông tư – Bộ Tài nguyên Môi trường

NĐ – CP : Nghị định – Chính phủ

TT – BTC : Thông tư – Bộ tài chính

VTTB : Vật tư trung bình

HSMT : Hồ sơ môi trường

PCCC : Phòng cháy chữa cháy

KT – XH : Kinh tế - Xã hội

SDĐ : Sử dụng đất

QĐ – BXD : Quyết định – Bộ xây dựng

NMTĐ : Nhà máy thủy điện

CHXHCN : Cộng hòa xã hội chủ nghĩa

QĐ – BKHCNMT : Quyết định – Bộ Khoa học Công nghệ Môi trường

QCVN : Quy chuẩn Việt Nam

QĐ – BYT : Quyết định – Bộ Y tế

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DANH MỤC BẢNG BIỂU

 

Bảng II2: Dự báo lượng khách du lịch đến Ea H'leo

Bảng II3: Số lượng khách du lịch nội địa

Bảng V1: Cân bằng đất đai

Bảng VI1: Cơ cấu sử dụng đất

Bảng VI2: Quy hoạch chức năng sử dụng đất

Bảng VII1: Nhu cầu sử dụng lao động

Bảng VII2: Phân tích chi phí lao động tiền lương

Bảng IX1: Giá trị giới hạn các thông số cơ bản trong môi trường không khí

Bảng IX2: Nồng độ cho phép của chất thải nước mặt

Bảng X1: Chi phí xây dựng và thiết bị

Bảng X2: Tổng mức đầu tư

Bảng XI1: Nguồn vốn đầu tư của dự án

Bảng XI2: Tiến độ sử dụng vốn

Bảng XI3: Phương án hoàn trả vốn vay trong 5 năm đầu

Bảng XI4: Phương án hoàn trả vốn vay trong 2 năm sau

Bảng XII1: Doanh thu của các hạng mục kinh doanh

Bảng XII2: Các chỉ tiêu tài chính – kinh tế của dự án

Bảng XIII1: Tổng hợp doanh thu dự án

Bảng XIII2: Tổng hợp chi phí của dự án

Bảng XIII3: Cân đối lổ lãi:

Bảng  XIII4: Tổng hợp dòng tiền của dự án

 

 

 

 

 

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

- Tên công ty: Công ty TNHH MTV Trang trại Quang Minh Ea H'leo 

- Địa chỉ: Tổ dân phố 8, thị trấn Ea Drang, huyện Ea H’leo, tỉnh Đắk Lắk.

- Điện thoại: (+84) …………….; Email: …………………………….

- Đại diện: Ông Nguyễn Huy Quang;           Chức vụ: Giám Đốc

- Ngành nghề chính: Trồng cây lâu năm khác, trồng rừng và khai thác rừng, Xây dựng nhà để ở, xây dựng công trình đường bộ, xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác, dịch vụ lưu trú ngắn ngày, nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động. Hoạt động của các công viên vui chơi và công viên theo chủ đề, kinh doanh khu du lịch nghỉ dưỡng, nhà hàng, khách sạn, kinh doanh mua bán, cho thuê máy móc thiết bị, …

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

- Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

- Điện thoại: (028) 22142126;               Fax: (08) 39118579

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

- Tên dự án: Khu du lịch Quang Minh Farm stay Ea H'leo.

- Địa điểm: Tại xã Dlie Yang, huyện Ea H'leo, tỉnh Đắk Lắk;

- Quỹ đất của dự án: 269.134 m² có một phần thuộc đất do nhà nước quản lý giao cho các hộ dân thuê sử dụng vào việc trồng cây cao su và trồng cây lâu năm, một phần đất nông nghiệp do chủ đầu tư sở hữu...

- Mục tiêu đầu tư: Khu du lịch Quang Minh Farm stay Ea H'leo được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn theo mô hình một khu du lịch tổng hợp nhiều loại hình du lịch sinh thái - văn hóa với các loại hình khai thác như: Khu nhà nghỉ dưỡng Bugalow, khách sạn 5 sao, bể bơi vô cực, khu vui chơi giải trí, kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng ăn uống, tham quan vườn cây ăn trái, vườn hoa, cầu trượt, khu vui chơi du lịch sinh thái, đạp xe đạp, tham quan quanh khu du lịch… Các công trình và cảnh quan sẽ được bố trí hài hoà tự nhiên phục vụ tốt nhu cầu của du khách, phù hợp với phát triển du lịch tổng thể của vùng với tiêu chuẩn cao cấp..

- Tổng vốn đầu tư:  1.420.000.000.000 đồng,

Bằng Chữ: Một ngàn bốn trăm hai mươi tỷ đồng.

Trong đó: Giá trị tồng mức đầu tư trước thuế là  1.313.000.000.000 đồng

Tiến độ thực hiện dự án:

+ Thời gian xây dựng: từ tháng 9 năm 2021 đến tháng 9 năm 2023.

+ Thời gian vận hành sản xuất kinh doanh: từ tháng 9 năm 2023.

- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới

- Hình thức quản lý:

+ Công ty TNHH MTV Trang trại Quang Minh Ea H'leo trực tiếp quản lý dự án.

+ Quá trình hoạt động của dự án được sự tư vấn của các chuyên gia trong nước và nước ngoài.

- Nguồn vốn đầu tư: đầu tư bằng nguồn vốn tự có và vốn vay thương mại

I.4. Thời hạn đầu tư:

- Thời hạn đầu tư của dự án là 50 năm và khả năng xin gia hạn thêm.

I.5. Cơ sở pháp lý triển khai dự án

I.1.1. Luật, nghị định, Thông tư hướng dẫn thực hiện

- Các Luật, Bộ Luật của Quốc hội: Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 và các Nghị định; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014; Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Luật Bảo vệ và Phát triển rừng số 29/2004/QH11; Luật Du lịch số 09/2017/QH14; Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014.

- Nghị định 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

- Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù.

- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/2/2017 của Bộ Xây dựng;

- Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự toán công trình.

I.6. Tính pháp lý liên quan đến quản lý xây dựng

Việc thực hiện dự án “Khu du lịch Quang Minh Farm stay Ea H'leo” phải tuân thủ các quy định pháp lý sau:

- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);

- Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);

- TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCXD 229-1999   : Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió  

- TCVN 375-2006   : Thiết kế công trình chống động đất;

- TCXD 45-1978     : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;

- TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - YC chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;

- TCVN 6160– 996  : YC chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;

- TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93);

- TCVN 7,660-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế;

- TCXD 33-1985      : Cấp nước mạng lưới bên ngoài và công trình, Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 5576-1991  : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;

- TCXD 51-1984     : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCXD 27-1991      :TC đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng;

- TCVN-46-89      : Chống sét cho các công trình xây dựng;

- EVN      : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of VN).

- TCVN 5576-1991   : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;

- TCXD 51-1984       : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 47,64-1987   : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước trong nhà;

- TCVN 47,63:1988   : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong;

- TCVN 5673:1992    : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong;

- TCVN 6772              : Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt;

- TCXDVN 175:2005 : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------------

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

 

Kính gửi:           - UBND tỉnh Đắk Lắk;

- Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Đắk Lắk.

- UBND huyện Ea H'leo.

 

Nhà đầu tư Công ty TNHH MTV Trang trại Quang Minh Ea H'leo đề nghị thực hiện dự án đầu tư với các nội dung như sau:

I. NHÀ ĐẦU TƯ

1. Nhà đầu tư thứ nhất:

Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH MTV Trang trại Quang Minh Ea H'leo.

Giấy CNĐKKD số 6001662254

Ngày cấp: 13/06/2019 .Cơ quan cấp Sở kế hoạch đầu tư tỉnh Đắk Lắk.

Địa chỉ trụ sở: Tổ dân phố 8, thị trấn Ea Drang, huyện Ea H’leo, tỉnh Đắk Lắk.

Điện thoại:  0918282012  ;   Fax: ……........................................…………

Email: ………...............................................Website: .....................................................

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên: Nguyễn Huy Quang ; Giới tính: Nam

Chức danh: Giám Đốc;    Sinh ngày: 20/12/1988 .

Quốc tịch: Việt Nam 

Căn cước công dân số: 240923895.

Ngày cấp: 07/02/2017. Nơi cấp: CA tỉnh Đắk Lắk.  

Địa chỉ thường trú: Tổ dân phố 8, thị trấn Ea Drang, huyện Ea H’leo, tỉnh Đắk Lắk.

Chỗ ở hiện tại:  Tổ dân phố 8, thị trấn Ea Drang, huyện Ea H’leo, tỉnh Đắk Lắk.

Điện thoại: 0918282012  .  Fax: ……….........….Email: ..........................................

2. Nhà đầu tư tiếp theo: Không có

II.THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP (đối với nhà ĐTNN đầu tư theo hình thức thành lập tổ chức kinh tế)

Không có

III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án: Khu du lịch Quang Minh Farm stay Ea H'leo.

1.2. Địa điểm thực hiện dự án: xã Dlie Yang, huyện Ea H'leo, tỉnh Đắk Lắk.

2. Mục tiêu dự án:

Hình thức kiến trúc chung cho các công trình (nhà nghỉ dưỡng, công trình công cộng, nhà hàng, dịch vụ) trong khu quy hoạch đảm bảo tính thống nhất, mang nét hiện đại, đồng bộ cho từng trục đường và tổ chức hình khối kiến trúc đơn giản, tinh tế, giảm thiểu chi tiết, đảm bảo tiêu chí công năng – thích dụng – thẩm mỹ; sử dụng vật liệu cho khu nhà ở với màu sắc hài hòa. Riêng hình thức cổng, tường rào khung sắt thoáng, màu sáng đảm bảo mỹ quan và thống nhất cho từng khu vực. Đối với khu công viên văn hóa: Tổ chức các không gian mở với cây xanh – mặt nước kết hợp với việc tổ chức lễ hội mang nét văn hóa truyền thống địa phương. Tổ chức cây xanh dọc theo các tuyến đường phố kết nối với cây xanh của các khối công trình, khu hoa viên cây xanh, mặt nước, quảng trường trong khu vực quy hoạch tạo thành các mảng cây xanh, dải cây xanh, đảm bảo chỉ tiêu chung về cây xanh đô thị, tôn tạo cảnh quan, bảo vệ môi trường và góp phần điều hòa vi khí hậu. Tận dụng những lợi thế của địa điểm các khu rừng cao su bên cạnh thung lũng có dòng suối chảy ngang, dự án nằm trên khu đất có tầm nhìn rộng việc xây dựng một dư án dịch vụ du lịch sinh thái văn hoá, nghỉ dưỡng có dấu ấn tri thức tạo ra được sản phẩm là một dự án mang điểm nhấn hội đủ các yếu tố xanh sạch đẹp có không gian văn hóa truyền thống, có hiệu quả kinh tế góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương đáp ứng nhu cầu thị trường du lịch theo định hướng phát triển quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội.

Mục tiêu dự án Khu du lịch Quang Minh Farm stay Ea H'leo là hướng tới sự phát triển du lịch bền vững, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội huyện Ea H'leo, tạo thêm nhiều việc làm và gia tăng thu nhập cho người dân khi dự án hoàn thành đi vào hoạt động, đa dạng hóa các sản phẩm du lịch phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Đắk Lắk nói chung và huyện Ea H'leo nói riêng, bảo tồn các nét văn hóa đặc trưng của miền Tây Nguyên. Theo đó, Khu du lịch Quang Minh Farm stay Ea H'leo sẽ hình thành các dịch vụ như: dịch vụ lưu trú ngắn ngày, nhà hàng, dịch vụ ăn uống lưu động và các hoạt động vui chơi giải trí khác.

Khai thác các lợi thế về tài nguyên thiên nhiên để phát triển du lịch, nhằm chuyển dịch cơ cấu kinh tế, giải quyết việc làm, góp phần giảm nghèo, từng bước đưa du lịch là một trong những ngành dịch vụ đem lại hiệu quả kinh tế cao. Thông qua du lịch nhằm truyền bá những giá trị truyền thống của địa phương, quảng bá giới thiêu những sản phẩm của địa phương, tao động lực thúc đẩy phát triển các ngành sản xuất và dịch vụ khác, hướng tới phát triển du lịch bền vững, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, tạo ra nhiều công ăn việc làm tăng thu nhập cho người lao động khi dự án đi vào hoạt động, đa dạng hóa các sản phẩm du lịch phù hợp với quy hoạch phát triển tổng thể du lịch tỉnh Đắk Lắk.

3. Quy mô đầu tư:

Miêu tả quy mô bằng các tiêu chí:

- Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng 270.000 m²:

- Công suất thiết kế: .

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dịch vụ du lịch sinh thái trải nghiệm.

- Quy mô kiến trúc xây dựng:

 

STT	THÔNG SỐ SỬ DỤNG ĐẤT
1
2
3
1
2
3
4

4. Vốn đầu tư và phương án huy động vốn:

4.1. Tổng vốn đầu tư: 1225.428.000.000 (bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ, bốn trăm hai mươi tám triệu đồng) và tương đương 1.108.000 (bằng chữ: Một triệu một trăm lẻ tám ngàn) đô la Mỹ, trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 1225.428.000.000 (bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ, bốn trăm hai mươi tám triệu đồng) và tương đương 1.108.000 (bằng chữ: Một triệu một trăm lẻ tám ngàn) đô la Mỹ.

- Vốn vay ngân hàng: Không

4.2. Nguồn vốn đầu tư:

a) Vốn góp để thực hiện dự án (ghi chi tiết theo từng nhà đầu tư):

STT	Tên nhà đầu tư	Số vốn góp		Tỷ lệ (%)	Phương thức góp vốn (*)	Tiến độ góp vốn
		VNĐ	Tương đương USD
1	Công ty TNHH MTV Trang trại Quang Minh Ea H'leo	1225.428.000.000	1.108.000	100	Tiền mặt	Góp ngay

5. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

6. Tiến độ thực hiện dự án:

a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

ü Thời gian góp vốn của chủ đầu tư góp vốn trong quý I năm 2021.

ü Thời gian vốn vay ngân hàng của chủ đầu tư ngay sau khi dự án được phê duyệt.

b) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư:

- Tiến độ hoàn thành các thủ tục đầu tư để được bàn giao mặt bằng: Quý III năm 2021;

- Tiến độ khởi công công trình: Quý IV năm 2021;

- Tiến độ xây dựng các hạng mục công trình: Từ quý IV năm 2021 đến Quý IV Năm 2023;

- Tiến độ hoàn thành dự án đưa vào sử dụng/hoạt động: Quý IV năm 2023.

IV. NHÀ ĐẦU TƯ/TỔ CHỨC KINH TẾ CAM KẾT

1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam và Chấp thuận chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

3. Cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận.

V. HỒ SƠ KÈM THEO

- Các văn bản quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư.

- Các hồ sơ liên quan khác

+ Bản sao giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;

+ Đề xuất dự án đầu tư; 

+ Văn bản chứng minh tài chính “bản sao kê số dư tài khoản ngân hàng”

- Các hồ sơ liên quan khác:

 +  Thuyết minh dự án đầu tư “Khu du lịch Quang Minh Farm stay Ea H'leo”.

+ Bản vẽ thiết kế cơ sở các hạng mục dự án.

Làm tại Đắk Lắk, ngày ….. tháng 03 năm 2021 Nhà đầu tư

Dự án khu du lịch sinh thái