CÔNG TY CP TVĐT & TKXD MINH PHƯƠNG   Số: 22-03/CV-BG-QH01

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----o0o----- Tp.HCM, ngày 22 tháng 03 năm 2021.

Kính gửi:   QUÝ CÔNG TY

Công ty CP Tư vấn đầu tư & Thiết kế xây dựng Minh Phương xin gửi Quý Công ty báo giá cho việc thiết kế 1/500 và xin cấp chứng nhận phê duyệt quy hoach 1/500 và chứng nhận đầu tư NHÀ MÁY SẢN XUẤT PHÂN BÓN VI SINH HỮU CƠ  tại Khu phố Hòa Lập, Thị Trấn Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang với diện tích khoảng 7 Ha bao gồm các công việc sau:

TT	Báo giá lập dự án 7 Ha	Thành tiền00
1	Chi phí khảo sát địa hình đo vẽ bản đồ khu đất	80,000,000
2	Chi phí lập dự án đầu tư:Thuyết minhdự án đầu tư, phân tích đánh giá hiệu quả tài chính dự án	55,000,000
3	Chi phí khảo sát hiện trạng, lập thiết kế quy hoạch 1/500 và thiết kế cơ sở, thiết kế hạ tầng kỹ thuật	150,000,000
4	Chi phí thuyết minh và lập báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM	160,000,000
5	Thiết kế kỹ thuật phục  vụ công tác thẩm duyệt TKKT và đấu thầu và giám tác giả	95,000,000
6	Thiết kế PCCC và hồ sơ xin thẩm duyệt PCCC	70,000,000
	TỔNG CỘNG	610,000,000

Bằng chữ: Sáu trăm mười triệu đồng chẵn.   

Ghi chú: Báo giá chưa bao gồm VAT và có giá trị trong 60 ngày kể từ ngày báo giá.

Thời gian thực hiện 80 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Rất mong được sự hợp tác của Quý Công Ty.

GIÁM ĐỐC

Nguyễn Văn Thanh

Tiến độ thanh toán dự kiến 90 ngày

1. Đợt 1: tạm ứng 20% sau khi ký Hợp đồng

2. Đợt 2: Tạm ứng tiếp 30% sau khi hoàn thành báo cáo thuyết minh dự án và báo cáo đánh giá tác động môi trường nộp vào sở KHDT và sở TNMT. Thời gian dự kiến trong vòng 30 ngày

3. Đợt 3: Ứng tiếp 30% sau khi hoàn thành hồ sơ thiết kế quy hoạch và PCCC. Thời gian dự kiến trong vòng 60 ngày

4. Đợt 4: thanh toán 20% sau khi dự án được phê duyệt

Thời gian dự kiến trong vòng 90 ngày

DANH MỤC CÔNG VIỆC CẦN THỰC HIỆN

A. PHẦN I - LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ

B. PHẦN II - LẬP BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

C. PHẦN II - THIẾT KẾ QUY HOACH 1/500 và THIẾT KẾ CƠ SỞ

1. DANH MỤC, HỒ SƠ SẢN PHẨM CỦA NHIỆM VỤ  QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500

- Thuyết minh Nhiệm Vụ Quy hoạch

- Thành phần bản vẽ (thể hiện trên nền bản đồ địa hình), bao gồm:

+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 .

+ Bản đồ ranh giới nghiên cứu và phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500;

- Dự thảo tờ trình và dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch;

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 bao gồm thuyết minh, bản vẽ và tờ trình, dự thảo quyết định.

2. DANH MỤC, HỒ SƠ SẢN PHẨM CỦA ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500

- Thuyết minh tổng hợp

- Thành phần bản vẽ (thể hiện trên nền bản đồ địa hình), bao gồm:

+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 .

+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500;

+ Bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/500. bao gồm:

- Hiện trạng hệ thống giao thông;

- Hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt;

- Hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng;

- Hiện trạng hệ thống cấp nước;

- Hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

- Hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc;

- Hiện trạng môi trường.

+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500;

+ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/500;

+ Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/500.

+ Các bản vẽ thiết kế thể hiện đầy đủ các nội dung yêu cầu nêu trong Điều 7 và Điều 8 Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13 tháng 5 năm 2013 và Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16 tháng 10 năm 2013 của Bộ Xây dựng (theo tỷ lệ thích hợp).

+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác và môi trường, tỷ lệ 1/500, bao gồm:

- Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt;

- Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng;

- Bản đồ quy hoạch cấp nước;

- Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

- Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc;

+ Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược;

+ Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật;

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết;

- Dự thảo tờ trình và dự thảo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch;

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 bao gồm thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.

3. LẬP DỰ TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

- Khái toán tổng mức đầu tư xây dựng công trình

- Tính toán hiệu quả đầu tư dự án và phương án vay trả ngân hàng.

4. THIẾT KẾ KỸ THUẬT

- Bản vẽ thiết kế phục vụ thẩm duyệt TKKT

D. CÁC HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ

Bước 1: Đăng ký làm chủ đầu tư

1. Tờ đơn theo mẫu

2. Giấy tờ pháp lý đất đai( hợp đồng đặt cọc, thuê đất)

3. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

4. Báo cáo tài chính 3 năm gần nhất đã được kiểm toán

5. 01 Thuyết minh dự án đầu tư sơ bộ

Bước 2: Lập hồ sơ quy hoạch thành phần hồ sơ quy đinh tại Thông tư 12/2016 Bộ xây dựng và Nghị định 44/2015 về việc phê duyệt QĐ QH xây dựng

Bước 3: Chấp thuận chủ trương đầu tư:

- Tờ trình theo mẫu

-Giấy tờ pháp lý đất đai

- Giấy ĐKKD

- Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất

- 02 Thuyết minh dự án đầu tư + bản vẽ đầy đủ

- Văn bản chấp thuận cho công ty làm chủ đầu tư