Công ty TNHH Bất động sản Quang Tuấn Linh	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 01/TT-DA V/v: Xin chấp thuận chủ trương cho doanh nghiệp đăng ký đầu tư Dự án “Trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái” tại Khu đồi thông, thôn Mit Mái, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội.	Hà Nội, ngày    tháng 09 năm 2021

 

TỜ TRÌNH

Kính gửi:

- UBND thành phố Hà Nội - Sở Kế hoạch và đầu tư thành phố Hà Nội; - UBND huyện Ba Vì

 

Chúng tôi là Công ty TNHH Bất động sản Quang Tuấn Linh xin kính gửi đến quý vị lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội lời chào trân trọng:

- Căn cứ vào danh mục các dự án kêu gọi và khuyến khích đầu tư của thành phố Hà Nội.

- Nhằm xây dựng thành công dự án “Trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái” theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại, tạo ra sản phẩm chất lượng, có năng suất, hiệu quả kinh tế cao nhằm nâng cao giá trị ngành nông lâm nghiệp phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu thị trường góp phần tăng hiệu quả kinh tế địa phương.

- Với năng lực và kinh nghiệm của chúng tôi trong việc đầu tư các dự án nay chúng tôi kính đề xuất và xin được quý cơ quan chức năng thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương cho phép doanh nghiệp được xúc tiến các thủ tục đầu tư dự án với nội dung như sau:

I. TÊN ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ:

Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH Bất động sản Quang Tuấn Linh

Mã số doanh nghiệp: 0109671831 - do Sở Kế hoạch và đầu tư thành phố Hà Nội cấp.

Địa chỉ trụ sở:  Số 307 đường Xuân Khanh, Phường Xuân Khanh, Thị Xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Điện thoại: 0989021991     Fax: ……… Email:  

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên: Đặng Vũ Quang

Chức danh: Giám Đốc

Sinh ngày: 11/04/1981

Giới tính: Nam

Quốc tịch: Việt Nam

Chứng minh nhân dân: 001081023078 

Ngày cấp: 22/08/2002

Nơi cấp: CA Hà Tây

Địa chỉ thường trú: Số 307 đường Xuân Khanh, Phường Xuân Khanh, Thị Xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Chỗ ở hiện tại: Số 307 đường Xuân Khanh, Phường Xuân Khanh, Thị Xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội, Việt Nam. .

Điện thoại:0989021991; .Email: …

II. VỊ TRÍ KHU ĐẤT ĐẦU TƯ DỰ ÁN.

- Vị trí thực hiện dự án: Khu đồi thông, thôn Mit Mái, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội.

- Diện tích: 20,023Ha.

III. NỘI DUNG DỰ KIẾN ĐẦU TƯ.

Đầu tư dự án: “Trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái”

Nguồn vốn đầu tư: đầu tư dự kiến 20.000.000000 đồng (Hai mươi tỷ đồng) từ nguồn vốn của doanh nghiệp và vốn vay.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến:

Tiến độ thực hiện: 12 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư, trong đó các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư:

STT	Nội dung công việc	Thời gian
1	Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư	Quý IV/2021
2	Thủ tục phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500	Quý I/2022
3	Thủ tục phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường	Quý I/2022
4	Thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất	Quý II/2023
5	Thủ tục liên quan đến kết nối hạ tầng kỹ thuật	Quý II/2022
6	Thẩm định, phê duyệt TKCS, Tổng mức đầu tư và phê duyệt TKKT	Quý III/2022
7	Cấp phép xây dựng (đối với công trình phải cấp phép xây dựng theo quy định)	Quý IV/2022
8	Thi công và đưa dự án vào khai thác, sử dụng	Quý II/2023 đến Quý IV/2023

IV. KIẾN NGHỊ

Nay bằng Tờ trình này, chúng tôi kính đề nghị quý vị lãnh đạo thành phố Hà Nội quan tâm xem xét, chấp thuận chủ trương cho chúng tôi được xúc tiến các thủ tục đầu tư xây dựng Dự án “Trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái”, tạo điều kiện thuận lợi cho chúng tôi có cơ hội đầu tư tại thành phố Hà Nội và được góp phần xây dựng, phát triển kinh tế xã hội tại địa phương.

Chúng tôi cam kết thực hiện đầy đủ các nội dung đã đề xuất đầu tư.

Xin chân thành cảm ơn và trân trọng kính chào.

Nơi gửi: ­ Như trên; ­ Lưu VP.	Hà Nội, ngày     tháng 09 năm 2021 Nhà đầu tư  Công ty TNHH Bất động sản Quang Tuấn Linh

 

Xin chấp thuận chủ trương cho doanh nghiệp đăng ký đầu tư dự án trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái

Công ty TNHH Bất động sản Quang Tuấn Linh  ----------------- Số: 01 - BB/CP

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------o0o-------- Hà Nội, ngày     tháng 09 năm 2021

BIÊN BẢN HỌP ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

Công ty TNHH Bất động sản Quang Tuấn Linh

( V/v: Quyết định đầu tư Dự án “Trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái” tại Khu đồi thông, thôn Mit Mái, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội)

Hôm nay, ngày    tháng 09 năm 2021 Tại trụ sở Công ty TNHH Bất động sản Quang Tuấn Linh

Mã số doanh nghiệp: 0109671831 - do Sở Kế hoạch và đầu tư thành phố Hà Nội cấp.

Địa chỉ trụ sở:  Số 307 đường Xuân Khanh, Phường Xuân Khanh, Thị Xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Điện thoại: …. Fax: ……………… Email: ……… Website: ………

Công ty TNHH Bất động sản Quang Tuấn Linh tổ chức họp theo sự triệu tập của Chủ tịch hội đồng quản trị là Ông/Bà Đặng Vũ Quang

Thời gian tiến hành cuộc họp bắt đầu từ: 8.00h đến 11.00h

Chủ toạ cuộc họp: Ông/Bà Đặng Vũ Quang

Thư ký cuộc họp: Ông/Bà …………………..

Thành phần tham dự cuộc họp cụ thể:

1. Ông/Bà Đặng Vũ Quang – Cổ đông sáng lập (Nắm giữ ………… cổ phần chiếm ……… tổng vốn điều lệ, tương ứng với ……………… số cổ phần tham dự có quyền biểu quyết)

2. Ông/Bà ………………….. – Cổ đông sáng lập (Nắm giữ ………… cổ phần chiếm ……… tổng vốn điều lệ, tương ứng với ……………… số cổ phần tham dự có quyền biểu quyết)

3. Ông/Bà …………………..  – Cổ đông sáng lập (Nắm giữ ………… cổ phần chiếm ……… tổng vốn điều lệ, tương ứng với ……………… số cổ phần tham dự có quyền biểu quyết)

 

Ban tổ chức Đại hội công bố kết quả kiểm tra tư cách đại biểu:

+ Số cổ đông có mặt:…………

+ Số cổ đông vắng mặt: …………

+ Số cổ đông được uỷ quyền: ……………….

Theo quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020, Đại hội cổ đông có đủ điều kiện tiến hành theo quy định của pháp luật.

Nội dung của cuộc họp: Quyết định đầu tư Dự án “Trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái” tại Khu đồi thông, thôn Mit Mái, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội

Chi tiết dự án trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái tại Ba Vì: quy mô, công nghệ, hiệu quả kinh tế và hồ sơ đầu tư.

dự án trồng dược liệu dưới tán rừng du lịch sinh thái Ba Vì, trồng dược liệu kết hợp du lịch, mô hình nông lâm kết hợp, lập dự án nông nghiệp sinh thái, đầu tư kinh tế xanh

Giới thiệu tổng quan dự án trồng dược liệu kết hợp du lịch sinh thái

Dự án “Trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái” tại khu đồi thông, thôn Mit Mái, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội là mô hình phát triển kinh tế tổng hợp theo hướng bền vững, kết hợp giữa nông nghiệp, lâm nghiệp và du lịch trải nghiệm. Đây là hướng đi phù hợp với xu thế phát triển kinh tế xanh và tận dụng hiệu quả tài nguyên thiên nhiên sẵn có.

Khu vực Ba Vì có hệ sinh thái rừng đa dạng, khí hậu mát mẻ quanh năm và cảnh quan tự nhiên hấp dẫn. Đặc biệt, khu đồi thông tại xã Yên Bài có địa hình đẹp, không gian yên tĩnh và gần trung tâm Hà Nội, rất thuận lợi để phát triển mô hình trồng dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái.

Dự án không chỉ mang lại giá trị kinh tế mà còn góp phần bảo tồn tài nguyên rừng, phát triển du lịch và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng địa phương.

Sự cần thiết đầu tư dự án

Trong những năm gần đây, nhu cầu sử dụng dược liệu tự nhiên ngày càng gia tăng do xu hướng chăm sóc sức khỏe bằng phương pháp tự nhiên. Tuy nhiên, nguồn cung dược liệu trong nước còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu về chất lượng và số lượng.

Bên cạnh đó, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng gần Hà Nội đang phát triển mạnh, đặc biệt tại Ba Vì – nơi được xem là “lá phổi xanh” của thủ đô. Du khách ngày càng ưa chuộng các điểm đến gần gũi thiên nhiên, có trải nghiệm chữa lành và thư giãn.

Dự án được triển khai nhằm:

• Tạo vùng trồng dược liệu sạch, ổn định
• Khai thác hiệu quả đất rừng mà không làm suy giảm hệ sinh thái
• Phát triển mô hình du lịch sinh thái đặc thù
• Tăng giá trị kinh tế trên cùng diện tích đất

Mục tiêu dự án trồng dược liệu dưới tán rừng

Dự án hướng tới xây dựng mô hình phát triển bền vững, kết hợp giữa sản xuất dược liệu và dịch vụ du lịch sinh thái.

Mục tiêu tổng thể là hình thành khu sinh thái đa chức năng, vừa sản xuất dược liệu đạt tiêu chuẩn, vừa phục vụ du lịch trải nghiệm, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Các mục tiêu cụ thể bao gồm phát triển vùng trồng dược liệu đạt tiêu chuẩn GACP-WHO, xây dựng khu du lịch sinh thái, bảo vệ rừng và tạo nguồn thu đa dạng từ nhiều hoạt động.

Quy mô và nội dung đầu tư dự án

Dự án dự kiến triển khai trên diện tích từ 30 đến 80 ha, tùy thuộc vào quy hoạch chi tiết và điều kiện thực tế. Diện tích được phân bổ hợp lý giữa khu trồng dược liệu, khu du lịch sinh thái và hạ tầng kỹ thuật.

Các hạng mục chính bao gồm khu trồng dược liệu dưới tán rừng, khu tham quan trải nghiệm, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khu dịch vụ ẩm thực và hệ thống hạ tầng như đường nội bộ, cấp điện, cấp nước.

Việc bố trí các hạng mục được thực hiện theo nguyên tắc hạn chế tối đa tác động đến môi trường, giữ nguyên cảnh quan tự nhiên và đảm bảo trải nghiệm tốt nhất cho du khách.

Các loại cây dược liệu trong dự án

Dự án lựa chọn các loại cây dược liệu có giá trị kinh tế cao và phù hợp với điều kiện sinh thái dưới tán rừng.

Các loại cây chủ lực gồm ba kích, đinh lăng, hà thủ ô, sâm bố chính, cà gai leo và kim ngân hoa. Đây là những loại cây có nhu cầu thị trường lớn, dễ tiêu thụ và có khả năng phát triển tốt trong điều kiện ánh sáng thấp.

Việc lựa chọn cây trồng phù hợp giúp tăng hiệu quả sản xuất và đảm bảo tính bền vững của dự án.

Công nghệ áp dụng trong dự án

Dự án áp dụng các công nghệ hiện đại nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất và quản lý. Hệ thống tưới nhỏ giọt giúp tiết kiệm nước và cung cấp dinh dưỡng chính xác cho cây trồng.

Các cảm biến được sử dụng để theo dõi độ ẩm và tình trạng đất, từ đó điều chỉnh chế độ tưới và bón phân phù hợp. Ngoài ra, phần mềm quản lý giúp theo dõi toàn bộ quá trình sản xuất và đảm bảo khả năng truy xuất nguồn gốc.

Phương pháp canh tác hữu cơ được ưu tiên nhằm đảm bảo chất lượng dược liệu và bảo vệ môi trường.

Mô hình du lịch sinh thái kết hợp

Dự án phát triển nhiều hoạt động du lịch như tham quan vườn dược liệu, trải nghiệm thu hái và chế biến, nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên và tổ chức các chương trình chăm sóc sức khỏe.

Các hoạt động như yoga, thiền, trị liệu thảo dược giúp tạo ra trải nghiệm độc đáo và thu hút du khách. Đây là yếu tố quan trọng giúp dự án tăng giá trị và khả năng cạnh tranh.

Lập báo cáo đầu tư và nghiên cứu khả thi

Báo cáo đầu tư là bước đầu tiên trong quá trình triển khai dự án, trình bày các nội dung như sự cần thiết, quy mô, tổng mức đầu tư và hiệu quả kinh tế.

Báo cáo nghiên cứu khả thi đi sâu phân tích thị trường, công nghệ, tài chính và rủi ro, giúp đánh giá toàn diện tính khả thi của dự án.

Thuyết minh thiết kế cơ sở

Thiết kế cơ sở xác định phương án bố trí mặt bằng và các hạng mục công trình. Nội dung bao gồm quy hoạch tổng thể, phân khu chức năng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan.

Thiết kế được thực hiện theo hướng hài hòa với thiên nhiên, hạn chế bê tông hóa và bảo vệ hệ sinh thái rừng.

Soạn thảo hồ sơ trình dự án

Hồ sơ dự án bao gồm tờ trình xin chấp thuận đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở, hồ sơ pháp lý đất đai và hồ sơ môi trường.

Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp rút ngắn thời gian phê duyệt và đảm bảo tính pháp lý của dự án.

Báo cáo giải trình dự án

Dự án cần được trình bày và giải trình trước hội đồng thẩm định, các đối tác và cơ quan quản lý nhà nước.

Nội dung giải trình tập trung vào tính khả thi, hiệu quả kinh tế, công nghệ áp dụng và tác động môi trường.

Hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án

Dự án mang lại hiệu quả kinh tế cao nhờ kết hợp hai nguồn thu chính là dược liệu và du lịch sinh thái. Ngoài ra, dự án còn tạo việc làm cho lao động địa phương và góp phần phát triển kinh tế nông thôn.

Về môi trường, dự án giúp bảo vệ rừng, giảm khai thác tự nhiên và phát triển mô hình sản xuất bền vững.

Định hướng phát triển bền vững

Dự án hướng tới phát triển bền vững thông qua việc bảo vệ tài nguyên rừng, sử dụng công nghệ thân thiện môi trường và xây dựng mô hình kinh tế tuần hoàn.

Việc kết hợp giữa sản xuất và du lịch giúp đa dạng hóa nguồn thu và giảm rủi ro tài chính.

Kết luận

Dự án trồng cây dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái tại Ba Vì là mô hình đầu tư tiềm năng, phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế xanh và bền vững. Nếu được triển khai đúng định hướng, dự án sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cao, góp phần bảo vệ môi trường và phát triển cộng đồng địa phương.