Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án đầu tư khách sạn 5 sao Pullman Phú Quốc

TÓM TẮT
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
I. NỘI DUNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN
1. TÊN DỰ ÁN
LÀNG DU LỊCH SINH THÁI VÀ NGHỈ DƯỠNG CHÂU ÂU -KHÁCH SẠN PULLMAN
2. CHỦ DỰ ÁN
- Chủ dự án    : CÔNG TY CỔ PHẦN MILTON
- Đại diện    : Ông Trần Đăng Tâm; Chức vụ: Giám đốc
- Địa chỉ    : ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang;
- Điện thoại    :  0949170645
3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN
Vị trí khu đất thực hiện dự án Làng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Châu Âu thuộc Khu phức hợp Bãi Trường tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Phạm vi ranh giới xác định như sau:
- Phía Bắc giáp: Dự án của Công ty TNHH Đầu tư địa ốc thành phố;
- Phía Đông giáp: Đường Vòng quanh đảo.
- Phía Nam giáp: Dự án Công ty TNHH Bim Kiên Giang; Công ty Cổ phần Trường Thuận Phú Quốc và dự án Nhà Khách các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long;
- Phía Tây giáp: Biển.
4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
a. Quy mô diện tích
- Khu đất đầu tư có diện tích 82,2071ha với chức năng là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng chất lượng cao, vui chơi giải trí, kết hợp với các dịch vụ du lịch, thương mại mang tầm cỡ khu vực và quốc tế, phục vụ cho khách du lịch trong và ngoài nước...
b. Hiện trạng mặt bằng
- Hiện trạng khu vực dự án còn nguyên sơ, chủ yếu là đất cây tạp tự nhiên, bãi cát mặt biển, một ít đất trồng dừa ven biển..còn lại là đất xây dựng công trình và đất giao thông chiếm tỷ lệ nhỏ.
- Khu vực đất quy hoạch xây dựng có 10 căn nhà tạm, tập trung chủ yếu ven biển và ven đường đất đỏ hiện hữu đi ngang qua khu quy hoạch, không có công trình văn hóa, công trình tôn giáo có giá trị văn hóa lịch sử

Bảng 1. Hiện trạng sử dụng đất
STT LOẠI ĐẤT DIỆN TÍCH (m2) TỶ LỆ (%)
1 Đất xây dựng công trình 1.244 0,15
2 Đất cây tự nhiên 608.338 74,00
3 Đất trồng dừa 13.102 1,59
4 Đất hỗn hợp cây cỏ cao + cây bụi 162.781 19,80
5 Đất bãi cát 9.521 1,16
6 Mặt biển 18.502 2,25
7 Giao thông 8.583 1,04
TỔNG CỘNG 822.071 100,00
c. Quy hoạch sử dụng đất
Tổng diện tích đất theo quy hoạch là 822.071m2 và được phân khu chức năng như sau:
Bảng 2. Tổng hợp diện tích toàn khu
STT HẠNG MỤC DIỆN TÍCH (m2) TỈ LỆ (%)
1 Đất dịch vụ du lịch 130.363 15,82
2 Đất resort nghỉ dưỡng 173.572 21,11
3 Đất biệt thự 60.379 7,35
4 Đất cây xanh – mặt nước 266.465 32,42
5 Đất hạ tầng kỹ thuật 1.923 0,23
6 Đất giao thông + bãi xe 138.217 16,81
7 Đất hành lang biển + cầu tàu 51.434 6,26
TỔNG CỘNG 822.071 100,00
d. Các công trình phụ trợ
- Hệ thống  giao thông:
- Đường giao thông đối ngoại: đường vòng quanh đảo (ký hiệu mặt cắt 1-1), đường trung tâm Bãi trường (ký hiệu mặt cắt 2-2), đường nhánh số 3 (ký hiệu mặt cắt 3-3), đường D1 (ký hiệu mặt cắt 4-4), đường D8 (ký hiệu mặt cắt 8-8).
- Đường giao thông nội bộ: gồm các đường N1, N2, D2, D3, D4, D5, D6, D7.
- Quy hoạch cấp điện
- Nguồn điện được lấy từ hệ thống cấp điện chung của đảo, dự kiến đấu nối trên tuyến cấp điện trung và hạ thế của khu vực.
- Sử dụng toàn bộ hệ thống cáp ngầm trung và hạ thế.

- Quy hoạch cấp nước
+ Giai đoạn ngắn hạn: sử dụng nguồn nước ngầm khai thác tại chỗ (nếu chưa có nước máy);
+ Giai đoạn dài hạn: đầu nối mạng lưới với tuyến ống cấp nước dẫn về từ 4 nhà máy nước Rạch Rá, Suối Lớn, Cửa Cạn và Dương Đông thông qua đường ống chính D300 & D200 nằm trên đường vòng quanh đảo đoạn An Thới – Cửa Lấp và đường trục chính Bãi Trường.
 Nhu cầu sử dụng nước:
Theo Quyết định 1450/QĐ-UBND tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Làng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Châu Âu thuộc Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô 799.810m2 – tỷ lệ 1/500
- Du lịch     : 300 lít/ người/ ngày. đêm
- Nước sinh hoạt nhân viên  : 200 lít/ người/ ngày. đêm
- Nước phục vụ khách vãn lai : 120 lít/ người/ ngày. đêm
- Nước phục vụ nhà hàng  : 50 lít/ người/ ngày. đêm
- Công trình công cộng, TM – DV: 2 lít/ m2/ sàn. ngày. đêm
- Tưới cây, thảm cỏ…  : 3 lít/ m2/ ngày. đêm
- Rửa đường    : 0,5 lít/ m2/ ngày. đêm
- Nước chữa cháy   : 15 lít/s, số lượng đám cháy

Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án đầu tư khách sạn 5 sao Pullman Phú Quốc