DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRẠM KINH DOANH XĂNG DẦU VÀ CỬA HÀNG BÁN XĂNG DẦU

NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRẠM KINH DOANH XĂNG DẦU HIỆP TÂN

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHUNG 2
I. GIỚI THIỆU CHUNG 2
II.       MÔ TẢ SƠ BỘ DỰ ÁN 3
CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 3
CHƯƠNG III: MỤC TIÊU VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ 4
III.1. MỤC TIÊU ĐẦU TƯ 4
III.2. HÌNH THỨC ĐẦU TƯ 4
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4
IV.1. MÔ TẢ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 4
CHƯƠNG V: QUY MÔ XÂY DỰNG VÀ CẤP CÔNG TRÌNH 5
CHƯƠNG VI: CÁC GIẢI PHÁP VỀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT 6
CHƯƠNG VII: THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 7
CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG 8
VIII.1. GIẢI PHÁP THI CÔNG XÂY DỰNG 8
VIII.1.1. Phương án thi công 8
VIII.2. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG 9
VIII.2.1. Hạ tầng kỹ thuật 9
VIII.3. Hình thức quản lý dự án 10
CHƯƠNG IX: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN 10
IX.1. Đánh giá tác động môi trường 10
IX.1.1. Giới thiệu chung 10
IX.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 10
2.1 Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo 10
2.2 Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án 11
IX.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 13
IX.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 14
IX.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường 15
IX.1.6. Kết luận 16
CHƯƠNG X: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 16
X.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư 16
X.2. Nội dung Tổng mức đầu tư 17
X.3. NGUỒN KINH PHÍ XÂY DỰNG 19
CHƯƠNG X: NGUỒN VỐN, THỜI GIAN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN 20
CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 21
XI.1. Kết luận 21
XI.2. Kiến nghị 21

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRẠM KINH DOANH XĂNG DẦU
I. GIỚI THIỆU CHUNG
1.1   Tên dự án:
- Cửa hàng xăng dầu Khu chế xuất Tân Thuận
1.2   Địa điểm xây dựng:
- Khu chế xuất Tân Thuận, TP. HCM.
- Diện tích xây dựng 2000 m2
1.3   Chủ đầu tư : 
- Công ty CP Thương mại dịch vụ Hiệp Tân
- Địa chỉ : Khu chế xuất Tân Thuận, TP. HCM.
-    Điện thoại : (08)37701259   ;  Fax:  (08)37701658
1.4   Hình thức đầu tư
- Đầu tư xây dựng mới
1.5  Cấp công trình
- Công trình kho xăng dầu thuộc công trình cấp IV
1.6  Tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình:
- Công ty CP TVĐT&TKXD Minh Phương
- 
II.      MỤC TIÊU ĐẦU TƯ TRẠM KINH DOANG XĂNG DẦU VÀ CỬA HÀNG KINH DOANH XĂNG DẦU
Nhằm cung cấp nhiên liệu cho toàn bộ các phương tiện giao thông đi lại tại Khu chế xuất Tân Thuận và phương tiện giao thông của người dân địa phương đi lại trong khu vực này.
Mặt khác dự án cũng tạo thêm một số chỗ làm việc và thu nhập cho người lao động trong Công ty và góp phần tăng nguồn ngân sách cho địa phương thông qua việc nộp các khoản thuế và các khoản đóng góp khác.

III. CƠ SỞ PHÁP LÝ TRIỂN KHAI DỰ ÁN XEM THÊM

QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Tên dự án:   NHÀ XƯỞNG – VĂN PHÒNG

  TÊN CÔNG TY

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư và Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015;

Căn cứ Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình.

Căn cứ vào nhu cầu thực tế về tình hình sản xuất của Công ty.

QUYẾT ĐỊNH

ĐIỀU 1. Phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình Nhà xưởng – Văn phòng Công ty (TÊN CÔNG TY) với các nội dung chủ yếu như sau:

1. Tên dự án:  Nhà xưởng – Văn phòng sản xuất của Công ty (TÊN CÔNG TY).

2. Chủ đầu tư: Công ty (TÊN CÔNG TY).

3. Mục tiêu đầu tư xây dựng: Nhà máy sản xuất.

4. Nội dung và quy mô đầu tư xây dựng:

4.1 Nhà xưởng sản xuất:

- Diện tích xây dựng tầng một : 4.662 m²

- Diện tích xây dựng tầng hai : 4.662 m²

- Tổng diện tích sàn xây dựng : 9.324 m²

- Chiều cao công trình: 13m

- Cốt nền công trình xây dựng: +0,6m so với tim đường KCN

4.2 Nhà văn phòng:

- Diện tích xây dựng tầng một : 494,85 m²

- Diện tích xây dựng tầng hai : 494,85 m²

- Diện tích xây dựng mái đón :    24,48 m²

- Diện tích xây dựng mái che thang :   85,75 m²

- Tổng diện tích sàn xây dựng : 1.098,83 m²

- Chiều cao công trình: 10,2 m

- Cốt nền công trình xây dựng: +0,6m so với tim đường KCN

4.3 Mái che khu vực nhập hàng:

- Diện tích xây dựng tầng một : 115,5 m²

- Chiều cao công trình: 6 m

- Cốt nền công trình xây dựng: +0,4m so với tim đường KCN

4.4 Nhà phụ trợ:

- Diện tích xây dựng tầng một : 140 m²

- Chiều cao công trình: 3,2 m

- Cốt nền công trình xây dựng: +0,4m so với tim đường KCN

4.5 Nhà xe nhân viên 1:

- Diện tích xây dựng tầng một : 71,5 m²

- Chiều cao công trình: 3 m

- Cốt nền công trình xây dựng: +0,4m so với tim đường KCN

4.6 Nhà xe nhân viên 2:

- Diện tích xây dựng tầng một : 87,5 m²

- Chiều cao công trình: 3 m

- Cốt nền công trình xây dựng: +0,4m so với tim đường KCN

5. Tổ chức tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công: Công ty (TÊN CÔNG TY).

6. Chủ trì lập dự án: KTS …………… (CCHN số: ……………… do Sở Xây dựng cấp ngày …………. – có giá trị trên phạm vi toàn quốc đến ngày ………..)

7. Địa Điểm xây dựng: Lô số ……………...

 8. Diện tích sử dụng đất: …………. m²

9. Loại, cấp công trình:

- Loại Dự án đầu tư xây dựng công trình: Công trình công nghiệp

- Cấp công trình: công trình cấp 3

10. Số bước thiết kế: 02 bước

11. Phương án xây dựng (Thiết kế bản vẽ thi công): trình Hepza phê duyệt

- ……………… (ngầm …m, phần nổi …..m).

12. Thiết bị công nghệ (nếu có): không có

13. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có): không có

14. Tổng mức đầu tư của dự án:

Tổng mức: ……….. đồng (........... tỉ, .......... triệu đồng).

- Tiền thuê đất: ............. đồng (......... tỷ, ........... triệu đồng).

- Tiền xây dựng cơ bản: ......... (............... tỉ đồng)

- Máy móc – Thiết bị: .................. đồng (.............. tỉ, ............ triệu đồng)

- Chi phí khác gồm: vốn lưu động, dự phòng phí: .............. (một trăm tỉ đồng)

15. Nguồn vốn đầu tư (nêu rõ dự kiến bố trí kế hoạch vốn theo thời gian thực hiện dự án): Vốn tự có của Chủ đầu tư.

16. Hình thức quản lý dự án: Công ty TNHH .

17. Thời gian thực hiện dự án:

- Tháng 4 năm 2017 (quý 2/2017): thi công xây dựng công trình

- Tháng 1 năm 2018 (quý 1/2019): hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

 

18. Thời hạn sử dụng công trình:

19. Các nội dung khác dự án đầu tư cửa hàng kinh doanh xăng dầu:

ĐIỀU 2: Các Phó Giám đốc Công ty, Trưởng các Phòng nghiệp vụ Công ty chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

STT	Mã số	Tên công tác	Đơn vị	Khối lượng	Vật liệu
1. MÁI CHE TRỤ BƠM
1	AB.11422	Đào móng  rộng <= 1m, sâu > 1m, đất cấp II	m3	67	-
2	AF.11121	Đổ bê tông thủ công bằng máy trộn, bê tông lót móng, đá 4x6, mác 100	m3	2	845,316
3	AF.81122	Ván khuôn móng	100m2	0	7,484,302
4	AF.61120	Công tác gia công lắp dựng cốt thép. Cốt thép móng, đường kính cốt thép <= 18mm	tấn	0	16,401,031
5	AF.11224	Đổ bê tông  móng, đá 1x2, mác 300	m3	5	1,124,505
6	AF.81122	Ván khuôn  cổ cột	100m2	0	7,484,302
7	AF.61411	Công tác gia công lắp dựng cốt thép cổ cột, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao <= 6m	tấn	0	15,598,555
8	AF.61421	Công tác gia công lắp dựng cốt thép cổ cột, đường kính cốt thép <= 18mm, chiều cao <= 6m	tấn	0	16,405,531
9	AF.12214	Đổ bê tông cổ cột, đá 1x2, mác 300	m3	0	1,124,505
10	AF.11121	Đổ bê tông lót giằng móng, đá 4x6, mác 100	m3	0	845,316
11	AF.81141	Ván khuôn giằng móng	100m2	0	10,686,468
12	AF.61511	Công tác gia công lắp dựng cốt thép giằng móng, đường kính cốt thép <= 10mm	tấn	0	15,598,555
13	AF.61521	Công tác gia công lắp dựng cốt thép giằng móng, kính cốt thép <= 18mm	tấn	0	16,402,531
14	AF.12313	Bê tông giằng móng, đá 1x2, mác 250	m3	1	1,027,958
15	AF.81122	Ván khuôn cột	100m2	0	7,484,302
16	AF.61411	Công tác gia công lắp dựng cốt thép cột, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao <= 6m	tấn	0	15,598,555
17	AF.61421	Công tác gia công lắp dựng cốt thép cột, đường kính cốt thép <= 18mm, chiều cao <= 6m	tấn	0	16,405,531
18	AF.12215	Đổ bê tông cột, đá 1x2, mác 300	m3	2	1,179,062
19	AB.13111	Đắp đất nền móng công trình, nền đường	m3	60	-
20	AF.11313	Bê tông nền tiểu đảo đá 1x2, mác 250	m3	3	1,027,958
21	AE.51113	Xây  tiểu đảo gạch thê 4x8x18, xây móng chiều dày <= 30cm, vữa XM mác 75	m3	2	1,359,057
22	AK.41114	Láng nền sàn không đánh mầu, dày 2cm, vữa XM mác 100	m2	17	24,233
23	AK.91121	Sơn đen vàng tiểu đảo	m2	5	1,240,387
24	TT	Cung cấp và lắp đặt bulon neo M20x600	cái	16	300,000
25	AI.11221	Gia công xà gồ thép	tấn	1	17,946,637
26	AI.61131	Lắp dựng xà gồ thép	tấn	1	1,608,526
27	AI.11132	Gia công cột bằng thép tấm	tấn	1	20,210,249
28	AI.61111	Lắp dựng cột thép	tấn	1	682,407
29	AI.11123	Gia công vì kèo thép hình khẩu độ nhỏ, khẩu độ <= 18 m	tấn	3	18,819,952
30	AI.61121	Lắp dựng vì kèo thép khẩu độ <= 18 m	tấn	3	846,625
31	TT	Cung cấp, lắp dựng bản mã đầu cột, kèo	bản	7	500,000
32	AK.83520	Sơn sắt thép bằng sơn các loại, 1 nước lót, 2 nước phủ	m2	266	66,667
33	TT	Cung cấp và lắp đặt ti giằng D10	m	21	35,000
34	TT	Cung cấp và lắp đặt cáp giằng D12	m	114	50,000
35	TT	Cung cấp và lắp đặt tăng đơ M16	cái	16	125,000
36	TT	GCLD máng xối thép mạ kẽm, dày 0.6mm	m	15	350,000
37	AK.12222	Lợp mái bằng tôn mạ kẽm chiều dày 0.45mm	100m2	1	18,056,400
38	AK.66110	Thi công hệ trần tole	m2	120	129,675
39	TT	GCLD diềm tôn mạ kẽm dày 0.45mm	m	46	280,000
0	0	2. TRỤ QUẢNG CÁO	0	-
40	AB.11412	Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra bằng thủ công, rộng <= 1m, sâu <= 1m, đất cấp II	m3	2	-
41	AF.81122	Ván khuôn cột	100m2	0	7,484,302
42	AF.11224	Đổ bê tông thủ công bằng máy trộn, bê tông móng, chiều rộng > 250 cm, đá 1x2, mác 300	m3	1	1,124,505
43	AF.61110	Cốt thép móng, đường kính cốt thép <= 10mm	tấn	0	15,598,555
44	TT	Cung cấp và lắp đặt bulon neo M20x600	cái	8	300,000
45	AI.11131	Gia công cột bằng thép hình	tấn	0	18,640,859
46	AI.61111	Lắp dựng cột thép các loại	tấn	0	682,407
47	AK.83520	Sơn sắt thép bằng sơn các loại, 1 nước lót, 2 nước phủ	m2	19	66,667
0	0	3. NHÀ VĂN PHÒNG	0	-
48	AB.11432	Đào móng , rộng > 1m, sâu <= 1m, đất cấp II	m3	24	-
49	AF.11121	Đổ bê tônglót móng, chiều rộng > 250 cm, đá 4x6, mác 100	m3	2	845,316
50	AF.81122	Ván khuôn móng	100m2	0	7,484,302
51	AF.61120	Công tác gia công lắp dựng cốt thép, đường kính cốt thép <= 18mm	tấn	0	16,401,031
52	AF.11224	Đổ bê tông móng, chiều rộng > 250 cm, đá 1x2, mác 250	m3	3	1,124,505
53	AF.81141	Ván khuôn đà kiềng	100m2	0	10,686,468
54	AF.61511	Công tác gia công lắp dựng cốt thép đà kiềng, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao <= 6m	tấn	0	15,598,555
55	AF.61521	Công tác gia công lắp dựng cốt thép đà kiềng, đường kính cốt thép <= 18mm, chiều cao <= 6m	tấn	1	16,402,531
56	AF.12314	Đổ bê tông  đà kiềng, đá 1x2, mác 250	m3	3	1,081,667
57	AF.81132	Ván khuôn cột	100m2	0	8,019,602
58	AF.61411	Công tác gia công lắp dựng cốt thép cột, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao <= 6m	tấn	0	15,598,555
59	AF.61421	Công tác gia công lắp dựng cốt thép cột, đường kính cốt thép <= 18mm, chiều cao <= 6m	tấn	2	16,405,531
60	AF.12214	Đổ bê tông cột, đá 1x2, mác 250	m3	2	1,124,505
61	AF.61311	Thép râu tường	tấn	0	15,598,555
62	AF.81152	Ván khuôn lanh tô, dầm mái,sê nô	100m2	1	8,595,550
63	AF.61511	SXLD cốt thép xà dầm, giằng, đường kính <=10 mm, ở độ cao <=4 m	tấn	1	15,598,555
64	AF.61521	Công tác gia công lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, đường kính cốt thép <= 18mm, chiều cao <= 6m	tấn	1	16,402,531
65	AF.12514	Bê tông lanh tô, dầm mái , sê nô đá 1x2, mác 250	m3	0	1,081,667
66	AF.12414	Bê tông sàn mái, đá 1x2, mác 250	m3	7	1,081,667
67	AB.13111	Đắp đất nền móng công trình	m3	20	-
68	TT	Trải bạt nền	0	62	-
69	AB.66141	Đắp cát công trình bằng máy đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt yêu cầu K=0,85	100m3	0	51,240,000
70	AF.61120	Công tác gia công lắp dựng cốt thép nền, đường kính cốt thép <= 18mm	tấn	0	16,401,031
71	AF.21314	Bê tông nền đá 1x2, mác 250	m3	4	1,097,050
72	AK.92111	Quét dung dịch chống thấm mái, sê nô	m2	48	214,149
73	AB.11441	Đào móng bể tự hoại	m3	28	-
74	AF.81111	Ván khuôn bản đáy bể tự hoại	100m2	0	7,426,328
75	AF.61210	Công tác gia công lắp dựng cốt thép đáy bể, đường kính cốt thép <= 10mm	tấn	0	15,598,555
76	AF.11313	Bê tông sàn mái, đá 1x2, mác 250	m3	1	1,027,958
77	AG.11413	Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, đá 1x2, mác  250	m3	1	1,012,890
78	AF.81152	Ván khuôn tấm đan	100m2	0	8,595,550
79	AF.61611	Công tác gia công lắp dựng cốt théptấm đan đường kính cốt thép <= 10mm	tấn	0	15,598,555
80	AE.52213	Xây gạch đất sét nung 4x8x18, xây tường thẳng chiều dày <= 30cm, chiều cao <= 6m, vữa XM mác 75	m3	4	1,359,724
81	AK.21133	Trát tường ngoài, chiều dày trát 2cm, vữa XM mác 75	m2	37	21,051
82	AK.41114	Láng nền sàn không đánh mầu, dày 2cm, vữa XM mác 100	m2	4	24,233
83	AK.92111	Quét dung dịch chống thấm nền, tường bể tự hoại	m2	24	214,149
84	AG.41411	Lắp đặt tấm đan	cái	4	324,765
85	AE.51113	Xây bó vỉa hành lang gạch thẻ 4x8x18,  chiều dầy <=30 cm, vữa XM mác 75	m3	2	1,359,057
86	AE.63113	Xây gạch ống 8x8x18, xây tường thẳng chiều dày <= 10cm, chiều cao <= 6m, vữa XM mác 75	m3	15	807,049
87	AK.21133	Trát tường ngoài, chiều dày trát 2cm, vữa XM mác 75	m2	333	21,051
88	AK.22133	Trát trụ, cột, lam đứng, cầu thang, chiều dày trát 2cm, vữa XM mác 75	m2	154	22,881
89	AK.82510	Bả bằng bột bả vào tường	m2	408	6,295
90	AK.84114	Sơn dầm, trần, cột, tường ngoài nhà đã bả bằng sơn các loại, 1 nước lót, 2 nước phủ	m2	254	67,104
91	AK.84112	Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại, 1 nước lót, 2 nước phủ	m2	154	65,716
92	AK.51220	Lát nền, sàn gạch 250x250, vữa XM mác 75	m2	11	165,254
93	AK.51260	Lát nền, sàn gạch 500x500, vữa XM mác 75	m2	50	188,465
94	AK.31230	Công tác ốp gạch vào chân tường, viền tường, viền trụ, cột, gạch 100x500mm	m2	4	166,292
95	AK.31120	Công tác ốp gạch vào tường gạch 250x400, vữa XM mác 75	m2	39	169,298
96	AK.41114	Láng nền sàn không đánh mầu, dày 2cm, vữa XM mác 100	m2	38	24,233
97	AI.11221	Gia công xà gồ thép	tấn	0	17,946,637
98	AI.61131	Lắp dựng xà gồ thép	tấn	0	1,608,526
99	AI.11123	Gia công kèo thép V hệ mặt dựng aluminum	tấn	0	18,819,952
100	AI.61121	Lắp dựng kèo thép V hệ mặt dựng aluminum	tấn	0	846,625
101	AK.83520	Sơn sắt thép bằng sơn các loại, 1 nước lót, 2 nước phủ	m2	41	66,667
102	AK.12222	Lợp mái che tường bằng tôn múi chiều dài bất kỳ	100m2	1	18,056,400
103	SB.72211	Thi công trần bằng tấm thạch cao 600x600	1m2	62	132,196
104	TT	Sản xuất cửa đi kính cường lực	0	9	-
105	TT	Sản xuất cửa khung nhôm kính	0	5	-
106	AI.63121	Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm	m2	13	6,855

Xem thêm dự án cửa hàng kinh doanh xăng dầu mới nhất